센트럴타운(3단지)
성남시 중원구 여수동 600 · 성남대로 1000
연평균 수익률+6.8%6년, 평당가
고점 대비+13.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
14억 5,000만원
2026.10.01 · 1층 · 평당 5,645만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요
신규 전세 10건7억 8,000
연장(갱신) 전세 10건7억 3,250
연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 63%5% 넘게 26%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율42%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 26.10.16 5억 8,800 → 7억 (+19.0%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.5억9.7억13억16.2억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 5,0005.6억6.5억7.5억8.5억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 9,00026.07.24 · 7층
1년 최고가14억 9,00026.07.24 · 7층
1년 평당가 전용5,312만매매 25건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 7억 4,500 · 갭 6억 7,500
최근 월세 2억 5,000 / 월 175만 (26.08.19)
광고
매매 실거래 238건
26.10.011층 · 평당 5,645만14억 5,000
26.09.075층 · 평당 5,528만14억 2,000
26.08.274층 · 평당 5,563만14억 3,000
26.08.121층 · 평당 5,547만14억 2,500
26.08.103층 · 평당 5,469만14억 500
26.08.075층 · 평당 5,679만14억 6,000
26.07.3012층 · 평당 5,532만14억 2,000
26.07.24 신고가7층 · 평당 5,804만14억 9,000직전 14억 3,000
26.07.22 신고가5층 · 평당 5,563만14억 3,000직전 13억 9,500
26.07.191층 · 평당 5,372만13억 8,000
26.06.045층 · 평당 5,408만13억 9,000
26.05.2012층 · 평당 5,310만13억 6,300
26.05.199층 · 평당 5,395만13억 8,500
26.05.027층 · 평당 5,057만13억
26.04.273층 · 평당 5,337만13억 7,000
26.04.1411층 · 평당 5,216만13억 4,000
26.04.1315층 · 평당 5,139만13억 2,000
26.04.0312층 · 평당 5,155만13억 2,500
26.03.23 신고가8층 · 평당 5,431만13억 9,500직전 13억 7,500
26.03.229층 · 평당 5,135만13억 2,000
26.02.27 신고가6층 · 평당 5,353만13억 7,500직전 13억 3,000
26.02.2013층 · 평당 4,480만11억 5,000
26.02.11 신고가3층 · 평당 5,181만13억 3,000직전 13억 1,500
25.12.102층 · 평당 4,667만11억 9,950
25.12.0210층 · 평당 4,836만12억 4,300
25.10.188층 · 평당 4,823만12억 4,000
25.10.189층 · 평당 4,844만12억 4,500
25.10.189층 · 평당 4,844만 · 해제12억 4,500
25.10.179층 · 평당 5,057만13억
25.10.155층 · 평당 3,306만8억 5,000
25.10.1311층 · 평당 4,785만12억 3,000
25.10.135층 · 평당 4,753만12억 2,000
25.10.118층 · 평당 4,749만12억 2,000
25.09.295층 · 평당 4,765만12억 2,500
25.09.276층 · 평당 4,652만11억 9,500
25.09.2614층 · 평당 4,745만 · 해제12억 2,000
25.09.2014층 · 평당 4,745만12억 2,000
25.09.1311층 · 평당 4,863만12억 5,000
25.07.217층 · 평당 4,396만11억 3,000
25.07.051층 · 평당 4,688만12억 500
25.06.216층 · 평당 4,480만11억 5,000
25.06.1410층 · 평당 4,785만12억 3,000
25.06.103층 · 평당 4,480만11억 5,000
25.06.103층 · 평당 4,480만 · 해제11억 5,000
25.06.052층 · 평당 4,418만11억 3,500
25.05.314층 · 평당 4,418만11억 3,500
25.05.2713층 · 평당 4,574만11억 7,500
25.05.2615층 · 평당 4,457만11억 4,500
25.05.217층 · 평당 4,396만 · 해제11억 3,000
25.05.2010층 · 평당 4,550만11억 6,800
25.05.154층 · 평당 4,441만11억 4,000
25.05.151층 · 평당 3,893만10억
25.05.1412층 · 평당 4,629만11억 9,000
25.05.138층 · 평당 4,527만11억 6,300
25.05.136층 · 평당 4,527만 · 해제11억 6,300
25.04.2211층 · 평당 4,512만11억 6,000
25.04.1913층 · 평당 4,552만11억 7,000
25.03.3114층 · 평당 4,558만11억 7,000
25.03.1511층 · 평당 4,594만11억 8,000
25.02.277층 · 평당 4,460만11억 4,500
25.02.277층 · 평당 4,460만 · 해제11억 4,500
25.02.1412층 · 평당 4,363만11억 2,000
25.02.1412층 · 평당 4,363만 · 해제11억 2,000
25.02.016층 · 평당 4,285만11억
25.02.016층 · 평당 4,285만 · 해제11억
25.01.1810층 · 평당 4,551만11억 7,000
25.01.1812층 · 평당 4,438만11억 4,000
25.01.018층 · 평당 4,333만11억 1,300
24.12.315층 · 평당 4,243만10억 9,000
24.11.2712층 · 평당 4,243만10억 9,000
24.08.2913층 · 평당 4,395만11억 3,000
24.08.289층 · 평당 4,590만11억 8,000
24.08.249층 · 평당 4,285만11억
24.08.207층 · 평당 4,493만11억 5,500
24.08.209층 · 평당 4,391만11억 2,900
24.08.176층 · 평당 4,395만11억 3,000
24.08.132층 · 평당 4,079만10억 4,700
24.07.239층 · 평당 4,415만11억 3,500
24.07.104층 · 평당 4,271만10억 9,800
24.06.1210층 · 평당 4,207만10억 8,000
24.06.1014층 · 평당 4,298만11억 500
24.06.088층 · 평당 4,279만11억
24.05.3112층 · 평당 4,087만10억 5,000
24.05.188층 · 평당 4,051만10억 4,000
24.05.186층 · 평당 4,036만10억 3,600
24.05.1514층 · 평당 4,044만10억 3,800
24.05.146층 · 평당 4,068만10억 4,500
24.05.013층 · 평당 3,924만10억 800
24.04.096층 · 평당 4,085만10억 5,000
24.04.096층 · 평당 4,085만 · 해제10억 5,000
24.04.065층 · 평당 4,080만10억 4,900
24.03.1510층 · 평당 3,954만10억 1,500
24.02.1610층 · 평당 4,279만11억
24.01.2910층 · 평당 3,985만10억 2,300
24.01.275층 · 평당 3,968만10억 2,000
24.01.1513층 · 평당 4,090만10억 5,000
24.01.0713층 · 평당 3,968만10억 2,000
23.12.0413층 · 평당 4,085만10억 5,000
23.11.1013층 · 평당 4,185만10억 7,500
23.11.089층 · 평당 3,311만8억 5,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1611층 · 연장 · 종전 5억 8,8007억+19%
26.10.1610층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 7,000+14.9%
26.10.098층 · 연장 · 종전 6억 4,0006억 4,0000%
26.10.022층 · 신규8억
26.08.209층 · 신규8억 1,000
26.08.1412층 · 연장 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
26.08.121층 · 신규7억 9,000
26.08.1111층 · 신규8억
26.07.2415층 · 연장 · 종전 5억 9,4006억 5,470+10.2%
26.06.262층 · 신규7억 7,000
26.06.203층 · 신규8억
26.06.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,000+4.1%
26.06.2013층 · 신규6억
26.06.086층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.05.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,5007억 5,500+4.1%
26.05.235층 · 신규5억 9,500
26.05.1515층 · 신규6억 8,000
26.05.0113층 · 신규7억 6,000
26.05.011층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,5006억 9,800+5%
26.04.233층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.03.255층7억
26.03.255층 · 신규7억
26.03.109층 · 신규7억 5,000
26.03.109층 · 신규7억 5,000
26.03.089층 · 연장 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
26.03.069층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.02.1012층 · 신규8억
26.02.0713층 · 연장 · 종전 6억 4,0007억+9.4%
26.02.0412층 · 신규7억
26.01.245층 · 신규7억 8,000
26.01.173층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,7006억 4,700+4.9%
26.01.173층 · 연장 · 종전 6억 1,7006억 4,700+4.9%
26.01.1313층 · 신규7억 3,000
26.01.071층 · 신규7억
26.01.071층 · 신규7억
25.12.2613층 · 신규7억 5,000
25.12.247층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억+2.9%
25.12.202층 · 신규7억 1,000
25.12.1311층 · 신규7억 1,000
25.12.098층 · 신규8억
25.12.066층 · 연장 · 종전 6억 2,5006억 5,000+4%
25.11.193층 · 신규7억 1,000
25.11.193층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
25.11.1413층 · 신규7억 2,000
25.11.069층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
25.11.019층6억 9,000
25.11.016층 · 신규7억 3,000
25.10.279층 · 신규7억 1,000
25.10.249층 · 신규6억 9,000
26.08.193층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 175만
26.08.124층 · 신규3억 5,000 / 180만
26.08.012층 · 연장·갱신권2억 / 192만
26.07.0210층 · 신규6억 / 70만
26.06.078층 · 연장2억 / 180만
26.05.227층5억 / 100만
26.05.227층 · 연장5억 / 100만
26.03.2413층 · 연장·갱신권1억 / 243만
26.03.069층 · 신규6억 / 40만
26.02.2610층 · 신규2억 5,000 / 200만
26.02.191층 · 신규2억 / 190만
26.02.197층 · 연장3억 / 130만
26.02.059층 · 신규4억 / 120만
26.01.206층 · 신규4억 / 150만
26.01.174층 · 연장·갱신권1억 / 211만
26.01.1012층 · 신규2억 / 220만
25.12.202층 · 신규1억 / 250만
25.12.131층 · 신규1억 5,000 / 210만
25.11.197층 · 신규1억 / 240만
25.11.073층 · 신규1억 / 210만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
14억 3,000만원
2026.07.18 · 5층 · 평당 6,307만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율70%
가장 많이 올린 연장: 26.04.16 6억 8,000 → 7억 3,000 (+7.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.5억9.5억12.5억15.5억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 3,0004.9억5.8억6.7억7.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 4,260점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 3,00026.07.18 · 5층
1년 최고가14억 3,00026.07.18 · 5층
1년 평당가 전용5,469만매매 10건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 7억 2,000 · 갭 5억 9,400
최근 월세 1억 / 월 190만 (26.02.25)
매매 실거래 78건
26.07.18 신고가5층 · 평당 6,307만14억 3,000직전 13억 1,400
26.05.216층 · 평당 5,756만13억 500
26.05.06 신고가3층 · 평당 5,796만13억 1,400직전 12억 9,000
26.04.1914층 · 평당 5,690만12억 9,000
26.04.13 신고가10층 · 평당 5,690만12억 9,000직전 12억 4,000
26.03.114층 · 평당 5,469만12억 4,000
26.01.08 신고가4층 · 평당 5,469만12억 4,000직전 12억
25.12.191층 · 평당 4,764만10억 8,000
25.12.161층 · 평당 4,984만11억 3,000
25.11.171층 · 평당 4,764만10억 8,000
25.10.1413층 · 평당 5,116만11억 6,000
25.10.1212층 · 평당 5,205만 · 해제11억 8,000
25.10.1112층 · 평당 5,205만11억 8,000
25.09.239층 · 평당 5,205만11억 8,000
25.09.138층 · 평당 4,322만 · 직거래9억 8,000
25.06.17 신고가10층 · 평당 5,293만12억직전 11억 8,000
25.06.123층 · 평당 4,940만11억 2,000
25.05.312층 · 평당 4,837만10억 9,700
25.05.036층 · 평당 5,072만11억 5,000
25.03.149층 · 평당 4,940만11억 2,000
25.02.267층 · 평당 4,975만11억 2,800
24.08.0512층 · 평당 4,653만10억 5,500
24.07.106층 · 평당 4,592만10억 4,100
24.07.098층 · 평당 4,498만10억 2,000
24.07.0215층 · 평당 4,265만9억 6,700
24.06.086층 · 평당 4,389만9억 9,500
24.06.034층 · 평당 4,189만9억 5,000
24.05.284층 · 평당 4,477만10억 1,500
24.05.071층 · 평당 4,058만9억 2,000
24.04.286층 · 평당 4,278만9억 7,000
24.04.134층 · 평당 4,314만9억 7,800
24.04.101층 · 평당 3,529만 · 직거래8억
24.03.091층 · 평당 3,868만8억 7,700
24.03.028층 · 평당 4,389만9억 9,500
24.02.0812층 · 평당 4,322만9억 8,000
23.08.167층 · 평당 4,234만9억 6,000
23.04.296층 · 평당 3,793만8억 6,000
23.03.1411층 · 평당 3,970만9억
23.02.166층 · 평당 3,793만 · 해제8억 6,000
23.02.1010층 · 평당 3,881만8억 8,000
23.02.1013층 · 평당 3,793만8억 6,000
22.10.0311층 · 평당 3,903만8억 8,500
22.04.116층 · 평당 4,631만10억 5,000
22.01.141층 · 평당 4,675만10억 6,000
22.01.141층 · 평당 4,675만 · 해제10억 6,000
22.01.118층 · 평당 4,631만10억 5,000
21.06.11 신고가4층 · 평당 5,203만11억 8,000직전 11억 4,500
21.03.263층 · 평당 4,762만10억 8,000
21.02.10 신고가12층 · 평당 5,050만11억 4,500직전 11억
21.01.254층 · 평당 4,719만10억 7,000
21.01.191층 · 평당 4,631만10억 5,000
20.12.27 신고가5층 · 평당 4,852만11억직전 10억 2,000
20.11.271층 · 평당 4,300만9억 7,500
20.10.222층 · 평당 4,477만10억 1,500
20.10.222층 · 평당 4,477만 · 해제10억 1,500
20.08.296층 · 평당 4,322만9억 8,000
20.08.27 신고가5층 · 평당 4,499만10억 2,000직전 9억 6,000
20.08.185층 · 평당 4,190만9억 5,000
20.07.09 신고가12층 · 평당 4,234만9억 6,000직전 9억 3,000
20.07.06 신고가2층 · 평당 4,102만9억 3,000직전 9억 500
20.06.294층 · 평당 3,965만8억 9,900
20.06.281층 · 평당 3,948만8억 9,500
20.06.27 신고가8층 · 평당 3,991만9억 500직전 8억 9,900
20.06.268층 · 평당 3,948만8억 9,500
20.06.20 신고가6층 · 평당 3,965만8억 9,900직전 8억 7,000
20.06.208층 · 평당 3,881만8억 8,000
20.06.1613층 · 평당 3,815만8억 6,500
20.03.084층 · 평당 3,793만8억 6,000
20.02.29 신고가12층 · 평당 3,837만8억 7,000직전 8억 5,000
20.02.227층 · 평당 3,749만8억 5,000
20.02.18 신고가5층 · 평당 3,749만8억 5,000직전 8억 3,000
20.02.142층 · 평당 3,652만8억 2,800
20.01.291층 · 평당 3,639만8억 2,500
19.12.18 신고가9층 · 평당 3,661만8억 3,000직전 8억 1,000
19.11.194층 · 평당 3,502만7억 9,400
19.11.194층 · 평당 3,506만7억 9,500
19.11.177층 · 평당 3,573만8억 1,000
19.10.317층 · 평당 3,396만7억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.278층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,000+2.9%
26.08.243층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,8295억 6,520+5%
26.07.212층 · 신규7억 2,000
26.07.078층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,000+4.3%
26.06.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,400+4.9%
26.04.1611층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 3,000+7.4%
26.02.143층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.034층5억 9,000
25.12.172층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0006억 9,0000%
25.11.014층 · 신규6억 5,000
25.10.304층 · 신규7억 1,000
26.02.251층 · 연장·갱신권1억 / 190만
26.01.247층 · 신규2억 9,000 / 92만
26.01.036층 · 연장2억 / 160만
25.11.272층 · 신규2억 5,000 / 170만
25.11.135층 · 연장·갱신권5억 / 60만
성남시 중원구 여수동 센트럴타운(3단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 14억 5,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +13.1%입니다.
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자주 묻는 질문
센트럴타운(3단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 1층 14억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 9,000만원(2026.07.24)입니다.
센트럴타운(3단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +13.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
센트럴타운(3단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.
센트럴타운(3단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 8,000만원, 연장(갱신) 7억 3,250만원으로 연장이 약 4,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.