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경기안양시 동안구비산동

한양수자인평촌리버뷰

안양시 동안구 비산동 1172 · 경수대로813번길 14-12

2021.11 사용승인6년차1년 매매 15건전월세 59건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+11.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년21.1%신고 후 취소
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전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

7억원

2026.08.27 · 13층 · 평당 4,459만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

전세 연장하면 신규보다
2,025만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 3,000
연장(갱신) 전세 4건4억 975

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 77%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.01.24 3억 4,000 → 4억 (+17.6%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억4.5억6억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억26.08.27 · 13층
1년 최고가7억26.08.27 · 13층
1년 평당가 전용3,992만매매 12건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 2억 8,500

최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.10.14)

매매 실거래 49건

26.08.27 신고가13층 · 평당 4,459만7억직전 6억 9,500
26.07.166층 · 평당 4,427만6억 9,500
26.06.29 신고가6층 · 평당 4,427만6억 9,500직전 6억 6,500
26.06.174층 · 평당 4,013만6억 3,000
26.06.1212층 · 평당 4,191만6억 5,800
26.06.1212층 · 평당 4,191만 · 해제6억 5,800
26.03.06 신고가9층 · 평당 4,236만6억 6,500직전 6억
25.12.30 신고가25층 · 평당 3,822만6억직전 5억 9,000
25.12.262층 · 평당 3,503만5억 5,000
25.12.214층 · 평당 3,726만5억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.207층 · 신규4억 5,000
26.07.1824층 · 신규3억 5,700
26.07.1125층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.07.069층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.06.2713층 · 신규4억 3,000
26.06.1619층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.208층 · 연장 · 종전 4억4억 1,000+2.5%
26.03.2725층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.03.2524층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.02.242층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%

안양시 동안구 비산동 한양수자인평촌리버뷰의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 전용 51㎡ 7억원(13층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.1%입니다.

자주 묻는 질문

한양수자인평촌리버뷰 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.27 계약된 전용 51㎡ 13층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2026.08.27)입니다.

한양수자인평촌리버뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

한양수자인평촌리버뷰 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 51㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,000만원, 연장(갱신) 4억 975만원으로 연장이 약 2,025만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 21.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.