네오빌6단지
안산시 단원구 고잔동 767 · 광덕동로 78
최근 3개월 매매 17건 · 전용 84㎡ 최근 6억 · 최고가 6억 3,000 대비 -4.8%
연평균 수익률+8.0%6년, 평당가
고점 대비-1.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.4%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억원
2026.10.19 · 8층 · 평당 2,347만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 1,375만원 싸요
신규 전세 8건3억 5,000
연장(갱신) 전세 4건3억 6,375
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 92%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율78%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.7억5.3억7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,0002.3억3억3.6억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00022.03.05 · 6층
1년 최고가6억 50026.09.29 · 13층
1년 평당가 전용2,112만매매 32건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 8,500
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.10.09)
광고
매매 실거래 246건
26.10.198층 · 평당 2,347만6억
26.10.073층 · 평당 2,152만5억 5,000
26.10.0111층 · 평당 2,267만5억 8,000
26.09.3013층 · 평당 2,222만5억 6,800
26.09.2913층 · 평당 2,367만6억 500
26.09.209층 · 평당 2,132만5억 4,500
26.09.1913층 · 평당 2,289만5억 8,500
26.09.172층 · 평당 2,132만5억 4,500
26.09.086층 · 평당 1,888만 · 직거래4억 8,272
26.08.318층 · 평당 2,066만5억 2,800
26.08.265층 · 평당 2,073만 · 직거래5억 3,000
26.08.079층 · 평당 2,093만5억 3,500
26.08.045층 · 평당 2,046만5억 2,300
26.07.0711층 · 평당 2,160만5억 5,200
26.07.023층 · 평당 1,976만5억 500
26.06.151층 · 평당 1,839만4억 7,000
26.06.059층 · 평당 2,030만5억 1,900
26.05.144층 · 평당 2,054만5억 2,500
26.05.059층 · 평당 2,072만5억 3,000
26.05.032층 · 평당 2,027만5억 1,800
26.04.292층 · 평당 2,105만5억 3,800
26.03.3111층 · 평당 2,073만5억 3,000
26.03.3111층 · 평당 2,073만 · 해제5억 3,000
26.03.2815층 · 평당 2,034만5억 2,000
26.03.2310층 · 평당 2,347만6억
26.03.2311층 · 평당 2,328만5억 9,500
26.03.1012층 · 평당 1,916만4억 9,000
26.02.273층 · 평당 2,015만5억 1,500
25.12.1214층 · 평당 2,191만5억 6,000
25.11.221층 · 평당 2,046만5억 2,300
25.11.0110층 · 평당 2,152만5억 5,000
25.10.312층 · 평당 2,015만5억 1,500
25.10.2711층 · 평당 2,132만5억 4,500
25.10.206층 · 평당 2,113만5억 4,000
25.09.3010층 · 평당 1,937만4억 9,500
25.09.264층 · 평당 2,073만5억 3,000
25.09.1513층 · 평당 2,226만5억 6,900
25.09.0510층 · 평당 2,034만5억 2,000
25.09.0510층 · 평당 2,034만 · 해제5억 2,000
25.09.021층 · 평당 1,819만4억 6,500
25.09.012층 · 평당 1,819만4억 6,500
25.08.2314층 · 평당 1,955만5억
25.06.2815층 · 평당 1,940만4억 9,600
25.06.2711층 · 평당 1,976만5억 500
25.06.1314층 · 평당 2,013만 · 해제5억 1,500
25.06.1311층 · 평당 2,027만5억 1,800
25.06.105층 · 평당 2,191만5억 6,000
25.05.141층 · 평당 1,937만4억 9,500
25.05.016층 · 평당 2,034만5억 2,000
25.03.286층 · 평당 1,995만5억 1,000
25.03.229층 · 평당 1,972만5억 400
25.03.211층 · 평당 1,917만4억 9,000
25.03.142층 · 평당 1,878만4억 8,000
25.03.1215층 · 평당 1,888만4억 8,250
25.01.257층 · 평당 2,113만5억 4,000
25.01.1611층 · 평당 2,113만5억 4,000
24.11.2410층 · 평당 2,066만5억 2,800
24.11.024층 · 평당 1,937만4억 9,500
24.10.0513층 · 평당 2,152만5억 5,000
24.09.256층 · 평당 2,191만5억 6,000
24.08.267층 · 평당 2,132만5억 4,500
24.08.164층 · 평당 1,982만5억 700
24.07.2410층 · 평당 2,013만5억 1,500
24.07.167층 · 평당 2,152만5억 5,000
24.07.116층 · 평당 2,113만 · 직거래5억 4,000
24.07.0511층 · 평당 2,093만5억 3,500
24.06.3011층 · 평당 2,034만5억 2,000
24.06.2710층 · 평당 1,937만4억 9,500
24.06.1810층 · 평당 2,034만5억 2,000
24.06.066층 · 평당 2,058만5억 2,600
24.06.046층 · 평당 2,101만 · 직거래5억 3,700
24.06.0310층 · 평당 2,034만5억 2,000
24.05.283층 · 평당 1,831만4억 6,800
24.05.037층 · 평당 1,956만5억
24.05.0214층 · 평당 2,034만5억 2,000
24.05.023층 · 평당 1,839만4억 7,000
24.04.192층 · 평당 1,878만4억 8,000
24.04.107층 · 평당 1,956만5억
24.04.042층 · 평당 1,780만4억 5,500
24.04.0211층 · 평당 1,976만5억 500
24.04.026층 · 평당 1,987만5억 800
24.03.2611층 · 평당 1,845만4억 7,200
24.03.065층 · 평당 2,152만5억 5,000
24.03.032층 · 평당 1,721만4억 4,000
24.02.264층 · 평당 2,054만5억 2,500
24.02.136층 · 평당 1,760만4억 5,000
24.02.136층 · 평당 1,760만 · 해제4억 5,000
24.02.135층 · 평당 1,823만4억 6,600
24.02.0412층 · 평당 1,792만4억 5,800
24.01.2512층 · 평당 1,956만5억
23.12.213층 · 평당 1,760만4억 5,000
23.12.1711층 · 평당 1,878만4억 8,000
23.12.1711층 · 평당 1,878만 · 해제4억 8,000
23.11.131층 · 평당 1,956만5억
23.11.037층 · 평당 1,896만4억 8,500
23.11.0210층 · 평당 1,905만4억 8,700
23.10.2310층 · 평당 2,152만5억 5,000
23.10.158층 · 평당 2,015만5억 1,500
23.09.264층 · 평당 2,027만5억 1,800
23.09.2315층 · 평당 2,073만5억 3,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.179층 · 신규3억 5,000
26.10.163층 · 신규3억
26.10.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.09.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.08.1712층 · 신규3억 5,000
26.06.308층 · 신규3억 4,650
26.06.308층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.06.1715층 · 신규3억 5,000
26.06.127층 · 연장 · 종전 3억 4,5003억 6,000+4.3%
26.05.092층 · 신규3억 5,000
26.05.053층 · 신규3억 5,000
26.04.245층 · 신규3억 8,000
26.03.244층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.03.244층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.03.142층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,3002억 9,700+4.9%
26.02.245층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.127층 · 신규4억
26.01.221층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
26.01.172층 · 신규2억 9,000
26.01.156층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.01.107층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.01.0910층 · 신규3억 6,000
25.12.0615층 · 신규3억 3,000
25.11.3010층 · 신규3억 5,000
25.11.1815층 · 신규3억 6,000
25.11.183층 · 연장 · 종전 3억 4003억 1,700+4.3%
25.11.031층 · 신규3억 7,000
25.11.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.10.0910층 · 신규5,000만 / 140만
26.10.079층 · 연장·갱신권3억 6,500 / 8만
26.09.1312층 · 신규5,000만 / 160만
26.05.012층 · 연장2억 5,000 / 28만
26.04.182층 · 신규3억 7,000 / 5만
26.04.182층 · 신규3억 7,000 / 5만
26.03.103층 · 신규1억 / 110만
26.02.264층 · 신규3,000만 / 120만
26.02.2313층 · 신규5,000만 / 120만
26.02.2313층 · 신규5,000만 / 120만
26.02.029층 · 연장·갱신권5,000만 / 135만
26.01.302층 · 연장·갱신권6,000만 / 131만
26.01.302층 · 연장·갱신권6,000만 / 125만
26.01.164층 · 신규3,000만 / 120만
25.12.104층 · 신규3,000만 / 120만
25.11.042층 · 신규5,000만 / 130만
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
5억 1,400만원
2026.09.09 · 6층 · 평당 2,250만 · 최고가보다 5,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요
신규 전세 7건3억 4,000
연장(갱신) 전세 5건3억
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 67%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율64%
가장 많이 올린 연장: 25.10.25 3억 → 3억 3,000 (+10.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.4억4.8억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,4002.1억2.8억3.5억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 6,70021.05.26 · 14층
1년 최고가5억 2,70026.05.13 · 10층
1년 평당가 전용2,212만매매 11건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 3,500 · 갭 1억 7,900
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.07.27)
매매 실거래 133건
26.09.096층 · 평당 2,250만5억 1,400
26.08.251층 · 평당 2,031만4억 6,400
26.07.3114층 · 평당 2,277만5억 2,000
26.07.251층 · 평당 2,145만4억 9,000
26.05.1310층 · 평당 2,307만5억 2,700
26.03.075층 · 평당 2,189만5억
26.02.276층 · 평당 2,298만5억 2,500
26.02.0712층 · 평당 2,268만5억 1,800
26.02.042층 · 평당 2,211만5억 500
25.12.173층 · 평당 2,058만4억 7,000
25.11.1411층 · 평당 2,298만5억 2,500
25.11.1411층 · 평당 2,298만 · 해제5억 2,500
25.10.2015층 · 평당 2,320만5억 3,000
25.10.137층 · 평당 2,158만4억 9,300
25.09.225층 · 평당 2,123만4억 8,500
25.09.203층 · 평당 2,058만4억 7,000
25.07.079층 · 평당 2,123만4억 8,500
25.06.234층 · 평당 2,093만4억 7,800
25.06.069층 · 평당 2,145만4억 9,000
25.06.028층 · 평당 2,272만5억 1,900
25.03.229층 · 평당 2,097만4억 7,900
25.03.139층 · 평당 2,167만4억 9,500
25.03.021층 · 평당 2,145만4억 9,000
25.02.1313층 · 평당 2,233만5억 1,000
24.12.317층 · 평당 2,058만4억 7,000
24.11.2210층 · 평당 2,167만4억 9,500
24.09.128층 · 평당 2,333만5억 3,300
24.06.281층 · 평당 2,145만4억 9,000
24.06.1415층 · 평당 1,970만4억 5,000
24.06.0513층 · 평당 2,097만4억 7,900
24.06.0513층 · 평당 2,097만 · 해제4억 7,900
24.05.279층 · 평당 2,101만4억 8,000
24.05.197층 · 평당 2,014만4억 6,000
24.05.092층 · 평당 1,883만4억 3,000
24.04.0410층 · 평당 2,167만4억 9,500
24.03.261층 · 평당 1,718만3억 9,250
24.03.2310층 · 평당 2,101만4억 8,000
24.03.079층 · 평당 2,036만4억 6,500
24.01.2311층 · 평당 1,970만4억 5,000
24.01.2015층 · 평당 1,970만4억 5,000
23.12.0711층 · 평당 1,970만4억 5,000
23.10.2311층 · 평당 1,970만4억 5,000
23.10.128층 · 평당 1,872만4억 2,750
23.09.2315층 · 평당 1,904만4억 3,500
23.09.188층 · 평당 2,058만4억 7,000
23.09.188층 · 평당 2,058만 · 해제4억 7,000
23.07.242층 · 평당 2,009만4억 5,900
23.07.121층 · 평당 1,883만4억 3,000
23.05.279층 · 평당 2,176만4억 9,700
23.05.1611층 · 평당 2,058만4억 7,000
23.05.146층 · 평당 1,926만4억 4,000
23.04.253층 · 평당 1,751만4억
23.04.1913층 · 평당 1,861만4억 2,500
23.04.198층 · 평당 1,861만4억 2,500
23.04.074층 · 평당 1,883만4억 3,000
23.03.046층 · 평당 1,830만4억 1,800
23.03.025층 · 평당 1,839만4억 2,000
23.02.064층 · 평당 1,926만4억 4,000
23.01.164층 · 평당 1,817만4억 1,500
23.01.164층 · 평당 1,817만 · 해제4억 1,500
23.01.1611층 · 평당 1,861만4억 2,500
22.11.0210층 · 평당 1,970만 · 직거래4억 5,000
21.07.318층 · 평당 2,189만5억
21.06.273층 · 평당 2,399만5억 4,800
21.05.26 신고가14층 · 평당 2,482만5억 6,700직전 5억 4,500
21.05.01 신고가15층 · 평당 2,386만5억 4,500직전 5억
21.04.01 신고가3층 · 평당 2,189만5억직전 4억 6,500
21.03.15 신고가12층 · 평당 2,036만4억 6,500직전 4억 6,000
21.03.06 신고가9층 · 평당 2,014만4억 6,000직전 4억 1,000
21.02.251층 · 평당 1,729만3억 9,500
21.01.194층 · 평당 1,703만3억 8,900
21.01.149층 · 평당 1,723만3억 9,350
21.01.11 신고가8층 · 평당 1,795만4억 1,000직전 3억 9,600
21.01.0814층 · 평당 1,725만3억 9,400
20.12.2611층 · 평당 1,707만3억 9,000
20.12.149층 · 평당 1,664만3억 8,000
20.12.051층 · 평당 1,436만3억 2,800
20.12.027층 · 평당 1,620만3억 7,000
20.11.24 신고가10층 · 평당 1,734만3억 9,600직전 3억 7,000
20.10.1311층 · 평당 1,576만3억 6,000
20.09.098층 · 평당 1,620만3억 7,000
20.08.2713층 · 평당 1,611만3억 6,800
20.08.1610층 · 평당 1,589만3억 6,300
20.08.08 신고가11층 · 평당 1,620만3억 7,000직전 3억 5,800
20.08.033층 · 평당 1,519만3억 4,700
20.06.251층 · 평당 1,475만3억 3,700
20.06.251층 · 평당 1,475만 · 해제3억 3,700
20.06.13 신고가11층 · 평당 1,567만3억 5,800직전 3억 5,000
20.06.113층 · 평당 1,528만3억 4,900
20.06.103층 · 평당 1,528만 · 해제3억 4,900
20.06.0811층 · 평당 1,620만 · 해제3억 7,000
20.05.167층 · 평당 1,532만3억 5,000
20.05.121층 · 평당 1,357만3억 1,000
20.05.1215층 · 평당 1,524만3억 4,800
20.05.071층 · 평당 1,357만3억 1,000
20.05.01 신고가12층 · 평당 1,532만3억 5,000직전 3억 4,900
20.04.1810층 · 평당 1,510만3억 4,500
20.03.109층 · 평당 1,467만3억 3,500
20.03.0610층 · 평당 1,445만3억 3,000
20.03.0312층 · 평당 1,379만3억 1,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.294층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,000+4%
26.09.1211층 · 신규3억 3,000
26.09.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.08.1810층 · 신규3억 6,000
26.07.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.07.031층 · 신규3억 4,000
26.07.031층 · 신규3억 4,000
26.06.272층 · 신규3억 3,000
26.06.023층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.05.0710층 · 신규3억 3,000
26.04.305층 · 신규3억 8,000
26.04.305층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%
26.04.1513층 · 신규3억 3,000
26.03.233층 · 신규3억 4,000
26.03.233층 · 신규3억 4,000
26.03.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.03.0213층 · 신규3억 3,000
26.01.291층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
25.11.212층 · 연장 · 종전 2억 8,5002억 9,500+3.5%
25.10.252층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.07.278층 · 신규5,000만 / 120만
26.04.074층 · 신규4,000만 / 120만
26.03.133층 · 신규3,000만 / 135만
26.03.062층 · 신규3,000만 / 130만
26.01.135층 · 연장·갱신권3,000만 / 126만
26.01.034층 · 연장1억 7,000 / 70만
25.11.2913층 · 신규3,000만 / 130만
안산시 단원구 고잔동 네오빌6단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 6억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.5%입니다.
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자주 묻는 질문
네오빌6단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 8층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,000만원(2022.03.05)입니다.
네오빌6단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
네오빌6단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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호수공원(대림1)2001년 · 매매 91건(1년)6억 7,70087㎡ · 26.09.23안산레이크타운푸르지오2016년 · 매매 82건(1년)7억 7,70059㎡ · 26.09.30힐스테이트중앙2018년 · 매매 71건(1년)9억 4,50084㎡ · 26.09.12고잔롯데캐슬골드파크2018년 · 매매 60건(1년)5억 7,00059㎡ · 26.10.20주공(9단지)1986년 · 매매 58건(1년)3억 6,50066㎡ · 26.10.09대우푸르지오52003년 · 매매 54건(1년)5억 5,00084㎡ · 26.10.05주공그린빌92001년 · 매매 45건(1년)5억 4,50084㎡ · 26.10.14푸르지오3차2003년 · 매매 44건(1년)6억 9,00084㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.