경기 성남시 분당구수내동

양지마을(6단지)(한양603동)

성남시 분당구 수내동 29 · 내정로173번길 11

1993년 준공34년차1년 매매 16건전월세 39건

연평균 수익률+12.5%6년, 평당가

고점 대비+16.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년11.1%신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

14억 7,500만원

2026.07.18 · 17층 · 평당 8,159만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,450만원 싸요

신규 전세 2건4억 9,000

연장(갱신) 전세 5건5억 1,450

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 85%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율56%

전월세 전환율7.2%

보증금 1억 → 월세월 60만

가장 많이 올린 연장: 26.01.22 3억 8,580 → 4억 1,580 (+7.8%)

전세대출 금리가 7.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억8.6억12.7억16.8억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 1,50026.07.06 · 10층

1년 최고가15억 1,50026.07.06 · 10층

1년 평당가 전용7,436만매매 16건 평균

전세가율 6개월34%

전세 중위 5억 · 갭 9억 6,750

최근 월세 3억 / 월 120만 (26.10.19)

매매 실거래 53건

26.07.1817층 · 평당 8,159만14억 7,500

26.07.1617층 · 평당 8,125만14억 6,000

26.07.06 신고가10층 · 평당 8,381만15억 1,500직전 14억 9,500

26.06.2512층 · 평당 8,125만14억 6,000

26.05.068층 · 평당 8,076만14억 6,000

26.04.30 신고가18층 · 평당 8,270만14억 9,500직전 14억 7,500

26.04.3018층 · 평당 8,270만 · 해제14억 9,500

26.04.04 신고가19층 · 평당 8,159만14억 7,500직전 14억 4,700

26.03.3122층 · 평당 7,855만14억 2,000

26.02.26 신고가19층 · 평당 8,005만14억 4,700직전 14억

26.02.12 신고가18층 · 평당 7,745만14억직전 12억 9,000

26.02.1218층 · 평당 7,745만14억

26.02.1218층 · 평당 7,745만 · 해제14억

25.12.316층 · 평당 4,204만 · 직거래7억 6,000

25.12.2022층 · 평당 4,786만 · 직거래8억 6,000

25.12.164층 · 평당 7,053만12억 7,500

25.12.12 신고가24층 · 평당 7,136만12억 9,000직전 12억 8,500

25.11.21 신고가15층 · 평당 7,151만12억 8,500직전 12억

25.07.26 신고가23층 · 평당 6,638만12억직전 11억 6,000

25.06.07 신고가19층 · 평당 6,417만11억 6,000직전 10억 9,000

25.05.03 신고가8층 · 평당 6,030만10억 9,000직전 9억 7,000

24.08.1914층 · 평당 5,287만9억 5,000

24.08.1417층 · 평당 5,287만9억 5,000

24.08.08 신고가18층 · 평당 5,398만9억 7,000직전 9억 3,000

24.07.1014층 · 평당 5,176만9억 3,000

24.04.175층 · 평당 4,831만8억 6,800

24.04.1510층 · 평당 4,813만8억 7,000

24.04.0721층 · 평당 4,619만8억 3,000

24.01.209층 · 평당 4,591만8억 3,000

23.06.1720층 · 평당 4,619만8억 3,000

23.04.173층 · 평당 4,369만7억 8,500

23.04.0822층 · 평당 4,897만8억 8,000

23.04.0713층 · 평당 4,425만8억

23.04.0619층 · 평당 4,259만7억 7,000

22.04.27 신고가7층 · 평당 5,145만9억 3,000직전 9억 500

22.02.2814층 · 평당 4,979만9억

21.11.16 신고가14층 · 평당 5,037만9억 500직전 8억 9,500

21.07.31 신고가14층 · 평당 4,981만8억 9,500직전 8억 5,000

21.01.11 신고가22층 · 평당 4,731만8억 5,000직전 7억 8,800

20.10.314층 · 평당 4,324만7억 7,700

20.10.07 신고가23층 · 평당 4,359만7억 8,800직전 7억

20.07.0718층 · 평당 3,896만7억

20.07.04 신고가13층 · 평당 3,872만7억직전 6억 6,500

20.07.0413층 · 평당 3,872만7억

20.06.29 신고가6층 · 평당 3,651만6억 6,000직전 6억 4,000

20.06.29 신고가13층 · 평당 3,701만6억 6,500직전 6억 6,000

20.06.27 신고가18층 · 평당 3,562만6억 4,000직전 6억 3,000

20.06.059층 · 평당 3,457만6억 2,500

20.05.3022층 · 평당 3,485만6억 3,000

20.01.0313층 · 평당 3,478만6억 2,500

19.11.227층 · 평당 3,430만6억 2,000

19.11.1611층 · 평당 3,450만6억 2,000

19.11.089층 · 평당 3,506만6억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1223층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,8324억 4,974+5%

26.08.1213층 · 신규5억

26.06.167층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 2,000+2%

26.06.0524층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,9804억 6,170+5%

26.06.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.05.2219층 · 신규4억 8,000

26.03.2419층 · 신규4억 8,000

26.03.0121층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.02.1220층 · 신규5억

성남시 분당구 수내동 양지마을(6단지)(한양603동)의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 전용 59㎡ 14억 7,500만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +16.9%입니다.

자주 묻는 질문

양지마을(6단지)(한양603동) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.18 계약된 전용 59㎡ 17층 14억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 1,500만원(2026.07.06)입니다.

양지마을(6단지)(한양603동) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +16.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

양지마을(6단지)(한양603동) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 34%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

양지마을(6단지)(한양603동)

매매 실거래 53건

전월세 실거래 최근 1년

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