벽산블루밍
수원시 장안구 율전동 543 · 덕영대로407번길 63-27
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비-15.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,000만원
2026.10.19 · 2층 · 평당 1,327만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,550만원 덜 내요
신규 전세 5건3억 5,000
연장(갱신) 전세 2건2억 9,450
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 25.11.22 2억 8,000 → 3억 1,000 (+10.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.1억4.3억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,8002.7억3억3.4억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,50021.09.14 · 12층
1년 최고가4억 5,50026.06.04 · 10층
1년 평당가 전용1,502만매매 18건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 6,750만
최근 월세 1억 5,000 / 월 70만 (26.03.07)
광고
매매 실거래 120건
26.10.192층 · 평당 1,327만3억 4,000
26.10.1218층 · 평당 1,467만3억 7,600
26.09.106층 · 평당 1,561만4억
26.09.038층 · 평당 1,549만3억 9,700
26.09.0210층 · 평당 1,464만3억 7,500
26.08.2615층 · 평당 1,600만4억 1,000
26.08.2014층 · 평당 1,561만4억
26.07.246층 · 평당 1,639만4억 2,000
26.07.139층 · 평당 1,406만3억 6,000
26.06.1616층 · 평당 1,475만3억 7,800
26.06.132층 · 평당 1,343만3억 4,400
26.06.1216층 · 평당 1,475만 · 해제3억 7,800
26.06.0410층 · 평당 1,776만4억 5,500
26.05.307층 · 평당 1,366만3억 5,000
26.05.072층 · 평당 1,620만4억 1,500
26.04.1814층 · 평당 1,464만3억 7,500
26.04.1814층 · 평당 1,464만 · 해제3억 7,500
26.01.241층 · 평당 1,366만3억 5,000
25.12.1618층 · 평당 1,514만3억 8,800
25.12.0519층 · 평당 1,542만3억 9,500
25.10.032층 · 평당 1,405만3억 6,000
25.09.3017층 · 평당 1,620만4억 1,500
25.08.3013층 · 평당 1,456만3억 7,300
25.08.3013층 · 평당 1,456만 · 해제3억 7,300
25.08.2613층 · 평당 1,406만3억 6,000
25.07.0610층 · 평당 1,561만4억
25.06.0615층 · 평당 1,756만4억 5,000
25.05.2616층 · 평당 1,483만3억 8,000
25.03.313층 · 평당 1,327만3억 4,000
25.02.1515층 · 평당 1,581만4억 500
24.10.0920층 · 평당 1,510만3억 8,700
24.10.0920층 · 평당 1,510만 · 해제3억 8,700
24.10.034층 · 평당 1,452만3억 7,200
24.08.3114층 · 평당 1,483만3억 8,000
24.07.2711층 · 평당 1,748만4억 4,800
23.12.0918층 · 평당 1,639만4억 2,000
23.07.3111층 · 평당 1,612만4억 1,300
23.07.199층 · 평당 1,620만4억 1,500
23.06.1319층 · 평당 1,268만3억 2,500
23.06.0512층 · 평당 1,522만3억 9,000
23.05.015층 · 평당 1,417만3억 6,300
23.04.245층 · 평당 1,444만3억 7,000
23.04.152층 · 평당 1,343만3억 4,400
23.01.284층 · 평당 1,346만3억 4,500
22.08.2213층 · 평당 1,719만 · 직거래4억 4,000
22.04.0913층 · 평당 1,834만4억 7,000
22.03.292층 · 평당 1,862만4억 7,700
21.12.062층 · 평당 1,717만4억 4,000
21.09.14 신고가12층 · 평당 1,932만4억 9,500직전 4억 3,000
21.08.27 신고가12층 · 평당 1,680만4억 3,000직전 4억 2,000
21.08.078층 · 평당 1,553만3억 9,800
21.07.03 신고가10층 · 평당 1,639만4억 2,000직전 4억 1,800
21.06.057층 · 평당 1,561만4억
21.06.0120층 · 평당 1,538만3억 9,400
21.05.2818층 · 평당 1,631만4억 1,800
21.05.2115층 · 평당 1,612만4억 1,300
21.05.146층 · 평당 1,366만3억 5,000
21.04.2416층 · 평당 1,542만3억 9,500
21.04.161층 · 평당 1,428만3억 6,600
21.04.0819층 · 평당 1,483만3억 8,000
21.04.025층 · 평당 1,522만3억 9,000
21.03.24 신고가4층 · 평당 1,631만4억 1,800직전 3억 5,300
21.03.226층 · 평당 1,366만3억 5,000
21.03.112층 · 평당 1,249만3억 2,000
21.02.27 신고가13층 · 평당 1,358만3억 4,800직전 3억 3,400
21.02.27 신고가19층 · 평당 1,378만3억 5,300직전 3억 4,800
21.02.279층 · 평당 1,362만3억 4,900
21.01.29 신고가2층 · 평당 1,304만3억 3,400직전 3억 2,300
21.01.14 신고가6층 · 평당 1,261만3억 2,300직전 3억 2,000
21.01.097층 · 평당 1,190만3억 500
20.12.316층 · 평당 1,153만2억 9,500
20.12.298층 · 평당 1,147만2억 9,400
20.12.1818층 · 평당 1,249만3억 2,000
20.12.0816층 · 평당 1,241만3억 1,800
20.11.228층 · 평당 1,145만2억 9,300
20.11.1917층 · 평당 1,171만3억
20.10.2310층 · 평당 1,129만2억 8,900
20.10.06 신고가19층 · 평당 1,249만3억 2,000직전 3억 1,800
20.09.214층 · 평당 1,112만2억 8,500
20.09.186층 · 평당 1,112만2억 8,500
20.09.103층 · 평당 1,144만2억 9,300
20.09.0517층 · 평당 1,163만2억 9,800
20.09.056층 · 평당 1,153만 · 해제2억 9,500
20.09.04 신고가5층 · 평당 1,241만3억 1,800직전 3억 1,500
20.09.015층 · 평당 1,241만 · 해제3억 1,800
20.08.193층 · 평당 1,132만2억 9,000
20.07.254층 · 평당 1,101만 · 해제2억 8,200
20.07.2511층 · 평당 1,163만2억 9,800
20.07.244층 · 평당 1,155만2억 9,600
20.07.1712층 · 평당 1,085만2억 7,800
20.07.15 신고가22층 · 평당 1,229만3억 1,500직전 2억 9,800
20.06.273층 · 평당 1,132만2억 9,000
20.06.2716층 · 평당 1,132만2억 9,000
20.06.27 신고가14층 · 평당 1,163만2억 9,800직전 2억 9,300
20.06.18 신고가15층 · 평당 1,144만2억 9,300직전 2억 9,200
20.06.173층 · 평당 1,099만2억 8,150
20.06.11 신고가9층 · 평당 1,140만2억 9,200직전 2억 9,000
20.05.3013층 · 평당 1,101만2억 8,200
20.05.259층 · 평당 1,124만2억 8,800
20.05.15 신고가18층 · 평당 1,132만2억 9,000직전 2억 8,900
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0516층 · 신규3억 5,000
26.09.0516층 · 신규3억 6,000
26.08.2919층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,500+3.5%
26.08.2714층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.08.158층 · 신규3억 2,000
26.07.0410층 · 신규3억 1,000
26.06.0417층 · 신규3억 5,000
26.03.017층 · 신규2억 8,000
25.11.2217층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 1,000+10.7%
26.03.0711층 · 신규1억 5,000 / 70만
25.11.078층 · 신규5,000만 / 100만
수원시 장안구 율전동 벽산블루밍의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 3억 4,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.7%입니다.
광고
자주 묻는 질문
벽산블루밍 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 2층 3억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,500만원(2021.09.14)입니다.
벽산블루밍 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산블루밍 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
벽산블루밍 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 9,450만원으로 연장이 약 5,550만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
율전동 다른 아파트
신일1997년 · 매매 45건(1년)5억 5,00084㎡ · 26.10.07성균관대역동문디이스트2017년 · 매매 43건(1년)6억 3,00084㎡ · 26.10.13밤꽃마을뜨란채2005년 · 매매 39건(1년)5억 50084㎡ · 26.10.02삼성21998년 · 매매 18건(1년)4억 4,50059㎡ · 26.10.02삼성11998년 · 매매 15건(1년)5억 6,00084㎡ · 26.10.14서희스타힐스3단지2010년 · 매매 14건(1년)3억 5,70059㎡ · 26.10.21대우이안2005년 · 매매 12건(1년)3억 9,00052㎡ · 26.08.15늘푸른벽산1998년 · 매매 10건(1년)2억 1,50036㎡ · 26.07.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.