경기 성남시 분당구판교동

판교원마을9단지(한림풀에버)

성남시 분당구 판교동 585 · 서판교로 29

2009.03 사용승인18년차1년 매매 20건전월세 119건

연평균 수익률+8.0%6년, 평당가

고점 대비+21.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

19억원

2026.09.23 · 7층 · 평당 7,393만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,250만원 덜 내요

신규 전세 8건9억

연장(갱신) 전세 5건7억 8,750

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 89%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율57%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 25.11.14 4억 2,800 → 5억 4,000 (+26.2%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.8억12.1억16.4억20.7억

20년21년22년23년24년25년26년

19억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억26.09.23 · 7층

1년 최고가19억26.09.23 · 7층

1년 평당가 전용6,989만매매 13건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 8억 4,500 · 갭 10억

최근 월세 5억 / 월 210만 (26.10.16)

매매 실거래 166건

26.09.23 신고가7층 · 평당 7,393만19억직전 18억 5,000

26.08.3110층 · 평당 7,156만18억 4,000

26.08.2015층 · 평당 7,176만18억 4,500

26.07.049층 · 평당 7,195만18억 5,000

26.05.287층 · 평당 6,966만17억 9,000

26.05.214층 · 평당 6,787만17억 4,500

26.05.093층 · 평당 7,196만18억 5,000

26.05.0712층 · 평당 6,923만17억 8,000

26.05.045층 · 평당 7,179만18억 4,500

26.04.071층 · 평당 6,343만16억 3,000

26.03.05 신고가10층 · 평당 7,199만18억 5,000직전 17억 8,000

26.02.13 신고가20층 · 평당 6,923만17억 8,000직전 16억 5,000

25.12.17 신고가11층 · 평당 6,420만16억 5,000직전 16억

25.10.153층 · 평당 6,226만16억

25.10.022층 · 평당 5,834만15억

25.09.309층 · 평당 6,226만16억

25.09.279층 · 평당 6,226만16억

25.09.2415층 · 평당 5,990만15억 4,000

25.09.2414층 · 평당 6,184만15억 9,000

25.09.239층 · 평당 6,223만16억

25.09.233층 · 평당 5,993만15억 4,000

25.09.239층 · 평당 6,223만 · 해제16억

25.09.2215층 · 평당 6,223만16억

25.09.215층 · 평당 5,954만15억 3,000

25.08.2616층 · 평당 6,032만15억 5,000

25.08.259층 · 평당 5,759만14억 8,000

25.08.156층 · 평당 5,951만15억 3,000

25.08.1112층 · 평당 5,795만14억 9,000

25.07.1617층 · 평당 5,932만15억 2,500

25.07.052층 · 평당 5,720만14억 7,000

25.06.2912층 · 평당 4,279만 · 직거래11억

25.06.211층 · 평당 5,448만14억

25.06.192층 · 평당 5,562만14억 3,000

25.06.1511층 · 평당 5,720만14억 7,000

25.06.1416층 · 평당 5,912만15억 2,000

25.06.131층 · 평당 5,368만13억 8,000

25.06.1010층 · 평당 5,912만15억 2,000

25.06.1010층 · 평당 5,776만14억 8,500

25.05.3111층 · 평당 5,756만14억 8,000

25.05.246층 · 평당 5,690만14억 6,300

25.05.191층 · 평당 5,311만13억 6,500

25.05.1714층 · 평당 5,620만14억 4,500

25.05.1610층 · 평당 5,720만14억 7,000

25.05.162층 · 평당 5,620만14억 4,500

25.05.132층 · 평당 5,868만15억 800

25.05.0911층 · 평당 5,934만15억 2,500

25.05.0911층 · 평당 5,934만 · 해제15억 2,500

25.05.089층 · 평당 5,815만14억 9,500

25.05.0717층 · 평당 5,862만15억 700

25.05.0619층 · 평당 5,757만14억 8,000

25.05.0111층 · 평당 5,678만14억 6,000

25.04.1112층 · 평당 5,562만14억 3,000

25.04.076층 · 평당 5,604만14억 4,000

25.04.033층 · 평당 5,562만14억 3,000

25.03.2813층 · 평당 5,883만15억 1,200

25.03.199층 · 평당 5,565만14억 3,000

25.03.0715층 · 평당 5,756만14억 8,000

25.03.0113층 · 평당 5,562만 · 해제14억 3,000

25.02.2518층 · 평당 5,795만14억 9,000

25.02.2213층 · 평당 5,640만14억 5,000

25.02.2013층 · 평당 5,562만14억 3,000

25.01.147층 · 평당 5,776만14억 8,500

25.01.0617층 · 평당 5,523만14억 2,000

24.12.302층 · 평당 5,368만13억 8,000

24.12.302층 · 평당 5,368만 · 해제13억 8,000

24.10.262층 · 평당 5,270만13억 5,500

24.10.236층 · 평당 5,620만14억 4,500

24.10.1810층 · 평당 5,796만14억 9,000

24.10.1616층 · 평당 5,834만15억

24.10.149층 · 평당 5,642만14억 5,000

24.09.2616층 · 평당 5,484만14억 1,000

24.09.2412층 · 평당 5,643만14억 5,000

24.08.0614층 · 평당 5,757만14억 8,000

24.07.2619층 · 평당 5,562만14억 3,000

24.07.2612층 · 평당 5,643만14억 5,000

24.07.248층 · 평당 5,623만14억 4,500

24.06.0112층 · 평당 5,582만14억 3,500

24.06.015층 · 평당 5,445만14억

24.06.0117층 · 평당 5,445만14억

24.05.2414층 · 평당 5,270만13억 5,500

24.05.2214층 · 평당 5,467만14억 500

24.05.1913층 · 평당 5,212만13억 4,000

24.05.103층 · 평당 5,448만14억

24.05.0411층 · 평당 5,192만13억 3,500

24.04.144층 · 평당 5,175만13억 3,000

24.04.0811층 · 평당 5,136만13억 2,000

24.03.212층 · 평당 5,056만13억

23.12.255층 · 평당 5,097만13억 1,000

23.11.1110층 · 평당 5,056만13억

23.11.0815층 · 평당 5,137만13억 2,000

23.10.1917층 · 평당 5,173만13억 3,000

23.08.257층 · 평당 5,837만15억

23.08.2119층 · 평당 5,328만13억 7,000

23.07.1111층 · 평당 5,445만14억

23.07.1011층 · 평당 5,448만14억

23.05.1014층 · 평당 5,215만13억 4,000

23.05.0620층 · 평당 4,862만12억 5,000

23.04.159층 · 평당 5,195만13억 3,500

23.04.1311층 · 평당 5,445만14억

23.03.3112층 · 평당 5,020만12억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1014층 · 신규9억 5,000

26.08.2915층 · 신규9억

26.08.263층 · 신규9억

26.08.229층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,9007억 9,600+4.9%

26.08.141층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.08.134층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

26.07.223층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,500+4.7%

26.07.149층 · 신규9억

26.06.249층 · 신규8억 6,000

전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매

16억 2,700만원

2026.06.11 · 5층 · 평당 7,486만 · 최고가보다 5,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 71㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 4건7억 5,000

연장(갱신) 전세 7건7억

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 64%5% 넘게 9%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.05.30 6억 8,000 → 7억 2,000 (+5.9%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.6억11.1억14.7억18.2억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 4,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 8,00026.04.27 · 6층

1년 최고가16억 8,00026.04.27 · 6층

1년 평당가 전용7,538만매매 7건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 7억 3,500 · 갭 9억 2,500

최근 월세 5억 3,000 / 월 65만 (26.08.13)

매매 실거래 108건

26.06.115층 · 평당 7,486만16억 2,700

26.06.103층 · 평당 7,638만16억 6,000

26.04.27 신고가6층 · 평당 7,730만16억 8,000직전 16억 5,000

26.04.183층 · 평당 7,592만16억 5,000

26.04.075층 · 평당 7,362만16억

26.02.19 신고가6층 · 평당 7,592만16억 5,000직전 16억

26.01.27 신고가9층 · 평당 7,362만16억직전 14억 6,000

25.09.2412층 · 평당 6,626만14억 4,000

25.08.2010층 · 평당 6,672만14억 5,000

25.08.1810층 · 평당 6,304만13억 7,000

25.08.111층 · 평당 5,982만13억

25.07.316층 · 평당 6,396만13억 9,000

25.07.221층 · 평당 5,752만12억 5,000

25.07.221층 · 평당 5,752만 · 해제12억 5,000

25.07.191층 · 평당 5,844만12억 7,000

25.06.2713층 · 평당 6,304만13억 7,000

25.06.256층 · 평당 6,350만13억 8,000

25.06.141층 · 평당 5,959만12억 9,500

25.05.2215층 · 평당 6,166만13억 4,000

25.04.306층 · 평당 6,074만13억 2,000

25.03.155층 · 평당 5,982만13억

25.03.155층 · 평당 5,982만 · 해제13억

25.03.1511층 · 평당 6,051만13억 1,500

25.03.085층 · 평당 6,226만13억 5,300

25.02.2712층 · 평당 5,982만 · 해제13억

25.02.2113층 · 평당 6,097만13억 2,500

25.02.127층 · 평당 5,890만12억 8,000

25.01.259층 · 평당 5,890만12억 8,000

25.01.259층 · 평당 5,890만 · 해제12억 8,000

25.01.097층 · 평당 5,982만13억

25.01.097층 · 평당 5,982만 · 해제13억

24.11.1613층 · 평당 5,936만12억 9,000

24.11.133층 · 평당 5,798만12억 6,000

24.11.133층 · 평당 5,798만 · 해제12억 6,000

24.11.1211층 · 평당 6,028만13억 1,000

24.11.085층 · 평당 6,097만13억 2,500

24.10.174층 · 평당 6,097만13억 2,500

24.09.111층 · 평당 5,752만12억 5,000

24.08.265층 · 평당 5,752만12억 5,000

24.08.2612층 · 평당 5,936만12억 9,000

24.08.192층 · 평당 5,729만12억 4,500

24.08.1412층 · 평당 5,844만12억 7,000

24.07.138층 · 평당 5,798만12억 6,000

24.07.124층 · 평당 5,821만12억 6,500

24.06.228층 · 평당 5,706만12억 4,000

24.06.143층 · 평당 5,775만12억 5,500

24.06.086층 · 평당 5,568만12억 1,000

24.06.013층 · 평당 5,706만12억 4,000

24.01.205층 · 평당 5,729만12억 4,500

24.01.1811층 · 평당 5,591만12억 1,500

23.09.012층 · 평당 5,752만12억 5,000

23.08.304층 · 평당 5,614만12억 2,000

23.08.249층 · 평당 5,614만12억 2,000

23.08.1910층 · 평당 5,522만12억

23.08.159층 · 평당 5,890만12억 8,000

23.08.0415층 · 평당 5,706만12억 4,000

23.07.107층 · 평당 5,384만11억 7,000

23.07.0110층 · 평당 5,476만11억 9,000

23.06.118층 · 평당 5,476만11억 9,000

23.06.031층 · 평당 5,108만11억 1,000

23.05.293층 · 평당 5,361만11억 6,500

23.05.173층 · 평당 5,361만11억 6,500

23.04.2815층 · 평당 5,407만11억 7,500

23.04.276층 · 평당 5,660만12억 3,000

23.03.229층 · 평당 5,292만11억 5,000

23.03.229층 · 평당 5,292만 · 해제11억 5,000

23.02.206층 · 평당 4,785만10억 4,000

23.01.3113층 · 평당 5,522만12억

22.11.131층 · 평당 4,877만10억 6,000

21.08.16 신고가9층 · 평당 6,718만14억 6,000직전 13억 8,000

21.03.06 신고가3층 · 평당 6,350만13억 8,000직전 12억 9,700

20.12.28 신고가1층 · 평당 5,968만12억 9,700직전 12억 8,000

20.12.257층 · 평당 5,752만12억 5,000

20.12.15 신고가3층 · 평당 5,890만12억 8,000직전 12억 5,000

20.11.26 신고가3층 · 평당 5,752만12억 5,000직전 12억

20.10.27 신고가2층 · 평당 5,522만12억직전 11억 8,500

20.10.14 신고가7층 · 평당 5,453만11억 8,500직전 11억 8,000

20.08.21 신고가3층 · 평당 5,430만11억 8,000직전 11억 5,000

20.08.15 신고가7층 · 평당 5,292만11억 5,000직전 11억

20.07.126층 · 평당 4,877만10억 6,000

20.07.11 신고가5층 · 평당 5,062만11억직전 10억 9,500

20.07.103층 · 평당 4,831만10억 5,000

20.07.07 신고가6층 · 평당 5,039만10억 9,500직전 10억 5,000

20.07.043층 · 평당 4,601만10억

20.06.22 신고가12층 · 평당 4,831만10억 5,000직전 10억 4,000

20.06.223층 · 평당 4,795만10억 4,200

20.06.197층 · 평당 4,638만10억 800

20.06.151층 · 평당 4,141만9억

20.06.12 신고가9층 · 평당 4,785만10억 4,000직전 10억 500

20.05.053층 · 평당 4,509만9억 8,000

20.04.189층 · 평당 4,463만9억 7,000

20.03.216층 · 평당 4,624만10억 500

20.02.236층 · 평당 4,601만10억

20.02.14 신고가9층 · 평당 4,624만10억 500직전 10억

20.01.22 신고가9층 · 평당 4,601만10억직전 9억 7,000

20.01.126층 · 평당 4,463만9억 7,000

19.12.144층 · 평당 4,417만9억 6,000

19.12.08 신고가8층 · 평당 4,463만9억 7,000직전 9억 6,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.153층 · 신규8억

26.08.118층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.07.124층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%

26.07.106층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%

26.06.225층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%

26.05.307층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 2,000+5.9%

26.05.291층 · 신규7억 5,000

26.05.083층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%

26.05.024층 · 신규7억 5,000

26.04.281층 · 연장 · 종전 6억 4,0006억 4,0000%

성남시 분당구 판교동 판교원마을9단지(한림풀에버)의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 19억원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +21.1%입니다.

자주 묻는 질문

판교원마을9단지(한림풀에버) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 7층 19억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억원(2026.09.23)입니다.

판교원마을9단지(한림풀에버) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +21.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

판교원마을9단지(한림풀에버) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

판교원마을9단지(한림풀에버) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억원, 연장(갱신) 7억 8,750만원으로 연장이 약 1억 1,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

판교원마을9단지(한림풀에버)

매매 실거래 166건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 108건

전월세 실거래 최근 1년

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