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경기안양시 동안구비산동

비산롯데캐슬

안양시 동안구 비산동 408 · 관악대로106번길 29

2003.09 사용승인24년차1년 매매 44건전월세 59건
연평균 수익률+7.2%6년, 평당가
고점 대비+9.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

8억 9,500만원

2026.09.11 · 9층 · 평당 3,597만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 82㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 92%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율71%

가장 많이 올린 연장: 26.02.23 3억 8,850 → 4억 6,000 (+18.4%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억5.8억7.8억9.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,50026.09.11 · 9층
1년 최고가8억 9,50026.09.11 · 9층
1년 평당가 전용3,056만매매 26건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 4억

최근 월세 4억 / 월 60만 (26.09.21)

매매 실거래 202건

26.09.119층 · 평당 3,597만8억 9,500
26.08.0920층 · 평당 3,376만8억 4,000
26.08.083층 · 평당 3,336만8억 3,000
26.08.0813층 · 평당 3,417만8억 5,000
26.08.0619층 · 평당 3,376만8억 4,000
26.07.2115층 · 평당 3,356만8억 3,500
26.07.1410층 · 평당 3,216만8억
26.07.0718층 · 평당 3,256만8억 1,000
26.05.3010층 · 평당 2,010만5억
26.05.129층 · 평당 3,055만7억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.113층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억 400+4.9%
26.10.027층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.07.3017층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.07.2724층 · 신규4억 6,000
26.07.1616층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.2718층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.05.234층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.05.151층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,5004억 500+2.5%
26.03.246층 · 신규4억 480
26.03.147층 · 신규5억 5,000

안양시 동안구 비산동 비산롯데캐슬의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 82㎡ 8억 9,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +9.2%입니다.

자주 묻는 질문

비산롯데캐슬 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 82㎡ 9층 8억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 9,500만원(2026.09.11)입니다.

비산롯데캐슬 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +9.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

비산롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?

전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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비산동 다른 아파트

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.