경기 ▾

경기안산시 상록구월피동

주공2

안산시 상록구 월피동 446 · 안산천동로 146

1994.06 사용승인33년차1년 매매 35건전월세 93건
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-27.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

2억 4,500만원

2026.10.03 · 15층 · 평당 1,627만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
1,150만원 덜 내요

신규 전세 30건1억 6,000
연장(갱신) 전세 4건1억 4,850

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 50%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율45%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 25.11.03 1억 1,550 → 1억 3,128 (+13.7%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,000만1.7억2.9억4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 5,70021.11.09 · 8층
1년 최고가2억 8,00026.07.13 · 9층
1년 평당가 전용1,595만매매 35건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 1억 6,000 · 갭 8,500만

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.09.15)

매매 실거래 332건

26.10.0315층 · 평당 1,627만2억 4,500
26.08.316층 · 평당 1,541만2억 3,200
26.08.1910층 · 평당 1,561만2억 3,500
26.07.168층 · 평당 1,661만2억 5,000
26.07.139층 · 평당 1,860만2억 8,000
26.07.111층 · 평당 1,494만2억 2,500
26.06.274층 · 평당 1,661만2억 5,000
26.06.247층 · 평당 1,661만2억 5,000
26.06.2112층 · 평당 1,694만2억 5,500
26.06.106층 · 평당 1,744만2억 6,250

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.158층 · 신규1억 7,000
26.10.0810층 · 신규1억 2,720
26.10.0210층 · 신규1억 6,500
26.09.3015층 · 신규1억 6,500
26.09.295층 · 신규1억 5,000
26.09.222층 · 신규1억 3,000
26.09.198층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 5,000+3.4%
26.09.152층 · 신규1억 6,000
26.09.1212층 · 신규1억 6,000
26.09.117층 · 신규1억 7,500

안산시 상록구 월피동 주공2의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 49㎡ 2억 4,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -27.6%입니다.

자주 묻는 질문

주공2 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 49㎡ 15층 2억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,700만원(2021.11.09)입니다.

주공2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -27.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공2 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

주공2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 1억 6,000만원, 연장(갱신) 1억 4,850만원으로 연장이 약 1,150만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

월피동 다른 아파트

한양1990년 · 매매 49건(1년)4억108㎡ · 26.10.15주공11993년 · 매매 41건(1년)2억 3,40041㎡ · 26.10.01현대2차1989년 · 매매 24건(1년)4억 8,000122㎡ · 26.09.04주공31995년 · 매매 23건(1년)4억59㎡ · 26.08.24해오름2008년 · 매매 2건(1년)2억 3,50084㎡ · 26.07.21스타캐슬2016년 · 매매 1건(1년)2억 6,30082㎡ · 26.03.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.