중앙동힐스테이트1차
성남시 중원구 중앙동 578 · 시민로66번길 21
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비+6.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 5,000만원
2026.09.12 · 4층 · 평당 4,474만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,450만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 3,000
연장(갱신) 전세 6건5억 3,550
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율90%
가장 많이 올린 연장: 26.08.20 5억 2,000 → 6억 8,000 (+30.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억7.5억10.4억13.3억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,7504.4억5.3억6.3억7.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 1,50026.07.16 · 9층
1년 최고가12억 1,50026.07.16 · 9층
1년 평당가 전용4,039만매매 16건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 5억 7,500 · 갭 5억 6,500
최근 월세 1억 5,000 / 월 180만 (26.05.11)
광고
매매 실거래 66건
26.09.124층 · 평당 4,474만11억 5,000
26.09.048층 · 평당 4,454만11억 4,500
26.07.16 신고가9층 · 평당 4,726만12억 1,500직전 11억 4,000
26.07.13 신고가10층 · 평당 4,435만11억 4,000직전 11억 2,000
26.05.096층 · 평당 4,104만10억 5,500
26.04.2813층 · 평당 4,085만10억 5,000
26.04.2412층 · 평당 4,201만10억 8,000
26.04.18 신고가5층 · 평당 4,357만11억 2,000직전 11억
26.03.2515층 · 평당 4,279만11억
26.02.253층 · 평당 4,007만10억 3,000
26.02.063층 · 평당 3,793만9억 7,500
26.01.301층 · 평당 3,501만9억
26.01.241층 · 평당 3,598만9억 2,500
26.01.1914층 · 평당 3,696만9억 5,000
26.01.131층 · 평당 3,451만8억 8,700
25.11.2212층 · 평당 3,462만8억 9,000
25.10.162층 · 평당 3,404만8억 7,500
25.10.039층 · 평당 3,462만8억 9,000
25.10.014층 · 평당 3,579만9억 2,000
25.09.1813층 · 평당 3,443만8억 8,500
25.06.1411층 · 평당 3,423만8억 8,000
25.05.277층 · 평당 3,404만8억 7,500
25.03.254층 · 평당 3,209만8억 2,500
25.03.254층 · 평당 3,209만 · 해제8억 2,500
25.03.2313층 · 평당 3,307만8억 5,000
25.03.1315층 · 평당 3,248만8억 3,500
24.07.205층 · 평당 3,170만8억 1,500
24.07.1711층 · 평당 3,357만8억 6,300
24.07.142층 · 평당 3,190만8억 2,000
24.07.128층 · 평당 3,326만8억 5,500
24.06.275층 · 평당 3,295만8억 4,700
24.06.246층 · 평당 3,190만8억 2,000
24.06.072층 · 평당 2,820만7억 2,500
24.05.041층 · 평당 3,034만7억 8,000
24.04.189층 · 평당 3,307만8억 5,000
24.04.1711층 · 평당 3,034만7억 8,000
24.03.305층 · 평당 3,073만7억 9,000
23.08.164층 · 평당 3,260만8억 3,800
23.08.164층 · 평당 3,260만8억 3,800
23.05.279층 · 평당 2,984만7억 6,700
23.04.103층 · 평당 2,918만7억 5,000
21.08.05 신고가10층 · 평당 4,279만11억직전 10억 3,500
21.06.172층 · 평당 3,501만9억
21.05.152층 · 평당 3,501만9억
21.05.11 신고가7층 · 평당 4,026만10억 3,500직전 9억 8,000
21.04.12 신고가11층 · 평당 3,812만9억 8,000직전 9억 6,500
21.04.02 신고가5층 · 평당 3,754만9억 6,500직전 9억 5,000
21.02.27 신고가2층 · 평당 3,696만9억 5,000직전 8억 5,000
20.12.123층 · 평당 3,190만8억 2,000
20.11.1112층 · 평당 3,268만8억 4,000
20.11.103층 · 평당 3,112만8억
20.10.265층 · 평당 3,112만8억
20.10.20 신고가8층 · 평당 3,307만8억 5,000직전 8억
20.09.052층 · 평당 3,112만8억
20.07.21 신고가5층 · 평당 3,112만8억직전 7억 9,500
20.06.27 신고가12층 · 평당 3,093만7억 9,500직전 7억 7,000
20.06.0811층 · 평당 2,995만7억 7,000
20.02.18 신고가8층 · 평당 2,995만7억 7,000직전 6억 9,000
20.02.146층 · 평당 2,256만5억 8,000
19.12.14 신고가9층 · 평당 2,684만6억 9,000직전 6억 5,000
19.12.086층 · 평당 2,529만6억 5,000
19.12.054층 · 평당 2,490만6억 4,000
19.11.277층 · 평당 2,529만6억 5,000
19.11.265층 · 평당 2,470만6억 3,500
19.10.2612층 · 평당 2,412만6억 2,000
19.10.2511층 · 평당 2,529만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.172층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.09.206층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.08.2010층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 8,000+30.8%
26.08.0111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.07.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,2504억 8,000+1.6%
26.07.047층 · 신규6억 1,000
26.06.306층 · 신규6억 6,000
26.06.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.05.225층 · 신규6억 3,000
26.01.035층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.05.1111층 · 신규1억 5,000 / 180만
26.03.078층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 80만
26.02.288층 · 연장·갱신권4억 / 50만
26.02.0314층 · 신규3억 5,000 / 100만
25.12.216층 · 신규4억 / 80만
25.10.3113층 · 연장·갱신권2억 2,000 / 100만
전용 120㎡ · 약 49평형 최근 매매
12억 5,000만원
2026.09.08 · 12층 · 평당 3,426만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 120㎡
전세 연장하면 신규보다
8,250만원 덜 내요
신규 전세 3건7억 5,000
연장(갱신) 전세 2건6억 6,750
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값11.8%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 26.05.20 6억 → 7억 2,000 (+20.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억7.8억11.1억14.3억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 5,0005.8억6.5억7.1억7.8억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억21.10.15 · 15층
1년 최고가12억 5,00026.09.08 · 12층
1년 평당가 전용3,027만매매 9건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 7억 2,000 · 갭 4억 3,000
최근 월세 4억 / 월 100만 (26.10.20)
매매 실거래 42건
26.09.0812층 · 평당 3,426만12억 5,000
26.07.0810층 · 평당 3,266만11억 9,500
26.05.2913층 · 평당 2,787만10억 2,000
26.05.093층 · 평당 3,143만11억 5,000
26.05.0611층 · 평당 2,248만8억 2,000
26.04.098층 · 평당 3,279만12억
26.02.128층 · 평당 3,084만11억 2,500
26.02.1114층 · 평당 3,143만11억 5,000
26.01.1811층 · 평당 2,869만10억 5,000
25.09.2911층 · 평당 2,631만9억 6,000
25.09.2714층 · 평당 2,645만9억 6,800
25.09.2012층 · 평당 2,823만10억 3,000
25.07.3010층 · 평당 2,580만9억 4,400
25.05.305층 · 평당 2,673만9억 7,500
25.04.296층 · 평당 2,508만9억 1,500
25.04.183층 · 평당 2,508만9억 1,500
25.03.1512층 · 평당 2,596만9억 5,000
25.02.2611층 · 평당 2,631만 · 해제9억 6,000
24.12.144층 · 평당 2,541만9억 2,700
24.06.304층 · 평당 2,522만9억 2,000
23.08.093층 · 평당 2,487만9억 1,000
23.08.099층 · 평당 2,405만8억 8,000
23.05.054층 · 평당 2,459만9억
23.04.2715층 · 평당 3,070만11억 2,000
23.03.0414층 · 평당 2,577만9억 4,000
23.02.225층 · 평당 2,173만7억 9,500
21.12.103층 · 평당 3,207만11억 7,000
21.11.306층 · 평당 3,197만11억 7,000
21.10.15 신고가15층 · 평당 3,553만13억직전 12억
21.10.06 신고가9층 · 평당 3,279만12억직전 11억 1,000
21.07.05 신고가7층 · 평당 3,033만11억 1,000직전 10억 5,000
21.01.172층 · 평당 2,733만10억
20.12.12 신고가5층 · 평당 2,869만10억 5,000직전 9억 5,000
20.11.14 신고가14층 · 평당 2,604만9억 5,000직전 8억 8,500
20.09.0210층 · 평당 2,407만8억 7,800
20.07.07 신고가6층 · 평당 2,418만8억 8,500직전 8억 3,000
20.06.16 신고가11층 · 평당 2,275만8억 3,000직전 7억 9,500
20.01.184층 · 평당 2,171만7억 9,200
20.01.11 신고가8층 · 평당 2,173만7억 9,500직전 7억 3,000
19.12.06 신고가13층 · 평당 1,995만7억 3,000직전 6억 5,000
19.11.2212층 · 평당 1,612만5억 9,000
19.10.261층 · 평당 1,782만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.165층 · 신규7억
26.07.2411층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 1,500+11.8%
26.05.201층 · 연장 · 종전 6억7억 2,000+20%
26.04.2210층 · 신규7억 5,000
26.04.2210층 · 신규7억 5,000
26.02.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,500+4.2%
26.01.232층 · 신규7억
26.01.1414층 · 신규6억 5,000
26.01.106층 · 신규6억 800
25.10.2314층 · 신규6억 5,000
26.10.209층 · 신규4억 / 100만
26.09.199층 · 신규4억 / 100만
26.02.0911층 · 신규6,000만 / 320만
26.01.2713층 · 연장1억 / 135만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 5,000만원
2026.07.11 · 6층 · 평당 5,787만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산4.6억6.9억9.1억11.4억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5,0004.4억4.8억5.2억5.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,150점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 5,00026.07.11 · 6층
1년 최고가10억 5,00026.07.11 · 6층
1년 평당가 전용5,171만매매 7건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 4억 5,150 · 갭 5억 9,850
최근 월세 3억 1,000 / 월 35만 (26.03.07)
매매 실거래 50건
26.07.11 신고가6층 · 평당 5,787만10억 5,000직전 9억 7,000
26.04.052층 · 평당 5,236만9억 5,000
26.03.21 신고가9층 · 평당 5,346만9억 7,000직전 9억 4,000
26.02.28 신고가6층 · 평당 5,181만9억 4,000직전 8억 9,000
26.02.287층 · 평당 5,181만9억 4,000
26.01.104층 · 평당 4,795만8억 7,000
25.11.284층 · 평당 4,668만8억 4,700
25.10.1611층 · 평당 4,575만8억 3,000
25.10.107층 · 평당 4,674만8억 4,800
25.09.269층 · 평당 4,575만8억 3,000
25.09.208층 · 평당 4,519만8억 2,000
25.09.208층 · 평당 4,519만 · 해제8억 2,000
25.09.206층 · 평당 4,575만8억 3,000
25.06.167층 · 평당 4,409만8억
25.05.054층 · 평당 4,327만7억 8,500
25.04.056층 · 평당 4,271만7억 7,500
25.02.218층 · 평당 4,299만7억 8,000
25.02.218층 · 평당 4,299만 · 해제7억 8,000
25.01.167층 · 평당 4,299만7억 8,000
24.10.013층 · 평당 4,189만7억 6,000
24.07.1410층 · 평당 4,106만7억 4,500
24.06.301층 · 평당 3,748만6억 8,000
24.06.064층 · 평당 3,996만7억 2,500
23.11.225층 · 평당 3,682만6억 6,800
23.09.206층 · 평당 3,808만6억 9,100
23.08.194층 · 평당 3,858만7억
23.05.154층 · 평당 3,472만 · 직거래6억 3,000
23.05.049층 · 평당 3,638만6억 6,000
23.05.038층 · 평당 3,665만6억 6,500
23.02.048층 · 평당 3,390만6억 1,500
23.02.015층 · 평당 3,472만6억 3,000
21.07.26 신고가10층 · 평당 4,905만8억 9,000직전 8억 6,000
21.07.177층 · 평당 4,712만8억 5,500
21.05.1511층 · 평당 4,657만8억 4,500
21.05.01 신고가5층 · 평당 4,740만8억 6,000직전 8억 4,500
21.03.18 신고가7층 · 평당 4,657만8억 4,500직전 7억 9,000
21.02.2011층 · 평당 4,354만7억 9,000
21.01.301층 · 평당 4,354만7억 9,000
21.01.13 신고가1층 · 평당 4,354만7억 9,000직전 7억 7,000
20.10.14 신고가7층 · 평당 4,244만7억 7,000직전 7억 3,000
20.10.09 신고가5층 · 평당 4,023만7억 3,000직전 7억 2,700
20.09.24 신고가4층 · 평당 4,007만7억 2,700직전 7억 2,000
20.09.244층 · 평당 4,007만 · 해제7억 2,700
20.09.11 신고가6층 · 평당 3,968만7억 2,000직전 6억 8,000
20.06.30 신고가4층 · 평당 3,748만6억 8,000직전 6억 7,900
20.06.20 신고가8층 · 평당 3,742만6억 7,900직전 6억 6,000
20.03.14 신고가4층 · 평당 3,638만6억 6,000직전 6억 5,500
20.02.01 신고가9층 · 평당 3,610만6억 5,500직전 5억 6,000
19.11.254층 · 평당 3,086만5억 6,000
19.11.098층 · 평당 3,031만5억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.121층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.02.039층 · 신규5억 4,000
26.03.0710층 · 연장3억 1,000 / 35만
26.01.297층 · 신규1억 / 150만
25.12.228층 · 신규1억 / 140만
25.10.2711층 · 신규5,000만 / 150만
성남시 중원구 중앙동 중앙동힐스테이트1차의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 11억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +6.4%입니다.
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자주 묻는 질문
중앙동힐스테이트1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 4층 11억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 1,500만원(2026.07.16)입니다.
중앙동힐스테이트1차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +6.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
중앙동힐스테이트1차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
중앙동힐스테이트1차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 3,000만원, 연장(갱신) 5억 3,550만원으로 연장이 약 9,450만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.