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경기안성시공도읍 진사리

주은청설

안성시 공도읍 진사리 36-1 · 진사길 32

2000.01 사용승인27년차1년 매매 138건전월세 406건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-40.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.5%신고 후 취소
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전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

8,200만원

2026.10.22 · 5층 · 평당 682만 · 최고가보다 9,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,350만원 싸요

신규 전세 24건7,150만
연장(갱신) 전세 6건8,500만

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-9.4%
갱신권 쓴 비율30%
전월세 전환율9.3%
보증금 1억 → 월세월 77만

전세대출 금리가 9.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2,800만8,400만1.4억2억
20년21년22년23년24년25년26년
8,100만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 7,50021.09.27 · 12층
1년 최고가9,150만26.06.13 · 7층
1년 평당가 전용659만매매 79건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 7,200만 · 갭 900만

최근 월세 7,100만 / 월 12만 (26.10.20)

매매 실거래 848건

26.10.225층 · 평당 682만8,200만
26.10.1512층 · 평당 707만8,500만
26.10.109층 · 평당 674만8,100만
26.10.061층 · 평당 674만8,100만
26.10.051층 · 평당 607만7,300만
26.10.032층 · 평당 707만8,500만
26.10.011층 · 평당 582만7,000만
26.09.074층 · 평당 707만8,500만
26.08.319층 · 평당 624만7,500만
26.08.243층 · 평당 665만8,000만

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.084층 · 신규7,100만
26.10.0612층 · 연장 · 종전 9,000만9,000만0%
26.10.026층 · 신규7,100만
26.09.2018층 · 신규7,200만
26.09.143층 · 연장·갱신권 · 종전 9,000만9,000만0%
26.08.148층 · 신규7,200만
26.08.079층 · 신규7,000만
26.08.0315층 · 신규7,200만
26.07.305층 · 신규7,500만
26.07.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 1억1억0%

안성시 공도읍 진사리 주은청설의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 39㎡ 8,200만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -40.1%입니다.

자주 묻는 질문

주은청설 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 39㎡ 5층 8,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 7,500만원(2021.09.27)입니다.

주은청설 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -40.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주은청설 전세 시세와 전세가율은?

전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.