대우이안
수원시 장안구 율전동 375-2 · 율전로 73
연평균 수익률+7.4%6년, 평당가
고점 대비-5.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 52㎡ · 약 21평형 최근 매매
3억 9,000만원
2026.08.15 · 9층 · 평당 2,446만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 52㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억2.9억3.8억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,0002.3억2.5억2.8억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 3,00021.08.16 · 4층
1년 최고가3억 9,00026.08.15 · 9층
1년 평당가 전용2,179만매매 8건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 5,200 · 갭 1억 300
최근 월세 7,500만 / 월 70만 (26.08.22)
광고
매매 실거래 42건
26.08.159층 · 평당 2,446만3억 9,000
26.07.0310층 · 평당 2,227만3억 5,500
26.06.0611층 · 평당 2,164만3억 4,500
26.05.303층 · 평당 2,227만3억 5,500
26.05.121층 · 평당 2,001만3억 1,900
26.04.0915층 · 평당 2,132만3억 4,000
26.03.116층 · 평당 2,101만3억 3,500
25.12.207층 · 평당 2,132만3억 4,000
25.08.095층 · 평당 2,095만3억 3,400
25.06.2711층 · 평당 2,101만3억 3,500
25.05.2011층 · 평당 1,819만 · 직거래2억 9,000
25.01.183층 · 평당 1,976만3억 1,500
24.11.1910층 · 평당 2,067만3억 2,950
24.10.056층 · 평당 2,082만3억 3,200
24.08.316층 · 평당 1,850만2억 9,500
24.06.043층 · 평당 2,258만3억 6,000
24.04.2012층 · 평당 1,882만3억
24.04.1513층 · 평당 2,132만 · 해제3억 4,000
24.04.1513층 · 평당 2,132만3억 4,000
24.03.0913층 · 평당 2,132만3억 4,000
23.07.0714층 · 평당 2,070만3억 3,000
22.11.246층 · 평당 2,007만3억 2,000
22.11.053층 · 평당 1,857만2억 9,600
22.05.2115층 · 평당 2,383만3억 8,000
21.08.16 신고가4층 · 평당 2,697만4억 3,000직전 3억 6,500
21.07.20 신고가3층 · 평당 2,289만3억 6,500직전 3억 4,500
21.06.055층 · 평당 2,070만3억 3,000
21.05.03 신고가2층 · 평당 2,164만3억 4,500직전 3억 1,900
21.02.11 신고가10층 · 평당 2,001만3억 1,900직전 2억 8,500
20.12.24 신고가1층 · 평당 1,788만2억 8,500직전 2억 6,700
20.04.074층 · 평당 1,637만2억 6,100
20.02.262층 · 평당 1,568만2억 5,000
20.02.223층 · 평당 1,631만2억 6,000
20.02.19 신고가12층 · 평당 1,675만2억 6,700직전 2억 5,500
20.02.119층 · 평당 1,599만2억 5,500
20.02.08 신고가10층 · 평당 1,599만2억 5,500직전 2억 5,100
20.02.0812층 · 평당 1,599만2억 5,500
20.01.12 신고가13층 · 평당 1,574만2억 5,100직전 2억 4,900
20.01.0415층 · 평당 1,537만2억 4,500
20.01.044층 · 평당 1,505만2억 4,000
19.12.0713층 · 평당 1,505만2억 4,000
19.11.1612층 · 평당 1,562만2억 4,900
전월세 실거래 최근 1년
26.06.279층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.06.199층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.04.3013층 · 신규2억 9,000
26.04.082층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.03.2115층 · 신규2억 7,000
25.12.198층 · 신규2억 7,000
25.11.268층 · 신규2억 6,500
25.11.181층 · 신규2억 5,000
25.10.3015층 · 신규2억 5,000
26.08.225층 · 신규7,500만 / 70만
26.06.1912층 · 연장·갱신권5,000만 / 80만
26.06.1714층 · 신규3,000만 / 100만
26.06.1011층 · 신규4,000만 / 100만
26.02.208층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.064층 · 신규1억 / 60만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 5,500만원
2026.08.14 · 9층 · 평당 2,159만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 6.5% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 0%5% 넘게 100%
연장 인상률 중간값6.5%
갱신권 쓴 비율17%
가장 많이 올린 연장: 26.08.08 2억 7,500 → 3억 1,500 (+14.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.5억4.8억6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,5003억3.2억3.4억3.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,50026.08.14 · 9층
1년 최고가5억 5,50026.08.14 · 9층
1년 평당가 전용1,945만매매 4건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 1억 8,000
최근 월세 2억 / 월 80만 (26.08.01)
매매 실거래 58건
26.08.14 신고가9층 · 평당 2,159만5억 5,500직전 5억 5,000
26.06.243층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.05.226층 · 평당 2,023만5억 2,000
26.03.184층 · 평당 1,828만4억 7,000
25.10.199층 · 평당 1,961만5억 400
25.10.18 신고가3층 · 평당 2,139만5억 5,000직전 5억 2,500
25.07.243층 · 평당 1,906만4억 9,000
25.05.1711층 · 평당 1,957만5억 300
25.03.155층 · 평당 1,941만4억 9,900
25.02.154층 · 평당 1,945만5억
24.11.102층 · 평당 1,824만4억 6,900
24.06.291층 · 평당 1,653만4억 2,500
23.10.244층 · 평당 1,828만 · 해제4억 7,000
23.02.0414층 · 평당 1,848만4억 7,500
22.12.136층 · 평당 1,945만5억
22.06.093층 · 평당 2,042만5억 2,500
21.08.17 신고가12층 · 평당 2,042만5억 2,500직전 5억 2,000
21.08.02 신고가9층 · 평당 2,023만5억 2,000직전 4억 5,000
21.06.269층 · 평당 2,023만 · 해제5억 2,000
21.04.243층 · 평당 1,517만3억 9,000
21.04.098층 · 평당 1,634만4억 2,000
21.03.301층 · 평당 1,400만3억 6,000
21.02.274층 · 평당 1,556만4억
21.02.084층 · 평당 1,614만4억 1,500
21.02.06 신고가8층 · 평당 1,750만4억 5,000직전 4억 3,000
21.02.04 신고가5층 · 평당 1,673만4억 3,000직전 4억 2,700
21.02.0113층 · 평당 1,607만4억 1,300
21.01.234층 · 평당 1,556만4억
21.01.225층 · 평당 1,517만3억 9,000
21.01.06 신고가5층 · 평당 1,661만4억 2,700직전 4억 2,000
20.12.304층 · 평당 1,574만4억 470
20.12.221층 · 평당 1,400만3억 6,000
20.12.113층 · 평당 1,517만3억 9,000
20.12.07 신고가12층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 4억 500
20.12.03 신고가10층 · 평당 1,575만4억 500직전 4억
20.08.254층 · 평당 1,537만3억 9,500
20.07.284층 · 평당 1,533만3억 9,400
20.06.0511층 · 평당 1,502만3억 8,600
20.05.213층 · 평당 1,393만3억 5,800
20.04.29 신고가6층 · 평당 1,556만4억직전 3억 6,400
20.04.012층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.02.14 신고가8층 · 평당 1,416만3억 6,400직전 3억 2,300
20.02.104층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.01.197층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.01.185층 · 평당 1,243만3억 1,950
20.01.144층 · 평당 1,225만3억 1,500
20.01.1111층 · 평당 1,237만3억 1,800
20.01.116층 · 평당 1,225만3억 1,500
20.01.07 신고가9층 · 평당 1,256만3억 2,300직전 3억 1,500
20.01.048층 · 평당 1,167만3억
19.12.282층 · 평당 1,194만3억 700
19.12.17 신고가8층 · 평당 1,225만3억 1,500직전 3억 1,400
19.12.091층 · 평당 1,081만2억 7,800
19.12.064층 · 평당 1,109만2억 8,500
19.12.03 신고가11층 · 평당 1,221만3억 1,400직전 3억 1,300
19.11.21 신고가14층 · 평당 1,218만3억 1,300직전 2억 9,200
19.10.292층 · 평당 1,093만2억 8,100
19.10.282층 · 평당 1,136만2억 9,200
전월세 실거래 최근 1년
26.08.083층 · 연장 · 종전 2억 7,5003억 1,500+14.5%
26.08.0315층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,000+6.3%
26.05.306층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,000+6.3%
26.02.2714층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
26.01.294층 · 신규3억 3,000
26.01.1710층 · 신규3억 3,000
25.12.1010층 · 신규3억 3,000
25.12.015층 · 신규3억 2,000
26.08.015층 · 신규2억 / 80만
26.02.1710층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.037층 · 연장2억 7,000 / 32만
26.01.023층 · 신규5,000만 / 120만
25.11.072층 · 연장·갱신권5,000만 / 105만
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
6억 1,000만원
2023.07.27 · 1층 · 평당 1,649만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.6억4.5억5.5억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,0004.9억5억5.1억5.2억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,00023.07.27 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 5억
매매 실거래 3건
23.07.27 신고가1층 · 평당 1,649만6억 1,000직전 4억
21.03.1210층 · 평당 1,081만4억
20.01.023층 · 평당 1,068만3억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.015층 · 신규5억
월세 신고가 없어요.
수원시 장안구 율전동 대우이안의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 전용 52㎡ 3억 9,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.1%입니다.
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자주 묻는 질문
대우이안 52㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.15 계약된 전용 52㎡ 9층 3억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2021.08.16)입니다.
대우이안 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대우이안 전세 시세와 전세가율은?
전용 52㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
율전동 다른 아파트
신일1997년 · 매매 45건(1년)5억 5,00084㎡ · 26.10.07성균관대역동문디이스트2017년 · 매매 43건(1년)6억 3,00084㎡ · 26.10.13밤꽃마을뜨란채2005년 · 매매 39건(1년)5억 50084㎡ · 26.10.02삼성21998년 · 매매 18건(1년)4억 4,50059㎡ · 26.10.02벽산블루밍2005년 · 매매 18건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.10.19삼성11998년 · 매매 15건(1년)5억 6,00084㎡ · 26.10.14서희스타힐스3단지2010년 · 매매 14건(1년)3억 5,70059㎡ · 26.10.21늘푸른벽산1998년 · 매매 10건(1년)2억 1,50036㎡ · 26.07.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.