샛별한양6(고층1109-6)
안양시 동안구 비산동 1109-6 · 평촌대로253번길 18
연평균 수익률+9.5%6년, 평당가
고점 대비-1.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.9%신고 후 취소
광고
전용 35㎡ · 약 14평형 최근 매매
4억 1,500만원
2026.10.02 · 1층 · 평당 3,909만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 35㎡
전세 연장하면 신규보다
1,150만원 덜 내요
신규 전세 6건2억 1,000
연장(갱신) 전세 6건1억 9,850
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 30%5% 이하 50%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.04.28 1억 8,000 → 2억 3,000 (+27.8%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억3억4.6억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,5001.5억1.8억2.1억2.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,00026.08.25 · 15층
1년 최고가5억 5,00026.08.25 · 15층
1년 평당가 전용3,885만매매 19건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 2억
최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.10.21)
광고
매매 실거래 122건
26.10.021층 · 평당 3,909만4억 1,500
26.08.25 신고가15층 · 평당 5,180만5억 5,000직전 5억 2,900
26.07.2915층 · 평당 4,474만4억 7,500
26.07.084층 · 평당 3,701만3억 9,300
26.07.089층 · 평당 3,956만4억 2,000
26.06.2213층 · 평당 3,579만3억 8,000
26.06.0313층 · 평당 3,861만4억 1,000
26.05.2214층 · 평당 3,861만4억 1,000
26.05.187층 · 평당 3,720만3억 9,500
26.05.089층 · 평당 3,796만4억 300
26.05.0512층 · 평당 3,852만4억 900
26.05.0512층 · 평당 3,786만4억 200
26.04.287층 · 평당 4,003만4억 2,500
26.03.188층 · 평당 3,843만4억 800
26.02.284층 · 평당 3,767만4억
26.02.288층 · 평당 3,767만4억
26.02.231층 · 평당 3,202만3억 4,000
25.12.249층 · 평당 3,739만3억 9,700
25.11.2414층 · 평당 3,814만4억 500
25.10.1810층 · 평당 3,438만3억 6,500
25.10.1012층 · 평당 3,579만3억 8,000
25.08.239층 · 평당 3,579만3억 8,000
25.08.199층 · 평당 3,579만3억 8,000
25.08.157층 · 평당 3,560만3억 7,800
25.08.127층 · 평당 3,202만3억 4,000
25.07.095층 · 평당 3,485만3억 7,000
25.06.2610층 · 평당 3,438만3억 6,500
25.06.257층 · 평당 3,438만3억 6,500
25.06.2415층 · 평당 2,967만3억 1,500
25.06.193층 · 평당 3,485만3억 7,000
25.06.182층 · 평당 3,249만3억 4,500
25.06.182층 · 평당 3,249만 · 해제3억 4,500
25.06.172층 · 평당 3,249만3억 4,500
25.06.089층 · 평당 3,391만3억 6,000
25.05.2114층 · 평당 3,343만3억 5,500
25.03.223층 · 평당 3,485만 · 해제3억 7,000
25.03.203층 · 평당 3,485만3억 7,000
25.03.171층 · 평당 2,825만3억
25.02.1614층 · 평당 3,391만 · 직거래3억 6,000
25.02.1011층 · 평당 3,343만3억 5,500
24.11.257층 · 평당 3,014만 · 직거래3억 2,000
24.11.1615층 · 평당 3,249만3억 4,500
24.09.1412층 · 평당 3,579만3억 8,000
24.08.054층 · 평당 3,372만3억 5,800
24.05.3015층 · 평당 3,296만3억 5,000
24.03.2913층 · 평당 3,202만3억 4,000
24.03.2212층 · 평당 3,278만3억 4,800
24.03.203층 · 평당 3,183만3억 3,800
24.01.183층 · 평당 2,995만3억 1,800
23.08.127층 · 평당 3,485만3억 7,000
23.08.0714층 · 평당 3,485만3억 7,000
23.07.144층 · 평당 3,532만3억 7,500
23.07.084층 · 평당 3,532만 · 해제3억 7,500
23.06.1014층 · 평당 3,391만3억 6,000
23.06.051층 · 평당 3,202만3억 4,000
23.04.2715층 · 평당 3,296만3억 5,000
23.04.173층 · 평당 3,108만 · 직거래3억 3,000
23.03.0511층 · 평당 3,438만3억 6,500
22.08.2712층 · 평당 3,909만4억 1,500
22.07.193층 · 평당 3,833만4억 700
22.05.2815층 · 평당 4,521만4억 8,000
22.05.279층 · 평당 4,662만4억 9,500
22.04.165층 · 평당 4,662만4억 9,500
22.03.268층 · 평당 4,521만4억 8,000
22.02.241층 · 평당 3,956만4억 2,000
21.11.029층 · 평당 4,897만5억 2,000
21.10.162층 · 평당 4,681만4억 9,700
21.08.31 신고가4층 · 평당 4,982만5억 2,900직전 5억 2,000
21.08.2514층 · 평당 4,709만5억
21.08.21 신고가10층 · 평당 4,897만5억 2,000직전 5억
21.08.045층 · 평당 4,615만4억 9,000
21.07.24 신고가15층 · 평당 4,709만5억직전 4억 2,800
21.07.0614층 · 평당 3,673만3억 9,000
21.07.02 신고가15층 · 평당 4,031만4억 2,800직전 4억
21.05.14 신고가12층 · 평당 3,767만4억직전 3억 6,700
21.05.1315층 · 평당 3,230만3억 4,300
21.04.0314층 · 평당 3,155만3억 3,500
21.04.035층 · 평당 3,061만3억 2,500
21.03.31 신고가9층 · 평당 3,456만3억 6,700직전 3억 4,800
21.03.1715층 · 평당 3,089만3억 2,800
21.03.01 신고가5층 · 평당 3,278만3억 4,800직전 3억
21.02.0213층 · 평당 2,590만2억 7,500
21.01.251층 · 평당 2,825만3억
21.01.221층 · 평당 2,543만2억 7,000
21.01.16 신고가9층 · 평당 2,825만3억직전 2억 8,400
21.01.097층 · 평당 2,496만2억 6,500
21.01.023층 · 평당 2,590만2억 7,500
20.12.2111층 · 평당 2,543만2억 7,000
20.12.173층 · 평당 2,449만2억 6,000
20.12.016층 · 평당 2,637만2억 8,000
20.11.198층 · 평당 2,590만2억 7,500
20.11.02 신고가12층 · 평당 2,675만2억 8,400직전 2억 7,500
20.09.2915층 · 평당 2,420만2억 5,700
20.07.31 신고가10층 · 평당 2,590만2억 7,500직전 2억 6,200
20.07.1813층 · 평당 2,411만2억 5,600
20.07.12 신고가9층 · 평당 2,468만2억 6,200직전 2억 5,500
20.06.172층 · 평당 2,355만2억 5,000
20.06.1211층 · 평당 2,402만2억 5,500
20.06.126층 · 평당 2,373만2억 5,200
20.06.0513층 · 평당 2,355만 · 해제2억 5,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,700+3.9%
26.08.089층 · 신규2억 2,000
26.08.0714층 · 신규2억 2,000
26.07.256층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,8001억 6,8000%
26.07.097층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.06.305층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.06.2910층 · 신규2억 1,000
26.05.223층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,8001억 8,690+5%
26.05.155층 · 신규2억 1,000
26.05.075층 · 신규1억 6,810
26.04.286층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 3,000+27.8%
26.04.2412층 · 신규2억 1,000
26.04.211층 · 신규1억 9,000
26.04.0814층 · 신규2억 3,000
26.04.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.03.242층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.03.093층 · 신규2억 2,000
26.03.053층 · 신규1억 7,850
26.03.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.02.1412층 · 연장 · 종전 1억 6,8001억 8,480+10%
26.01.121층 · 신규1억 6,100
26.01.021층 · 신규1억 9,000
25.12.287층1억 9,000
25.12.274층 · 신규2억
25.12.272층 · 신규2억 1,000
25.12.1310층 · 신규2억 1,000
25.11.291층 · 신규1억 8,500
25.11.291층 · 신규1억 8,500
25.11.2510층 · 연장2억 1,000
25.11.2510층 · 연장2억 1,000
25.10.285층 · 신규1억 9,000
26.10.214층 · 신규2,000만 / 95만
26.10.169층 · 신규2,000만 / 85만
26.10.125층 · 신규1억 6,000 / 20만
26.09.055층 · 신규1,000만 / 85만
26.08.2613층 · 연장1,000만 / 75만
26.07.091층 · 신규1,000만 / 80만
26.07.079층 · 연장·갱신권3,000만 / 68만
26.07.058층 · 신규4,000만 / 70만
26.06.304층 · 신규2,000만 / 80만
26.06.2710층 · 연장·갱신권1,000만 / 58만
26.06.2611층 · 연장1억 / 45만
26.06.248층 · 연장1,000만 / 65만
26.06.202층 · 신규1,000만 / 80만
26.05.082층 · 신규1,000만 / 75만
26.05.077층 · 연장·갱신권1,000만 / 61만
26.05.077층 · 연장1,000만 / 61만
26.04.239층 · 신규1,000만 / 90만
26.04.1714층 · 신규1,000만 / 90만
26.04.172층 · 신규1억 2,500 / 40만
26.04.1712층 · 신규2,000만 / 70만
26.04.116층 · 신규1,000만 / 80만
26.04.0211층 · 신규1억 / 50만
26.03.199층 · 신규1,000만 / 59만
26.03.1412층 · 연장1,000만 / 80만
26.03.047층 · 연장·갱신권5,000만 / 59만
26.03.0312층 · 연장1,000만 / 80만
26.02.261층 · 연장·갱신권1억 7,850 / 16만
26.02.134층 · 신규1,000만 / 78만
26.02.114층 · 신규1억 / 55만
26.02.119층 · 신규3,000만 / 70만
26.02.1110층 · 연장1억 / 45만
26.01.312층 · 신규2,000만 / 75만
26.01.2711층 · 신규2,000만 / 75만
26.01.271층 · 신규1,000만 / 75만
26.01.151층 · 연장1,000만 / 70만
25.12.134층 · 신규1,000만 / 80만
25.11.149층 · 신규5,000만 / 70만
25.11.108층 · 신규1,000만 / 80만
25.11.0812층 · 신규1,000만 / 90만
25.11.017층 · 신규5,000만 / 70만
25.10.289층 · 신규1,000만 / 90만
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.10.02 · 15층 · 평당 5,656만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
8,230만원 덜 내요
신규 전세 5건3억 5,000
연장(갱신) 전세 3건2억 6,770
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만
가장 많이 올린 연장: 26.02.10 2억 5,200 → 2억 8,200 (+11.9%)
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.6억4.9억7.1억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5,0005,800만1.9억3.2억4.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00026.10.02 · 15층
1년 최고가8억 5,00026.10.02 · 15층
1년 평당가 전용4,841만매매 18건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 2억 9,400 · 갭 5억 2,850
최근 월세 2,000만 / 월 140만 (26.09.19)
매매 실거래 97건
26.10.02 신고가15층 · 평당 5,656만8억 5,000직전 8억 4,500
26.08.238층 · 평당 5,556만8억 3,500
26.07.30 신고가18층 · 평당 5,623만8억 4,500직전 8억 1,000
26.06.24 신고가10층 · 평당 5,390만8억 1,000직전 7억 5,000
26.05.18 신고가5층 · 평당 4,991만7억 5,000직전 7억 3,800
26.05.099층 · 평당 4,791만7억 2,000
26.04.178층 · 평당 4,858만7억 3,000
26.04.0813층 · 평당 4,884만7억 3,400
26.03.282층 · 평당 4,425만6억 6,500
26.03.133층 · 평당 4,591만6억 9,000
26.02.2120층 · 평당 4,645만6억 9,800
26.02.2015층 · 평당 4,724만7억 1,000
26.02.126층 · 평당 4,724만7억 1,000
26.02.126층 · 평당 4,724만 · 해제7억 1,000
26.01.1412층 · 평당 4,591만6억 9,000
26.01.0614층 · 평당 4,558만6억 8,500
25.12.266층 · 평당 4,378만6억 5,800
25.12.256층 · 평당 4,418만6억 6,400
25.11.114층 · 평당 4,325만6억 5,000
25.10.1812층 · 평당 4,126만6억 2,000
25.10.1115층 · 평당 4,312만6억 4,800
25.09.1519층 · 평당 3,993만6억
25.08.237층 · 평당 3,859만5억 8,000
25.06.1719층 · 평당 3,993만6억
25.05.258층 · 평당 3,726만5억 6,000
25.05.1620층 · 평당 3,693만5억 5,500
25.03.088층 · 평당 3,726만5억 6,000
25.01.2516층 · 평당 3,760만5억 6,500
25.01.2516층 · 평당 3,760만 · 해제5억 6,500
24.10.031층 · 평당 3,314만4억 9,800
24.10.031층 · 평당 3,314만 · 해제4억 9,800
24.09.285층 · 평당 3,793만5억 7,000
24.08.2010층 · 평당 3,706만5억 5,700
24.08.169층 · 평당 3,593만5억 4,000
24.07.1714층 · 평당 3,633만5억 4,600
24.07.066층 · 평당 3,680만5억 5,300
24.06.263층 · 평당 3,593만5억 4,000
24.06.2115층 · 평당 3,627만5억 4,500
24.06.1918층 · 평당 3,706만5억 5,700
24.05.279층 · 평당 3,444만5억 1,750
23.10.1410층 · 평당 3,580만5억 3,800
23.08.1712층 · 평당 3,640만5억 4,700
23.08.0516층 · 평당 3,640만5억 4,700
23.07.2917층 · 평당 3,627만5억 4,500
23.07.1118층 · 평당 3,627만5억 4,500
23.06.245층 · 평당 3,560만5억 3,500
23.06.1014층 · 평당 3,593만5억 4,000
23.04.154층 · 평당 3,394만5억 1,000
23.04.0813층 · 평당 3,527만5억 3,000
23.04.059층 · 평당 3,560만5억 3,500
23.03.234층 · 평당 3,460만5억 2,000
22.05.201층 · 평당 3,660만5억 5,000
22.04.3014층 · 평당 4,625만6억 9,500
22.03.1618층 · 평당 4,458만6억 7,000
21.12.1919층 · 평당 4,112만6억 1,800
21.12.1111층 · 평당 4,458만6억 7,000
21.08.17 신고가12층 · 평당 4,911만7억 3,800직전 6억 6,000
21.07.22 신고가10층 · 평당 4,392만6억 6,000직전 6억 2,800
21.05.18 신고가13층 · 평당 4,179만6억 2,800직전 6억 2,750
21.05.0512층 · 평당 3,460만5억 2,000
21.04.1018층 · 평당 3,959만5억 9,500
21.03.27 신고가12층 · 평당 3,993만6억직전 5억 5,000
21.03.27 신고가19층 · 평당 4,176만6억 2,750직전 6억
21.01.21 신고가17층 · 평당 3,660만5억 5,000직전 5억 1,000
20.12.17 신고가9층 · 평당 3,394만5억 1,000직전 4억 7,500
20.12.0712층 · 평당 3,048만4억 5,800
20.11.27 신고가14층 · 평당 3,161만4억 7,500직전 4억 6,300
20.11.271층 · 평당 2,828만4억 2,500
20.11.274층 · 평당 2,928만4억 4,000
20.11.133층 · 평당 2,861만4억 3,000
20.10.26 신고가6층 · 평당 3,081만4억 6,300직전 4억 5,800
20.10.211층 · 평당 2,529만3억 8,000
20.10.211층 · 평당 2,529만 · 해제3억 8,000
20.10.1712층 · 평당 3,041만4억 5,700
20.10.0615층 · 평당 3,028만4억 5,500
20.09.283층 · 평당 2,915만4억 3,800
20.08.07 신고가15층 · 평당 3,048만4억 5,800직전 4억 4,000
20.05.30 신고가18층 · 평당 2,928만4억 4,000직전 4억 950
20.05.185층 · 평당 2,662만4억
20.05.126층 · 평당 2,662만4억
20.05.0910층 · 평당 2,662만4억
20.05.0514층 · 평당 2,715만4억 800
20.03.08 신고가19층 · 평당 2,725만4억 950직전 3억 9,500
20.03.0818층 · 평당 2,662만4억
20.03.06 신고가17층 · 평당 2,628만3억 9,500직전 3억 8,800
20.02.291층 · 평당 2,329만3억 5,000
20.02.2220층 · 평당 2,455만3억 6,900
20.02.202층 · 평당 2,396만3억 6,000
20.02.014층 · 평당 2,489만3억 7,400
20.01.2814층 · 평당 2,482만3억 7,300
20.01.188층 · 평당 2,529만3억 8,000
20.01.11 신고가11층 · 평당 2,582만3억 8,800직전 3억 8,500
19.12.13 신고가5층 · 평당 2,562만3억 8,500직전 3억 7,500
19.11.26 신고가15층 · 평당 2,495만3억 7,500직전 3억 7,000
19.11.268층 · 평당 2,396만3억 6,000
19.11.066층 · 평당 2,396만3억 6,000
19.11.0413층 · 평당 2,462만3억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.298층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.08.0113층 · 신규3억 5,000
26.07.2117층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,770+5%
26.07.175층 · 신규4억
26.06.137층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.05.2115층 · 신규4억
26.05.098층2억 8,000
26.05.0820층 · 신규3억 5,000
26.04.251층 · 신규2억 8,000
26.04.017층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.03.284층 · 신규3억 4,000
26.03.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.03.1220층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5001억 1,025+5%
26.03.079층 · 신규2억 5,000
26.03.079층 · 신규2억 5,000
26.02.1020층 · 연장 · 종전 2억 5,2002억 8,200+11.9%
26.01.2218층 · 신규3억
26.01.158층2억 6,000
26.01.1311층 · 신규2억 9,000
25.11.225층 · 신규3억
25.11.0516층 · 신규3억
26.09.191층 · 신규2,000만 / 140만
26.08.1618층 · 신규1억 / 100만
26.08.0719층 · 연장·갱신권5,000만 / 85만
26.07.212층 · 신규5,000만 / 140만
26.06.2216층 · 신규5,000만 / 140만
26.06.2120층 · 연장·갱신권5,000만 / 80만
26.04.282층 · 연장·갱신권1,000만 / 94만
26.04.181층 · 연장2,000만 / 115만
26.03.142층 · 연장2억 100 / 35만
26.02.2116층 · 신규5,000만 / 125만
26.01.2015층 · 연장3,000만 / 111만
25.12.046층 · 신규2억 / 50만
25.11.252층 · 연장·갱신권2억 2,050 / 17만
25.11.0419층 · 연장·갱신권1억 / 70만
전용 42㎡ · 약 17평형 최근 매매
7억 3,000만원
2026.09.23 · 11층 · 평당 5,663만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 42㎡
전세 연장하면 신규보다
4,700만원 덜 내요
신규 전세 2건2억 6,750
연장(갱신) 전세 7건2억 2,050
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.09.29 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억4억6.1억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 3,0001.8억2.1억2.5억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 3,00026.09.23 · 11층
1년 최고가7억 3,00026.09.23 · 11층
1년 평당가 전용4,193만매매 11건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 3억 2,900
최근 월세 4,000만 / 월 80만 (26.10.17)
매매 실거래 50건
26.09.23 신고가11층 · 평당 5,663만7억 3,000직전 6억
26.06.26 신고가15층 · 평당 4,654만6억직전 5억 9,000
26.06.259층 · 평당 4,492만5억 7,900
26.05.227층 · 평당 4,073만5억 2,500
26.05.0112층 · 평당 3,879만5억
26.04.2013층 · 평당 4,204만5억 4,200
26.04.0311층 · 평당 3,879만5억
26.04.025층 · 평당 3,879만5억
26.03.306층 · 평당 4,111만5억 3,000
26.01.083층 · 평당 3,623만4억 6,700
25.12.265층 · 평당 3,669만4억 7,300
25.10.1510층 · 평당 3,568만4억 6,000
25.10.152층 · 평당 3,522만4억 5,400
25.09.125층 · 평당 3,530만4억 5,500
25.08.093층 · 평당 3,328만4억 2,900
25.06.2012층 · 평당 3,491만4억 5,000
25.04.299층 · 평당 3,437만4억 4,300
25.03.184층 · 평당 3,212만4억 1,400
24.10.0813층 · 평당 3,506만4억 5,200
24.10.0412층 · 평당 3,468만4억 4,700
24.08.1610층 · 평당 3,452만4억 4,500
24.06.144층 · 평당 3,274만4억 2,200
24.05.083층 · 평당 3,181만4억 1,000
24.05.079층 · 평당 3,336만4억 3,000
23.07.2710층 · 평당 3,258만4억 2,000
23.06.192층 · 평당 3,320만4억 2,800
23.06.172층 · 평당 3,297만4억 2,500
23.03.1012층 · 평당 3,786만4억 8,800
21.08.22 신고가10층 · 평당 4,577만5억 9,000직전 4억 7,800
21.04.19 신고가12층 · 평당 3,708만4억 7,800직전 3억 5,300
20.10.2414층 · 평당 2,405만3억 1,000
20.10.14 신고가9층 · 평당 2,738만3억 5,300직전 3억 4,000
20.09.26 신고가9층 · 평당 2,638만3억 4,000직전 3억 2,500
20.07.216층 · 평당 2,211만2억 8,500
20.07.03 신고가11층 · 평당 2,521만3억 2,500직전 3억 2,000
20.06.051층 · 평당 2,172만2억 8,000
20.05.3115층 · 평당 2,327만3억
20.05.288층 · 평당 2,478만3억 1,950
20.05.2014층 · 평당 2,366만3억 500
20.03.19 신고가6층 · 평당 2,482만3억 2,000직전 3억 1,000
20.03.09 신고가5층 · 평당 2,405만3억 1,000직전 3억 500
20.03.016층 · 평당 2,366만3억 500
20.02.19 신고가12층 · 평당 2,366만3억 500직전 3억 200
20.02.1512층 · 평당 2,288만2억 9,500
19.12.144층 · 평당 2,312만2억 9,800
19.12.12 신고가3층 · 평당 2,343만3억 200직전 2억 9,800
19.11.278층 · 평당 2,250만2억 9,000
19.11.078층 · 평당 2,288만2억 9,500
19.10.319층 · 평당 2,312만2억 9,800
19.10.264층 · 평당 2,226만2억 8,700
전월세 실거래 최근 1년
26.10.067층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.09.2910층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.08.286층 · 신규2억 6,500
26.08.1514층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,500+6%
26.08.135층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.07.175층2억 5,000
26.07.175층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.07.027층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.06.098층 · 신규2억 7,000
26.05.021층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 500+2.5%
26.04.0310층 · 신규2억 4,000
26.03.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.02.1010층 · 신규2억 4,000
26.02.0113층 · 신규2억 6,000
26.01.069층 · 신규2억 3,000
26.10.178층 · 신규4,000만 / 80만
26.08.1412층 · 신규5,000만 / 80만
26.08.119층 · 신규2,000만 / 90만
26.06.1611층 · 신규1,000만 / 100만
26.06.137층 · 연장5,300만 / 75만
26.05.298층 · 연장4,200만 / 55만
25.12.2714층 · 신규2,000만 / 90만
25.12.1312층 · 신규1,000만 / 95만
25.11.0814층 · 신규1억 / 55만
전용 28㎡ · 약 11평형 최근 매매
3억 3,000만원
2026.09.22 · 15층 · 평당 3,866만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 28㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 125만원 싸요
신규 전세 2건1억 5,000
연장(갱신) 전세 2건1억 5,125
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.4%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억2.3억2.9억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,0001.4억1.5억1.6억1.6억
25.1126.0226.0526.08
1억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 3,00026.09.22 · 15층
1년 최고가3억 3,00026.09.22 · 15층
1년 평당가 전용3,105만매매 5건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 1억 5,000 · 갭 9,500만
최근 월세 1,000만 / 월 65만 (26.09.15)
매매 실거래 19건
26.09.22 신고가15층 · 평당 3,866만3억 3,000직전 3억 400
26.07.2515층 · 평당 3,163만2억 7,000
26.06.0115층 · 평당 2,812만2억 4,000
26.05.292층 · 평당 2,812만2억 4,000
26.05.2214층 · 평당 2,871만2억 4,500
25.07.1814층 · 평당 3,152만2억 6,900
24.06.075층 · 평당 3,222만2억 7,500
23.10.153층 · 평당 3,281만2억 8,000
23.05.161층 · 평당 3,257만2억 7,800
22.11.15 신고가6층 · 평당 3,562만3억 400직전 3억
21.12.16 신고가4층 · 평당 3,515만3억직전 2억 5,300
21.05.05 신고가14층 · 평당 2,964만2억 5,300직전 2억 4,800
21.04.097층 · 평당 2,753만2억 3,500
21.02.2312층 · 평당 2,812만2억 4,000
21.01.0915층 · 평당 2,636만2억 2,500
20.12.316층 · 평당 2,285만1억 9,500
20.12.22 신고가14층 · 평당 2,906만2억 4,800직전 2억 400
20.10.137층 · 평당 2,390만2억 400
20.06.139층 · 평당 2,343만2억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.012층 · 신규1억 5,000
26.08.223층 · 신규1억 5,000
26.07.1114층 · 연장 · 종전 1억 4,5001억 4,5000%
26.06.134층 · 연장1억 5,750
26.04.176층1억 6,000
26.04.073층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,2001억 4,2000%
26.02.199층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.01.3110층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 5,200+4.8%
26.01.139층 · 신규1억 4,800
25.12.272층1억 6,000
25.12.272층 · 신규1억 6,000
25.11.2413층 · 신규1억 6,000
26.09.155층 · 연장1,000만 / 65만
26.09.155층 · 연장1,000만 / 60만
26.05.3111층 · 신규5,000만 / 55만
26.05.207층 · 신규2,000만 / 50만
26.05.0613층 · 연장1,000만 / 65만
26.04.1113층 · 신규1,000만 / 70만
26.03.118층 · 연장·갱신권1,000만 / 63만
26.01.162층 · 신규1억 2,000 / 23만
25.11.067층 · 신규2,000만 / 50만
안양시 동안구 비산동 샛별한양6(고층1109-6)의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 35㎡ 4억 1,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.7%입니다.
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자주 묻는 질문
샛별한양6(고층1109-6) 35㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 35㎡ 1층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2026.08.25)입니다.
샛별한양6(고층1109-6) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
샛별한양6(고층1109-6) 전세 시세와 전세가율은?
전용 35㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.
샛별한양6(고층1109-6) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 35㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,000만원, 연장(갱신) 1억 9,850만원으로 연장이 약 1,150만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.