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목감레이크푸르지오

시흥시 산현동 502 · 목감남서로 92-30

2018.01 사용승인9년차1년 매매 45건전월세 66건
연평균 수익률+0.7%6년, 평당가
고점 대비-17.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 4,500만원

2026.10.21 · 6층 · 평당 2,492만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,275만원 덜 내요

신규 전세 9건3억 4,000
연장(갱신) 전세 8건3억 725

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 47%5% 이하 40%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값0.3%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.04.21 3억 970 → 3억 3,500 (+8.2%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.2억5.4억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 50021.09.07 · 5층
1년 최고가5억26.06.05 · 25층
1년 평당가 전용2,479만매매 45건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 1,900

최근 월세 3억 / 월 19만 (26.10.22)

매매 실거래 304건

26.10.216층 · 평당 2,492만4억 4,500
26.10.2021층 · 평당 2,643만4억 7,200
26.10.1221층 · 평당 2,620만4억 6,800
26.10.0318층 · 평당 2,632만4억 7,000
26.09.1810층 · 평당 2,558만4억 5,700
26.09.1814층 · 평당 2,565만4억 5,800
26.08.2616층 · 평당 2,492만4억 4,500
26.08.0519층 · 평당 2,240만 · 직거래4억
26.07.2919층 · 평당 2,513만4억 4,900
26.07.2722층 · 평당 2,575만4억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2911층 · 신규3억 6,000
26.09.159층 · 신규3억 4,000
26.07.3110층 · 신규3억 2,000
26.07.3017층 · 신규3억 3,000
26.07.182층 · 신규3억 4,000
26.07.112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.07.0420층 · 신규3억 5,000
26.06.2922층 · 신규3억 4,000
26.06.2725층 · 신규2억 5,350
26.06.1510층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%

시흥시 산현동 목감레이크푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 4억 4,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.6%입니다.

자주 묻는 질문

목감레이크푸르지오 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 6층 4억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 500만원(2021.09.07)입니다.

목감레이크푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

목감레이크푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

목감레이크푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 725만원으로 연장이 약 3,275만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.