장현II엔플러스빌
시흥시 장현동 542 · 새재로 3
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-20.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 3,000만원
2026.06.27 · 2층 · 평당 1,284만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.3% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율6.6%
보증금 1억 → 월세월 55만
전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2억2.9억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,8251.2억1.5억1.9억2.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 4,00021.10.11 · 15층
1년 최고가2억 3,00026.06.27 · 2층
1년 평당가 전용1,258만매매 8건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 1억 7,400 · 갭 5,425만
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.10.15)
광고
매매 실거래 113건
26.06.272층 · 평당 1,284만2억 3,000
26.06.137층 · 평당 1,264만2억 2,650
26.04.027층 · 평당 1,278만2억 2,900
26.03.1610층 · 평당 1,228만2억 2,000
26.03.125층 · 평당 1,245만2억 2,400
26.02.103층 · 평당 1,261만2억 2,600
26.01.263층 · 평당 1,279만2억 3,000
26.01.156층 · 평당 1,228만2억 2,000
25.09.232층 · 평당 1,200만2억 1,500
25.09.132층 · 평당 1,245만2억 2,300
25.08.0611층 · 평당 1,445만 · 직거래2억 6,000
25.07.1515층 · 평당 1,155만2억 700
25.06.234층 · 평당 1,329만2억 3,900
25.05.294층 · 평당 1,180만 · 직거래2억 1,150
25.05.279층 · 평당 1,240만2억 2,300
25.04.226층 · 평당 1,116만2억
25.03.014층 · 평당 1,272만2억 2,800
25.02.2414층 · 평당 1,217만2억 1,800
24.12.174층 · 평당 1,116만 · 직거래2억
24.10.307층 · 평당 1,295만2억 3,300
24.10.276층 · 평당 1,451만2억 6,000
24.10.274층 · 평당 1,339만2억 4,000
24.10.0914층 · 평당 1,306만2억 3,500
24.09.113층 · 평당 1,228만2억 2,000
24.06.214층 · 평당 1,172만2억 1,000
24.06.0814층 · 평당 1,339만2억 4,000
24.05.2313층 · 평당 1,323만2억 3,800
24.03.2313층 · 평당 1,228만2억 2,000
24.03.0712층 · 평당 1,395만2억 5,000
23.10.1614층 · 평당 1,284만2억 3,000
23.10.1214층 · 평당 1,334만2억 3,900
23.09.139층 · 평당 1,378만2억 4,700
23.09.0710층 · 평당 1,351만2억 4,300
23.08.2713층 · 평당 1,223만2억 2,000
23.06.072층 · 평당 1,112만2억
23.05.238층 · 평당 1,423만2억 5,500
23.05.196층 · 평당 1,306만2억 3,500
23.04.138층 · 평당 1,501만2억 7,000
22.11.1510층 · 평당 1,395만 · 직거래2억 5,000
22.09.166층 · 평당 1,618만2억 9,000
22.09.142층 · 평당 1,228만2억 2,000
22.07.229층 · 평당 1,674만3억
22.06.238층 · 평당 1,674만3억
22.06.016층 · 평당 1,591만2억 8,500
22.05.2514층 · 평당 1,535만2억 7,500
22.05.1415층 · 평당 1,786만3억 2,000
22.05.1214층 · 평당 1,535만 · 해제2억 7,500
22.05.122층 · 평당 1,535만2억 7,500
22.04.027층 · 평당 1,730만3억 1,000
22.01.0715층 · 평당 1,769만 · 해제3억 1,700
21.11.202층 · 평당 1,674만 · 해제3억
21.10.11 신고가15층 · 평당 1,890만3억 4,000직전 3억 1,800
21.10.02 신고가3층 · 평당 1,775만3억 1,800직전 3억 700
21.08.21 신고가6층 · 평당 1,707만3억 700직전 3억
21.07.12 신고가3층 · 평당 1,668만3억직전 2억 8,700
21.06.03 신고가14층 · 평당 1,602만2억 8,700직전 2억 8,500
21.06.02 신고가3층 · 평당 1,591만2억 8,500직전 2억 5,500
21.05.065층 · 평당 1,284만2억 3,000
21.04.169층 · 평당 1,228만2억 2,000
21.04.105층 · 평당 1,279만2억 3,000
21.03.282층 · 평당 1,295만2억 3,200
21.03.26 신고가9층 · 평당 1,423만2억 5,500직전 2억 3,500
21.03.169층 · 평당 1,228만 · 해제2억 2,000
21.03.088층 · 평당 1,284만2억 3,000
21.03.06 신고가5층 · 평당 1,311만2억 3,500직전 2억 1,900
21.03.027층 · 평당 1,156만2억 800
21.02.1915층 · 평당 1,028만1억 8,500
21.01.30 신고가13층 · 평당 1,222만2억 1,900직전 1억 9,500
21.01.27 신고가13층 · 평당 1,088만1억 9,500직전 1억 9,000
21.01.2410층 · 평당 999만1억 7,900
21.01.2211층 · 평당 993만1억 7,800
21.01.127층 · 평당 910만1억 6,300
21.01.0813층 · 평당 1,028만1억 8,500
21.01.082층 · 평당 945만1억 7,000
21.01.0710층 · 평당 921만1억 6,500
21.01.059층 · 평당 1,005만1억 8,000
21.01.0213층 · 평당 1,044만1억 8,700
20.12.236층 · 평당 1,060만1억 9,000
20.12.114층 · 평당 901만1억 6,200
20.12.092층 · 평당 945만1억 7,000
20.11.1014층 · 평당 943만1억 6,900
20.11.035층 · 평당 865만1억 5,500
20.11.012층 · 평당 893만1억 6,000
20.10.176층 · 평당 887만1억 5,900
20.10.1715층 · 평당 1,032만1억 8,500
20.10.1514층 · 평당 904만1억 6,200
20.09.269층 · 평당 962만1억 7,300
20.09.152층 · 평당 932만1억 6,700
20.08.3112층 · 평당 917만1억 6,500
20.08.135층 · 평당 887만1억 5,900
20.08.0711층 · 평당 977만1억 7,500
20.07.18 신고가14층 · 평당 1,060만1억 9,000직전 1억 8,200
20.07.16 신고가12층 · 평당 1,016만1억 8,200직전 1억 8,000
20.07.063층 · 평당 938만1억 6,800
20.07.044층 · 평당 977만1억 7,500
20.06.137층 · 평당 984만1억 7,700
20.05.056층 · 평당 945만1억 7,000
20.04.158층 · 평당 917만1억 6,500
20.04.102층 · 평당 865만1억 5,500
20.04.028층 · 평당 932만1억 6,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0614층 · 신규2억 1,000
26.07.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,325+5%
26.05.262층 · 신규1억 7,000
26.05.262층 · 신규1억 7,000
26.05.0411층 · 신규2억
26.04.273층 · 신규1억 9,000
26.04.249층 · 신규1억 7,400
26.04.183층 · 신규2억
26.04.133층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.02.0412층 · 신규2억 1,000
26.01.1613층 · 신규1억 9,000
25.12.2914층 · 신규1억 8,000
25.12.193층 · 신규1억 8,000
25.11.274층 · 신규1억 5,000
25.11.055층 · 신규1억 8,500
25.10.284층 · 신규1억 8,000
25.10.284층 · 신규1억 8,000
25.10.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,500+3.3%
25.10.284층 · 신규1억 8,000
25.10.236층 · 신규1억 3,000
26.10.1511층 · 신규2,000만 / 80만
26.10.105층 · 연장4,000만 / 50만
26.07.2914층 · 신규2,000만 / 85만
26.07.289층 · 신규2,000만 / 85만
26.05.305층 · 신규3,000만 / 90만
26.05.126층 · 신규2,000만 / 90만
26.05.1110층 · 신규1,000만 / 85만
26.03.239층 · 신규3,000만 / 70만
26.02.247층 · 신규1,000만 / 85만
26.02.117층 · 신규3,000만 / 85만
26.02.053층 · 신규1억 5,000 / 30만
26.01.234층 · 신규1억 5,000 / 25만
25.12.177층 · 신규1,000만 / 85만
25.12.1613층 · 신규500만 / 100만
전용 58㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 5,000만원
2025.11.08 · 14층 · 평당 1,411만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.7억2억2.3억2.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 5,50023.12.16 · 8층
1년 최고가2억 5,00025.11.08 · 14층
1년 평당가 전용1,411만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 5건
25.11.0814층 · 평당 1,411만2억 5,000
25.03.154층 · 평당 1,118만1억 9,800
24.02.197층 · 평당 1,129만2억
23.12.168층 · 평당 1,440만2억 5,500
20.04.1911층 · 평당 1,011만1억 7,900
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매
2억 1,000만원
2025.07.22 · 9층 · 평당 1,558만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산1.2억1.6억1.9억2.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,0001.2억1.2억1.2억1.3억
25.1126.0226.0526.08
1억 2,140점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 1,00025.07.22 · 9층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1,000만 / 월 70만 (25.11.25)
매매 실거래 10건
25.07.22 신고가9층 · 평당 1,558만2억 1,000직전 2억
25.02.22 신고가11층 · 평당 1,484만 · 직거래2억직전 1억 8,000
23.07.2110층 · 평당 1,335만 · 직거래1억 8,000
21.07.18 신고가2층 · 평당 1,335만1억 8,000직전 1억 6,100
21.03.093층 · 평당 1,180만1억 5,900
21.03.06 신고가15층 · 평당 1,194만1억 6,100직전 1억 4,500
20.12.052층 · 평당 1,002만1억 3,500
20.08.17 신고가9층 · 평당 1,076만1억 4,500직전 1억 4,000
20.02.1613층 · 평당 1,039만1억 4,000
20.01.1510층 · 평당 1,039만1억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.02.1413층 · 연장 · 종전 1억 1,5701억 2,140+4.9%
25.11.2515층 · 신규1,000만 / 70만
전용 35㎡ · 약 14평형 최근 매매
1억 6,000만원
2025.06.21 · 12층 · 평당 1,509만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.2억1.4억1.6억1.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 6,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억 7,50021.11.08 · 15층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 500만 / 월 60만 (26.03.13)
매매 실거래 5건
25.06.2112층 · 평당 1,509만1억 6,000
25.05.2110층 · 평당 1,320만1억 4,000
22.12.269층 · 평당 1,499만1억 5,900
21.11.0815층 · 평당 1,650만1억 7,500
20.07.2411층 · 평당 1,207만1억 2,800
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.03.1315층 · 신규500만 / 60만
시흥시 장현동 장현II엔플러스빌의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 전용 59㎡ 2억 3,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.4%입니다.
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자주 묻는 질문
장현II엔플러스빌 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.27 계약된 전용 59㎡ 2층 2억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,000만원(2021.10.11)입니다.
장현II엔플러스빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
장현II엔플러스빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.