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경기수원시 팔달구매교동

매교역푸르지오SKVIEW

수원시 팔달구 매교동 300 · 인계로 20

2023년 준공4년차1년 매매 344건전월세 499건
연평균 수익률+6.3%3년, 평당가
고점 대비+9.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

9억 4,800만원

2026.10.18 · 9층 · 평당 5,234만 · 최고가보다 3,450만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 69건4억 5,000
연장(갱신) 전세 55건4억

연장 59건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 58%5% 넘게 34%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율59%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.08.31 3억 3,600 → 4억 7,000 (+39.9%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억6억8.4억10.8억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 4,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 8,25026.10.09 · 13층
1년 최고가9억 8,25026.10.09 · 13층
1년 평당가 전용4,461만매매 155건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 4억 3,500 · 갭 4억 2,500

최근 월세 5,000만 / 월 185만 (26.10.20)

매매 실거래 304건

26.10.189층 · 평당 5,234만9억 4,800
26.10.164층 · 평당 5,101만9억 2,400
26.10.157층 · 평당 5,350만9억 7,000
26.10.139층 · 평당 5,217만9억 4,500
26.10.09 신고가13층 · 평당 5,419만9억 8,250직전 9억 6,000
26.10.024층 · 평당 5,134만9억 3,000
26.09.294층 · 평당 5,074만9억 2,000
26.09.2316층 · 평당 5,198만9억 4,000
26.09.235층 · 평당 4,969만9억 100
26.09.2311층 · 평당 4,991만9억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.203층 · 신규3억 3,000
26.10.163층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,000+2.8%
26.10.151층 · 신규4억 3,000
26.10.102층 · 신규4억 8,000
26.10.0816층 · 신규4억 8,000
26.10.066층 · 연장1억 1,000
26.10.0615층 · 연장1억 2,000
26.10.037층 · 연장 · 종전 3억 2,5504억 5,000+38.2%
26.09.307층 · 신규4억 3,500
26.09.286층 · 신규4억 8,000

수원시 팔달구 매교동 매교역푸르지오SKVIEW의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 59㎡ 9억 4,800만원(9층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.3%입니다.

자주 묻는 질문

매교역푸르지오SKVIEW 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 59㎡ 9층 9억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 8,250만원(2026.10.09)입니다.

매교역푸르지오SKVIEW 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +9.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

매교역푸르지오SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

매교역푸르지오SKVIEW 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.