경기 안산시 단원구고잔동

힐스테이트중앙

안산시 단원구 고잔동 853 · 고잔로 81

최근 3개월 매매 8건 · 전용 59㎡ 최근 7억 3,000 · 최고가 7억 6,000 대비 -3.9%

2018.11 사용승인9년차1년 매매 71건전월세 105건

연평균 수익률+3.8%6년, 평당가

고점 대비-0.0%고점 21.10~22.10

해제율 1년4.1%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 3,000만원

2026.09.01 · 18층 · 평당 4,025만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,000만원 싸요

신규 전세 13건4억 3,000

연장(갱신) 전세 4건4억 5,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 53%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.07.23 3억 1,500 → 4억 5,000 (+42.9%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억5.6억6.8억8.1억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 6,00022.05.05 · 11층

1년 최고가7억 4,50026.08.18 · 28층

1년 평당가 전용3,856만매매 42건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 4억 3,000 · 갭 2억 7,800

최근 월세 7,000만 / 월 150만 (26.10.17)

매매 실거래 191건

26.09.0118층 · 평당 4,025만7억 3,000

26.08.2725층 · 평당 4,078만7억 4,000

26.08.1828층 · 평당 4,105만7억 4,500

26.07.2518층 · 평당 4,078만7억 4,000

26.07.254층 · 평당 3,804만6억 9,000

26.07.215층 · 평당 3,843만6억 9,700

26.07.2016층 · 평당 3,912만7억 1,000

26.07.077층 · 평당 3,859만7억

26.07.052층 · 평당 3,749만6억 8,000

26.07.0321층 · 평당 3,903만7억 800

26.06.302층 · 평당 3,639만6억 6,000

26.06.2810층 · 평당 3,967만7억 2,000

26.06.2813층 · 평당 4,050만7억 3,500

26.06.2716층 · 평당 3,912만7억 1,000

26.06.143층 · 평당 3,721만6억 7,500

26.06.1225층 · 평당 4,089만7억 4,200

26.06.114층 · 평당 3,885만7억 500

26.06.1013층 · 평당 3,914만7억 1,000

26.06.088층 · 평당 3,912만7억 1,000

26.05.208층 · 평당 3,901만7억 800

26.05.1737층 · 평당 3,832만6억 9,500

26.05.0912층 · 평당 3,885만7억 500

26.05.0223층 · 평당 3,857만7억

26.04.2726층 · 평당 3,832만6억 9,500

26.04.2516층 · 평당 3,824만6억 9,400

26.04.2415층 · 평당 3,901만7억 800

26.04.0634층 · 평당 3,940만7억 1,500

26.04.0228층 · 평당 3,901만7억 800

26.03.2721층 · 평당 3,852만6억 9,900

26.02.2122층 · 평당 3,857만7억

26.01.2623층 · 평당 3,675만6억 6,700

26.01.139층 · 평당 3,857만 · 해제7억

26.01.109층 · 평당 3,857만7억

25.12.278층 · 평당 3,639만6억 6,000

25.12.2020층 · 평당 3,830만 · 해제6억 9,500

25.12.1520층 · 평당 3,830만6억 9,500

25.12.0620층 · 평당 3,747만6억 8,000

25.11.2926층 · 평당 3,747만6억 8,000

25.11.2212층 · 평당 3,719만6억 7,500

25.11.1416층 · 평당 3,764만6억 8,300

25.11.1035층 · 평당 3,765만6억 8,300

25.11.0819층 · 평당 3,686만6억 6,900

25.10.2732층 · 평당 3,797만6억 8,900

25.10.2732층 · 평당 3,797만 · 해제6억 8,900

25.10.2433층 · 평당 3,699만6억 7,100

25.10.2032층 · 평당 3,780만6억 8,600

25.10.1811층 · 평당 3,719만6억 7,500

25.10.115층 · 평당 3,556만6억 4,500

25.09.2726층 · 평당 3,775만6억 8,500

25.09.267층 · 평당 3,611만6억 5,500

25.09.208층 · 평당 3,719만6억 7,500

25.09.1220층 · 평당 3,747만6억 8,000

25.08.305층 · 평당 3,637만6억 6,000

25.08.3021층 · 평당 3,719만6억 7,500

25.08.234층 · 평당 3,554만6억 4,500

25.07.3137층 · 평당 3,843만6억 9,750

25.07.3137층 · 평당 3,843만 · 해제6억 9,750

25.07.2515층 · 평당 3,692만6억 7,000

25.06.213층 · 평당 3,554만6억 4,500

25.06.1715층 · 평당 3,813만6억 9,200

25.06.1420층 · 평당 3,852만6억 9,900

25.06.0934층 · 평당 3,775만6억 8,500

25.05.1634층 · 평당 3,852만6억 9,900

25.05.0814층 · 평당 3,719만6억 7,500

25.05.0217층 · 평당 3,570만6억 4,750

25.04.302층 · 평당 3,582만6억 5,000

25.04.2611층 · 평당 3,747만6억 8,000

25.04.189층 · 평당 3,664만6억 6,500

25.04.189층 · 평당 3,664만 · 해제6억 6,500

25.03.2928층 · 평당 3,655만6억 6,300

25.03.1529층 · 평당 3,694만6억 7,000

25.03.0834층 · 평당 3,852만 · 해제6억 9,900

25.03.0513층 · 평당 3,583만6억 5,000

25.03.0415층 · 평당 3,527만6억 4,000

25.02.2210층 · 평당 3,556만6억 4,500

25.02.2210층 · 평당 3,556만 · 해제6억 4,500

25.02.226층 · 평당 3,473만6억 3,000

25.02.2210층 · 평당 3,556만 · 해제6억 4,500

25.02.1736층 · 평당 3,418만6억 2,000

25.01.1510층 · 평당 3,742만6억 7,900

24.12.0717층 · 평당 3,582만6억 5,000

24.11.2514층 · 평당 3,639만6억 6,000

24.11.0416층 · 평당 3,802만6억 9,000

24.10.287층 · 평당 3,664만6억 6,500

24.10.1818층 · 평당 3,775만6억 8,500

24.10.0123층 · 평당 3,694만6억 7,000

24.08.2918층 · 평당 3,719만6억 7,500

24.08.2835층 · 평당 3,857만7억

24.08.2436층 · 평당 3,775만6억 8,500

24.08.1926층 · 평당 3,857만7억

24.08.108층 · 평당 3,572만6억 4,800

24.08.057층 · 평당 3,556만6억 4,500

24.07.2718층 · 평당 3,501만6억 3,500

24.07.1816층 · 평당 3,659만6억 6,400

24.07.1114층 · 평당 3,681만6억 6,800

24.06.2927층 · 평당 3,830만6억 9,500

24.06.2321층 · 평당 3,554만6억 4,500

24.06.0214층 · 평당 3,637만6억 6,000

24.05.104층 · 평당 3,565만6억 4,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2221층 · 신규4억 3,000

26.10.2123층 · 신규4억 5,000

26.10.157층 · 신규4억 1,500

26.10.029층 · 신규4억 3,000

26.09.3022층 · 신규4억 5,000

26.09.122층 · 신규4억

26.08.2030층 · 신규4억 6,000

26.08.0419층 · 신규4억 950

26.08.0414층 · 신규4억 1,500

26.07.252층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

8억 6,000만원

2026.08.29 · 16층 · 평당 3,791만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.7%

갱신권 쓴 비율89%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 36만

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.4억6.7억8.1억9.4억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,00021.09.14 · 27층

1년 최고가8억 6,00026.08.29 · 16층

1년 평당가 전용3,628만매매 19건 평균

전세가율 6개월62%

전세 중위 5억 1,500 · 갭 3억 1,700

최근 월세 9,000만 / 월 80만 (26.10.09)

매매 실거래 72건

26.08.2916층 · 평당 3,791만8억 6,000

26.07.0319층 · 평당 3,686만8억 3,600

26.05.0735층 · 평당 3,616만8억 2,000

26.05.0723층 · 평당 3,637만8억 2,500

26.05.0627층 · 평당 3,607만8억 1,800

26.04.2415층 · 평당 3,669만8억 3,200

26.04.2233층 · 평당 3,748만8억 5,000

26.04.2011층 · 평당 3,527만8억

26.04.1933층 · 평당 3,641만8억 2,600

26.04.1319층 · 평당 3,527만8억

26.04.1115층 · 평당 3,602만8억 1,700

26.04.0817층 · 평당 3,686만8억 3,600

26.03.2817층 · 평당 3,615만 · 미등기8억 2,000

26.03.1833층 · 평당 3,691만8억 3,700

26.02.2224층 · 평당 3,616만8억 2,000

25.12.202층 · 평당 3,482만7억 9,000

25.11.2421층 · 평당 3,475만7억 8,800

25.11.0834층 · 평당 3,659만8억 3,000

25.10.2233층 · 평당 3,659만8억 3,000

25.09.0912층 · 평당 3,660만8억 3,000

25.09.0421층 · 평당 2,624만5억 9,500

25.06.144층 · 평당 3,430만7억 7,800

25.06.0524층 · 평당 3,483만7억 9,000

25.05.1612층 · 평당 3,513만7억 9,700

25.05.1612층 · 평당 3,513만 · 해제7억 9,700

25.05.136층 · 평당 3,307만7억 5,000

25.05.0130층 · 평당 3,501만7억 9,400

25.05.0130층 · 평당 3,501만 · 해제7억 9,400

25.02.1526층 · 평당 3,482만 · 직거래7억 9,000

25.02.1415층 · 평당 3,461만7억 8,500

25.02.1215층 · 평당 3,461만 · 해제7억 8,500

24.10.3031층 · 평당 3,438만7억 8,000

24.09.0723층 · 평당 3,439만7억 8,000

24.08.287층 · 평당 3,527만8억

24.08.0935층 · 평당 3,471만7억 8,750

24.06.294층 · 평당 3,298만7억 4,800

24.06.2918층 · 평당 3,342만7억 5,800

24.06.135층 · 평당 3,298만7억 4,800

24.05.288층 · 평당 3,197만7억 2,500

24.04.132층 · 평당 3,219만7억 3,000

24.03.162층 · 평당 3,241만7억 3,500

24.02.0531층 · 평당 3,258만7억 3,900

24.02.028층 · 평당 3,298만7억 4,800

24.01.0428층 · 평당 3,329만7억 5,500

23.12.2526층 · 평당 3,303만7억 4,900

23.12.2124층 · 평당 3,307만7억 5,000

23.12.1212층 · 평당 3,284만7억 4,500

23.12.1121층 · 평당 3,253만7억 3,800

23.08.2610층 · 평당 3,307만7억 5,000

23.06.2717층 · 평당 3,263만7억 4,000

23.06.246층 · 평당 3,263만7억 4,000

23.06.1817층 · 평당 3,254만7억 3,800

23.05.2714층 · 평당 3,307만7억 5,000

23.05.1629층 · 평당 3,307만7억 5,000

23.04.1123층 · 평당 3,175만7억 2,000

23.03.159층 · 평당 2,954만6억 7,000

23.03.0213층 · 평당 3,153만7억 1,500

23.02.2821층 · 평당 3,175만7억 2,000

23.02.1916층 · 평당 3,087만7억

23.02.1525층 · 평당 2,613만5억 9,250

23.01.145층 · 평당 2,866만6억 5,000

22.12.079층 · 평당 2,910만6억 6,000

21.09.14 신고가27층 · 평당 3,923만8억 9,000직전 7억 5,000

21.02.132층 · 평당 3,064만6억 9,500

21.01.30 신고가27층 · 평당 3,307만7억 5,000직전 7억 4,000

21.01.25 신고가14층 · 평당 3,263만7억 4,000직전 7억 1,300

20.12.296층 · 평당 3,042만6억 9,000

20.12.268층 · 평당 3,100만7억 300

20.10.2012층 · 평당 2,980만6억 7,600

20.09.199층 · 평당 2,909만6억 6,000

20.09.1413층 · 평당 3,003만6억 8,100

20.08.2124층 · 평당 3,144만7억 1,300

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2021층 · 신규5억 3,000

26.08.0711층 · 신규5억

26.05.2421층 · 신규5억 3,000

26.05.1821층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%

26.02.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.01.312층 · 신규5억

26.01.273층 · 신규5억 3,000

26.01.1311층 · 신규5억 2,000

26.01.1027층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.12.1711층 · 신규5억

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 4,500만원

2026.09.12 · 30층 · 평당 3,676만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.6억7.3억9억10.7억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억21.08.14 · 3층

1년 최고가9억 5,00026.07.02 · 23층

1년 평당가 전용3,511만매매 9건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 5억 2,500 · 갭 3억 9,250

최근 월세 3억 / 월 130만 (26.09.19)

매매 실거래 40건

26.09.1230층 · 평당 3,676만9억 4,500

26.07.2327층 · 평당 3,688만9억 4,800

26.07.0223층 · 평당 3,696만9억 5,000

26.06.036층 · 평당 3,462만8억 9,000

26.05.097층 · 평당 3,443만8억 8,500

26.04.282층 · 평당 3,248만8억 3,500

26.04.1815층 · 평당 3,482만8억 9,500

26.03.1615층 · 평당 3,443만8억 8,500

26.03.0510층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.04.0729층 · 평당 3,462만8억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1911층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.04.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.0520층 · 신규5억 9,000

26.02.2730층 · 신규5억 4,000

26.02.1916층 · 신규5억 2,000

25.12.139층 · 신규5억 5,000

25.11.243층 · 신규5억 1,000

25.11.2034층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

25.11.1229층 · 신규5억 4,000

안산시 단원구 고잔동 힐스테이트중앙의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 59㎡ 7억 3,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.0%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트중앙 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 59㎡ 18층 7억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,000만원(2022.05.05)입니다.

힐스테이트중앙 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

힐스테이트중앙 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

고잔동 다른 아파트

호수공원(대림1)2001년 · 매매 91건(1년)6억 7,70087㎡ · 26.09.23 안산레이크타운푸르지오2016년 · 매매 82건(1년)7억 7,70059㎡ · 26.09.30 고잔롯데캐슬골드파크2018년 · 매매 60건(1년)5억 7,00059㎡ · 26.10.20 주공(9단지)1986년 · 매매 58건(1년)3억 6,50066㎡ · 26.10.09 대우푸르지오52003년 · 매매 54건(1년)5억 5,00084㎡ · 26.10.05 주공그린빌92001년 · 매매 45건(1년)5억 4,50084㎡ · 26.10.14 푸르지오3차2003년 · 매매 44건(1년)6억 9,00084㎡ · 26.10.06 네오빌6단지2000년 · 매매 43건(1년)6억84㎡ · 26.10.19

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

힐스테이트중앙

매매 실거래 191건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 72건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 40건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 7건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

고잔동 다른 아파트