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경기안양시 동안구비산동

평촌엘프라우드

안양시 동안구 비산동 281-1 · 매곡로 23

최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 9억 4,500 · 최고가 10억 4,700 대비 -9.7%

2024.06 사용승인3년차1년 매매 8건전월세 469건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+14.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

9억 4,500만원

2026.07.24 · 7층 · 평당 5,208만 · 최고가보다 1억 200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,125만원 덜 내요

신규 전세 28건5억 2,500
연장(갱신) 전세 113건3억 9,375

연장 116건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 87%5% 넘게 3%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율90%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.10.07 4억 → 4억 5,000 (+12.5%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.6억8.1억9.6억11.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 4,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 4,70026.04.10 · 12층
1년 최고가10억 4,70026.04.10 · 12층
1년 평당가 전용5,467만매매 7건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 3억 9,900 · 갭 5억 5,100

최근 월세 1억 500 / 월 168만 (26.09.21)

매매 실거래 21건

26.07.247층 · 평당 5,208만9억 4,500
26.07.1416층 · 평당 5,236만9억 5,000
26.06.2423층 · 평당 5,236만9억 5,000
26.06.1917층 · 평당 5,780만10억 4,500
26.04.2813층 · 평당 5,512만10억
26.04.10 신고가12층 · 평당 5,791만 · 미등기10억 4,700직전 9억 9,500
26.02.25 신고가14층 · 평당 5,504만 · 미등기9억 9,500직전 9억 5,000
25.10.1726층 · 평당 4,878만 · 미등기8억 8,500
25.10.14 신고가22층 · 평당 5,255만 · 미등기9억 5,000직전 8억 9,000
24.11.23 신고가13층 · 평당 4,923만 · 미등기8억 9,000직전 8억 1,160

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0716층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%
26.09.289층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.09.2218층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.09.197층 · 신규4억 7,000
26.09.1724층 · 신규4억 5,000
26.09.163층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.09.0721층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.09.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.2922층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.1925층 · 신규5억 5,000

안양시 동안구 비산동 평촌엘프라우드의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 전용 59㎡ 9억 4,500만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.9%입니다.

자주 묻는 질문

평촌엘프라우드 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.24 계약된 전용 59㎡ 7층 9억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 4,700만원(2026.04.10)입니다.

평촌엘프라우드 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

평촌엘프라우드 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,500만원, 연장(갱신) 3억 9,375만원으로 연장이 약 1억 3,125만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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평촌자이아이파크2021년 · 매매 174건(1년)12억 5,00084㎡ · 26.10.09삼성래미안2003년 · 매매 170건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.09더포레스트힐2003년 · 매매 148건(1년)3억 7,80049㎡ · 26.10.13샛별마을한양4-11993년 · 매매 101건(1년)6억 4,90042㎡ · 26.10.09관악1992년 · 매매 89건(1년)9억 9,50071㎡ · 26.10.10샛별한양6(고층1109-4)1993년 · 매매 61건(1년)5억 4,00035㎡ · 26.10.09은하수마을한양1993년 · 매매 59건(1년)3억 6,00035㎡ · 26.10.05평촌래미안푸르지오2022년 · 매매 59건(1년)14억 1,00084㎡ · 26.08.27

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.