이매촌(성지)
성남시 분당구 이매동 116 · 이매로 54
연평균 수익률+9.0%6년, 평당가
고점 대비+17.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
19억 8,800만원
2026.07.15 · 3층 · 평당 7,741만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 7건7억 2,000
연장(갱신) 전세 9건6억 9,500
연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 79%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
가장 많이 올린 연장: 26.06.06 6억 100 → 6억 9,500 (+15.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.9억12.5억17.1억21.7억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 8,8005.5억6.4억7.4억8.4억
25.1126.0226.0526.08
7억 6,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억 8,80026.07.15 · 3층
1년 최고가19억 8,80026.07.15 · 3층
1년 평당가 전용7,394만매매 2건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 7억 1,400 · 갭 11억 8,500
최근 월세 6억 900 / 월 13만 (26.09.19)
광고
매매 실거래 36건
26.07.15 신고가3층 · 평당 7,741만19억 8,800직전 18억 9,000
26.06.011층 · 평당 7,048만18억 1,000
25.10.13 신고가7층 · 평당 7,359만18억 9,000직전 18억 5,000
25.10.10 신고가3층 · 평당 7,203만18억 5,000직전 17억 9,500
25.09.064층 · 평당 6,814만17억 5,000
25.06.25 신고가11층 · 평당 6,989만17억 9,500직전 16억
25.05.204층 · 평당 6,016만15억 4,500
25.05.079층 · 평당 6,152만 · 해제15억 8,000
25.04.249층 · 평당 6,152만15억 8,000
25.03.15 신고가10층 · 평당 6,230만16억직전 15억 8,000
25.03.157층 · 평당 6,211만15억 9,500
24.07.271층 · 평당 5,412만13억 9,000
24.07.233층 · 평당 5,880만15억 1,000
24.06.144층 · 평당 5,626만14억 4,500
24.06.066층 · 평당 5,802만14억 9,000
24.05.238층 · 평당 5,529만14억 2,000
24.03.279층 · 평당 5,646만14억 5,000
23.12.1511층 · 평당 5,646만14억 5,000
23.09.144층 · 평당 5,451만14억
23.05.017층 · 평당 5,257만13억 5,000
23.02.0311층 · 평당 4,848만12억 4,500
22.05.071층 · 평당 5,568만14억 3,000
22.05.013층 · 평당 6,074만15억 6,000
21.11.17 신고가11층 · 평당 6,152만15억 8,000직전 13억 8,000
20.11.19 신고가11층 · 평당 5,373만13억 8,000직전 13억
20.11.18 신고가3층 · 평당 5,062만13억직전 12억 8,000
20.11.07 신고가4층 · 평당 4,984만12억 8,000직전 12억 5,500
20.10.0711층 · 평당 4,848만12억 4,500
20.08.07 신고가10층 · 평당 4,887만12억 5,500직전 11억 6,000
20.06.235층 · 평당 4,478만11억 5,000
20.05.111층 · 평당 3,796만9억 7,500
20.04.293층 · 평당 4,283만11억
20.01.31 신고가6층 · 평당 4,517만11억 6,000직전 10억 7,000
19.11.0111층 · 평당 4,166만10억 7,000
19.10.2910층 · 평당 4,166만10억 7,000
19.10.248층 · 평당 4,166만10억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.031층 · 신규7억 3,500
26.10.029층 · 신규8억
26.09.2812층 · 신규7억 2,000
26.09.214층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.09.1612층 · 연장 · 종전 6억 5,1007억 5,100+15.4%
26.09.154층 · 신규7억 3,000
26.08.231층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.07.1810층 · 연장 · 종전 5억 6,2005억 9,000+5%
26.07.087층 · 신규7억
26.07.087층 · 신규7억
26.06.187층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%
26.06.158층 · 신규7억 2,000
26.06.104층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,3006억 1,200+5%
26.06.061층6억 2,000
26.06.0610층 · 연장 · 종전 6억 1006억 9,500+15.6%
26.06.053층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.05.192층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,550+5%
26.04.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%
26.02.217층 · 신규6억 7,000
26.02.071층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억+9.1%
26.01.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.01.175층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1006억 3,100+5%
26.01.096층 · 연장 · 종전 5억 6,1005억 8,500+4.3%
26.01.076층 · 신규7억 2,000
25.12.2010층6억 1,500
25.12.163층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
25.12.107층 · 신규7억 2,000
25.12.089층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
25.12.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
25.11.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
25.11.1511층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
26.09.195층 · 연장·갱신권6억 900 / 13만
26.08.2611층 · 연장·갱신권5억 6,000 / 10만
26.01.236층 · 신규2억 / 190만
26.01.236층 · 신규2억 / 190만
25.12.066층 · 연장·갱신권2억 / 189만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
21억원
2025.10.13 · 7층 · 평당 6,812만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.1% 올렸어요
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.1%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 26.03.05 7억 2,450 → 8억 2,000 (+13.2%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.4억13.8억18.3억22.8억
20년21년22년23년24년25년26년
21억6.1억7.2억8.3억9.3억
25.1126.0226.0526.08
7억 9,820점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억25.10.13 · 7층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 8억 2,000
최근 월세 2억 / 월 260만 (26.09.16)
매매 실거래 21건
25.10.13 신고가7층 · 평당 6,812만21억직전 17억 7,000
25.07.2116층 · 평당 4,704만14억 5,000
25.05.074층 · 평당 5,612만17억 3,000
25.02.15 신고가9층 · 평당 5,742만17억 7,000직전 17억 3,000
24.07.28 신고가6층 · 평당 5,612만17억 3,000직전 17억 1,800
23.03.248층 · 평당 4,655만14억 3,500
23.03.098층 · 평당 4,606만14억 2,000
21.09.06 신고가2층 · 평당 5,573만17억 1,800직전 15억 5,000
20.12.158층 · 평당 4,866만15억
20.12.09 신고가3층 · 평당 5,028만15억 5,000직전 14억 9,300
20.11.239층 · 평당 4,720만14억 5,500
20.11.14 신고가8층 · 평당 4,843만14억 9,300직전 14억 7,000
20.10.215층 · 평당 4,736만14억 6,000
20.08.2216층 · 평당 4,697만14억 4,800
20.07.3110층 · 평당 4,704만14억 5,000
20.07.03 신고가8층 · 평당 4,768만14억 7,000직전 14억 3,000
20.06.30 신고가16층 · 평당 4,639만14억 3,000직전 14억
20.06.18 신고가10층 · 평당 4,541만14억직전 13억 9,500
19.12.11 신고가8층 · 평당 4,525만13억 9,500직전 12억 3,000
19.11.211층 · 평당 3,617만11억 1,500
19.11.1915층 · 평당 3,990만12억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.039층 · 연장 · 종전 7억 6,0207억 9,820+5%
26.09.158층 · 연장 · 종전 8억8억 9,000+11.3%
26.08.294층 · 연장 · 종전 7억 8,0008억 2,000+5.1%
26.06.1210층 · 연장 · 종전 7억 7,0008억 5,000+10.4%
26.05.2715층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 5,000+2.7%
26.04.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.03.277층 · 신규7억 6,500
26.03.1811층 · 연장 · 종전 7억 1,0007억 3,000+2.8%
26.03.079층 · 신규7억 1,000
26.03.0513층 · 연장 · 종전 7억 2,4508억 2,000+13.2%
26.02.273층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%
26.01.171층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,5006억 5,625+5%
26.01.0816층 · 신규7억
26.01.0816층 · 신규7억
25.11.2717층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%
25.11.157층 · 신규8억 5,000
25.11.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%
25.10.272층 · 신규8억
26.09.167층 · 신규2억 / 260만
26.06.1517층 · 신규5억 / 80만
26.05.0115층 · 신규1억 / 320만
26.01.1815층 · 신규4억 / 150만
25.12.055층 · 신규1억 / 280만
25.12.055층 · 신규1억 / 280만
25.12.055층 · 신규1억 / 280만
성남시 분당구 이매동 이매촌(성지)의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 전용 84㎡ 19억 8,800만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.0%입니다.
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자주 묻는 질문
이매촌(성지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.15 계약된 전용 84㎡ 3층 19억 8,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억 8,800만원(2026.07.15)입니다.
이매촌(성지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
이매촌(성지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 1,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.
이매촌(성지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 2,000만원, 연장(갱신) 6억 9,500만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
이매동 다른 아파트
이매촌(한신)1992년 · 매매 47건(1년)14억84㎡ · 26.10.21이매촌(삼성)1994년 · 매매 27건(1년)21억127㎡ · 26.09.23이매촌(청구)1992년 · 매매 21건(1년)16억 5,00059㎡ · 26.09.08아름마을(건영)1992년 · 매매 20건(1년)19억 2,000133㎡ · 26.09.10이매촌(진흥)1993년 · 매매 18건(1년)16억 4,00059㎡ · 26.07.15이매촌(금강)1992년 · 매매 18건(1년)19억84㎡ · 26.07.24아름마을(삼호)1992년 · 매매 16건(1년)20억 4,000132㎡ · 26.08.15아름마을(두산)1992년 · 매매 11건(1년)19억 8,500132㎡ · 26.09.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.