장안타운(건영)
성남시 분당구 분당동 66 · 장안로51번길 11
연평균 수익률+10.8%6년, 평당가
고점 대비+21.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매
16억원
2026.09.12 · 10층 · 평당 4,021만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 131㎡
전세 연장하면 신규보다
8,700만원 덜 내요
신규 전세 2건8억
연장(갱신) 전세 4건7억 1,300
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율55%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.4억9.6억13.8억18억
20년21년22년23년24년25년26년
16억5.5억6.5억7.6억8.6억
25.1126.0226.0526.08
6억 9,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 3,50026.06.10 · 14층
1년 최고가16억 3,50026.06.10 · 14층
1년 평당가 전용3,811만매매 15건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 7억 6,500 · 갭 8억 3,500
최근 월세 4억 / 월 103만 (26.09.29)
광고
매매 실거래 100건
26.09.1210층 · 평당 4,021만16억
26.07.151층 · 평당 3,738만14억 9,000
26.06.301층 · 평당 4,021만16억
26.06.2414층 · 평당 4,077만16억 2,500
26.06.1215층 · 평당 4,096만16억 3,000
26.06.10 신고가14층 · 평당 4,109만16억 3,500직전 15억 9,000
26.04.2813층 · 평당 3,895만15억 5,000
26.04.187층 · 평당 3,958만15억 7,500
26.04.01 신고가16층 · 평당 3,996만15억 9,000직전 15억 8,000
26.02.12 신고가7층 · 평당 3,970만 · 직거래15억 8,000직전 15억 7,000
26.01.164층 · 평당 3,707만14억 7,500
25.12.26 신고가9층 · 평당 3,939만15억 7,000직전 14억 8,000
25.12.101층 · 평당 2,412만9억 6,000
25.11.25 신고가13층 · 평당 3,713만14억 8,000직전 14억 3,000
25.11.196층 · 평당 3,518만14억
25.10.1714층 · 평당 3,493만13억 9,000
25.10.162층 · 평당 3,330만13억 2,500
25.10.101층 · 평당 3,141만12억 5,000
25.10.048층 · 평당 3,392만13억 5,000
25.10.0212층 · 평당 3,392만13억 5,000
25.10.028층 · 평당 3,392만13억 5,000
25.09.3011층 · 평당 3,392만13억 5,000
25.09.3011층 · 평당 3,392만 · 해제13억 5,000
25.09.216층 · 평당 3,166만12억 6,000
25.09.216층 · 평당 3,166만 · 해제12억 6,000
25.09.1510층 · 평당 3,267만13억
25.09.125층 · 평당 3,242만12억 9,000
25.09.125층 · 평당 3,242만 · 해제12억 9,000
25.09.0712층 · 평당 2,513만 · 직거래10억
25.09.061층 · 평당 3,179만12억 6,500
25.09.0614층 · 평당 3,468만13억 8,000
25.06.2415층 · 평당 3,254만12억 9,500
25.06.1112층 · 평당 3,292만13억 1,000
25.05.2718층 · 평당 3,091만12억 3,000
25.05.2210층 · 평당 3,141만12억 5,000
25.05.154층 · 평당 3,387만13억 4,800
25.05.029층 · 평당 3,305만13억 1,500
25.04.045층 · 평당 2,563만 · 직거래10억 2,000
25.03.2615층 · 평당 3,493만13억 9,000
25.03.2615층 · 평당 3,493만 · 해제13억 9,000
25.03.1113층 · 평당 3,342만13억 3,000
25.01.2518층 · 평당 2,940만11억 7,000
24.07.2711층 · 평당 3,217만12억 8,000
24.07.2416층 · 평당 3,204만12억 7,500
24.07.125층 · 평당 3,129만12억 4,500
24.07.109층 · 평당 3,267만13억
24.04.207층 · 평당 3,292만13억 1,000
23.09.254층 · 평당 2,890만11억 5,000
23.06.0910층 · 평당 2,840만11억 3,000
22.06.281층 · 평당 3,166만12억 6,000
22.06.1819층 · 평당 3,211만12억 8,000
22.06.063층 · 평당 3,443만13억 7,000
22.05.216층 · 평당 3,568만14억 2,000
22.04.304층 · 평당 3,493만13억 9,000
22.04.2010층 · 평당 3,217만12억 8,000
22.03.2810층 · 평당 3,518만14억
21.10.1812층 · 평당 3,556만14억 1,500
21.10.01 신고가14층 · 평당 3,594만14억 3,000직전 13억 8,000
21.09.104층 · 평당 3,392만13억 5,000
21.08.27 신고가14층 · 평당 3,468만13억 8,000직전 13억
21.08.0913층 · 평당 3,204만12억 7,500
21.07.245층 · 평당 3,204만12억 7,500
21.07.1315층 · 평당 3,141만12억 5,000
21.07.107층 · 평당 3,028만12억 500
21.06.16 신고가17층 · 평당 3,267만13억직전 12억 2,500
21.04.036층 · 평당 2,890만11억 5,000
21.02.264층 · 평당 3,011만11억 9,800
21.02.2011층 · 평당 2,953만11억 7,500
21.02.08 신고가9층 · 평당 3,078만12억 2,500직전 12억
21.02.05 신고가9층 · 평당 3,011만12억직전 11억 9,000
21.02.059층 · 평당 3,011만12억
20.12.304층 · 평당 2,953만 · 해제11억 7,500
20.12.1412층 · 평당 2,760만11억
20.12.03 신고가7층 · 평당 2,990만11억 9,000직전 11억 5,000
20.11.18 신고가3층 · 평당 2,890만11억 5,000직전 10억 6,300
20.10.245층 · 평당 2,664만10억 6,000
20.10.12 신고가10층 · 평당 2,671만10억 6,300직전 10억 6,000
20.10.1210층 · 평당 2,671만10억 6,300
20.09.14 신고가5층 · 평당 2,664만10억 6,000직전 9억 1,000
20.06.309층 · 평당 2,259만8억 9,900
20.06.291층 · 평당 2,073만8억 2,500
20.06.265층 · 평당 2,259만8억 9,900
20.06.242층 · 평당 2,199만8억 7,500
20.06.22 신고가8층 · 평당 2,287만9억 1,000직전 8억 9,500
20.06.169층 · 평당 2,123만8억 4,500
20.06.163층 · 평당 2,211만8억 8,000
20.06.102층 · 평당 2,123만8억 4,500
20.06.05 신고가9층 · 평당 2,249만8억 9,500직전 8억 8,000
20.05.216층 · 평당 2,136만8억 5,000
20.03.1710층 · 평당 2,149만8억 5,500
20.03.057층 · 평당 2,136만8억 5,000
20.02.25 신고가16층 · 평당 2,208만8억 8,000직전 8억 5,000
20.02.194층 · 평당 2,123만8억 4,500
20.02.038층 · 평당 2,010만8억
20.01.2811층 · 평당 2,136만8억 5,000
20.01.1013층 · 평당 2,070만8억 2,500
19.12.117층 · 평당 2,086만8억 3,000
19.12.101층 · 평당 1,784만7억 1,000
19.11.0215층 · 평당 2,136만8억 5,000
19.10.2515층 · 평당 1,960만7억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.153층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,5006억 9,600+0.1%
26.09.302층 · 연장 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
26.09.2812층 · 신규8억
26.08.0713층 · 연장 · 종전 6억 6,0006억 8,000+3%
26.06.306층 · 연장 · 종전 8억8억 2,000+2.5%
26.05.2311층 · 신규8억
26.02.2016층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.02.022층 · 신규8억
26.01.3115층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5006억 3,500+5%
26.01.2913층 · 연장 · 종전 5억 8,0005억 9,000+1.7%
26.01.276층 · 신규7억
26.01.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%
26.01.207층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,200+4.9%
25.11.159층 · 신규7억 5,000
25.11.013층 · 신규6억 8,000
26.09.2915층 · 연장4억 / 103만
26.08.1913층 · 신규5억 / 120만
26.01.086층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 189만
전용 85㎡ · 약 34평형 최근 매매
14억 7,000만원
2026.10.14 · 12층 · 평당 5,717만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 85㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 4,000
연장(갱신) 전세 2건6억 1,500
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 20%5% 넘게 60%
연장 인상률 중간값8.8%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율3.8%
보증금 1억 → 월세월 31만
가장 많이 올린 연장: 26.04.04 4억 8,600 → 5억 8,600 (+20.6%)
전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.1억8.8억12.5억16.2억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 7,0004.1억5.2억6.3억7.5억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 7,50026.04.16 · 12층
1년 최고가14억 7,50026.04.16 · 12층
1년 평당가 전용5,245만매매 14건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 7억 5,750
최근 월세 4억 3,000 / 월 15만 (26.10.09)
매매 실거래 111건
26.10.1412층 · 평당 5,717만14억 7,000
26.09.081층 · 평당 3,773만9억 7,000
26.07.0111층 · 평당 5,542만14억 2,500
26.06.229층 · 평당 5,250만13억 5,000
26.06.114층 · 평당 5,542만14억 2,500
26.05.2711층 · 평당 4,278만 · 직거래11억
26.04.166층 · 평당 5,632만14억 4,800
26.04.16 신고가12층 · 평당 5,737만14억 7,500직전 14억 4,800
26.04.155층 · 평당 5,406만13억 9,000
26.03.037층 · 평당 5,632만14억 4,800
26.01.20 신고가14층 · 평당 5,632만14억 4,800직전 13억 5,000
26.01.14 신고가4층 · 평당 5,250만13억 5,000직전 13억
26.01.02 신고가16층 · 평당 5,056만13억직전 12억 8,000
25.11.22 신고가16층 · 평당 4,978만12억 8,000직전 12억 3,000
25.10.0213층 · 평당 4,667만12억
25.09.25 신고가3층 · 평당 4,784만12억 3,000직전 11억 5,000
25.09.102층 · 평당 3,500만 · 직거래9억
25.08.2313층 · 평당 4,259만10억 9,500
25.08.014층 · 평당 4,239만10억 9,000
25.07.266층 · 평당 4,278만11억
25.07.221층 · 평당 4,161만10억 7,000
25.06.2715층 · 평당 4,084만10억 5,000
25.06.242층 · 평당 4,084만 · 해제10억 5,000
25.06.242층 · 평당 4,084만10억 5,000
25.06.2313층 · 평당 4,142만10억 6,500
25.06.213층 · 평당 4,084만10억 5,000
25.06.202층 · 평당 4,084만10억 5,000
25.06.118층 · 평당 4,161만10억 7,000
25.06.103층 · 평당 3,773만9억 7,000
25.06.0917층 · 평당 4,084만10억 5,000
25.06.078층 · 평당 4,006만 · 해제10억 3,000
25.06.079층 · 평당 4,084만10억 5,000
25.06.068층 · 평당 4,006만10억 3,000
25.05.232층 · 평당 4,006만10억 3,000
25.04.198층 · 평당 4,309만11억 800
25.03.1115층 · 평당 4,045만10억 4,000
25.03.108층 · 평당 4,200만10억 8,000
25.02.203층 · 평당 4,064만10억 4,500
25.02.0211층 · 평당 3,889만10억
25.01.202층 · 평당 4,259만10억 9,500
25.01.139층 · 평당 4,064만10억 4,500
24.10.2310층 · 평당 4,278만11억
24.08.233층 · 평당 4,045만10억 4,000
24.08.1711층 · 평당 4,064만10억 4,500
24.08.1715층 · 평당 4,239만10억 9,000
24.07.1512층 · 평당 4,064만10억 4,500
24.07.1512층 · 평당 4,064만10억 4,500
24.07.064층 · 평당 3,773만9억 7,000
24.07.037층 · 평당 3,967만10억 2,000
24.07.0316층 · 평당 4,123만10억 6,000
24.06.281층 · 평당 3,578만9억 2,000
24.06.2814층 · 평당 4,220만10억 8,500
24.06.1710층 · 평당 3,811만9억 8,000
24.06.072층 · 평당 3,811만9억 8,000
24.04.0813층 · 평당 3,578만9억 2,000
23.10.3011층 · 평당 4,103만10억 5,500
23.09.1511층 · 평당 4,278만11억
23.09.1212층 · 평당 3,889만10억
23.09.068층 · 평당 3,831만9억 8,500
23.07.157층 · 평당 4,006만10억 3,000
23.05.245층 · 평당 2,567만 · 직거래6억 6,000
23.04.293층 · 평당 3,617만9억 3,000
22.04.26 신고가2층 · 평당 4,473만11억 5,000직전 11억 4,500
22.03.28 신고가12층 · 평당 4,453만11억 4,500직전 11억 2,800
22.01.125층 · 평당 4,298만11억 500
21.09.07 신고가11층 · 평당 4,387만11억 2,800직전 10억 8,000
21.08.04 신고가17층 · 평당 4,200만10억 8,000직전 10억 7,500
21.07.01 신고가9층 · 평당 4,181만10억 7,500직전 10억 7,000
21.06.2510층 · 평당 4,123만10억 6,000
21.06.2510층 · 평당 4,123만10억 6,000
21.06.21 신고가8층 · 평당 4,161만10억 7,000직전 10억
21.06.11 신고가1층 · 평당 3,889만10억직전 9억 8,500
20.12.24 신고가2층 · 평당 3,831만9억 8,500직전 9억 8,000
20.12.17 신고가15층 · 평당 3,811만9억 8,000직전 9억 7,000
20.11.2815층 · 평당 3,539만9억 1,000
20.11.19 신고가11층 · 평당 3,773만9억 7,000직전 8억 6,000
20.10.312층 · 평당 3,267만8억 4,000
20.10.27 신고가6층 · 평당 3,345만8억 6,000직전 8억 5,000
20.10.218층 · 평당 3,228만8억 3,000
20.08.132층 · 평당 3,228만8억 3,000
20.07.233층 · 평당 3,111만8억
20.07.1312층 · 평당 2,781만7억 1,500
20.07.04 신고가5층 · 평당 3,306만8억 5,000직전 7억 8,500
20.06.2410층 · 평당 2,956만7억 6,000
20.06.163층 · 평당 2,722만7억
20.06.1613층 · 평당 2,878만7억 4,000
20.06.121층 · 평당 2,645만6억 8,000
20.06.085층 · 평당 2,820만7억 2,500
20.06.05 신고가4층 · 평당 3,053만7억 8,500직전 7억 7,500
20.05.12 신고가14층 · 평당 3,014만7억 7,500직전 7억 6,500
20.02.262층 · 평당 2,800만7억 2,000
20.02.22 신고가11층 · 평당 2,975만7억 6,500직전 7억 6,000
20.02.218층 · 평당 2,936만7억 5,500
20.02.1515층 · 평당 2,800만7억 2,000
20.01.311층 · 평당 2,645만6억 8,000
19.12.307층 · 평당 2,761만7억 1,000
19.12.2518층 · 평당 2,839만7억 3,000
19.12.259층 · 평당 2,956만7억 6,000
19.12.1212층 · 평당 2,781만7억 1,500
19.12.11 신고가12층 · 평당 2,956만7억 6,000직전 7억 2,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.187층 · 신규7억
26.07.2419층 · 신규6억
26.05.2713층 · 신규6억 4,000
26.05.1116층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.04.224층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.04.1414층 · 신규6억 7,000
26.04.049층 · 연장 · 종전 4억 8,6005억 8,600+20.6%
26.04.049층 · 연장 · 종전 4억 8,6005억 8,600+20.6%
26.03.1714층 · 신규6억 4,000
26.02.2310층 · 신규6억
26.01.172층 · 신규5억 2,500
26.01.1413층 · 신규6억 3,000
26.01.0913층 · 신규7억
26.01.0811층 · 신규6억 5,000
25.12.2711층 · 신규6억 5,000
25.12.2015층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억 2,000+8.8%
25.12.108층 · 신규6억
25.12.062층 · 신규5억
25.11.193층 · 신규6억 1,500
25.11.1912층 · 신규6억 2,000
25.11.193층 · 신규6억 1,500
25.11.072층 · 신규6억 1,000
25.11.0515층4억 5,000
25.11.037층 · 신규4억 5,700
25.10.2410층 · 신규5억
26.10.094층 · 신규4억 3,000 / 15만
26.07.209층 · 신규1억 2,000 / 180만
26.06.241층 · 신규2억 2,000 / 152만
26.06.104층 · 연장·갱신권2억 / 118만
26.06.024층 · 연장·갱신권3억 6,750 / 53만
26.03.161층 · 신규2억 / 160만
26.03.0413층 · 신규5,000만 / 200만
26.02.1114층 · 연장1억 / 160만
26.02.064층 · 연장·갱신권5억 3,000 / 10만
26.01.3112층 · 연장·갱신권1억 / 191만
25.12.0917층 · 연장·갱신권1억 / 175만
25.12.096층 · 신규2억 7,000 / 140만
25.12.0611층 · 연장·갱신권1억 500 / 184만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
14억 5,000만원
2026.08.11 · 4층 · 평당 6,782만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
전세 연장하면 신규보다
3,600만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 8,000
연장(갱신) 전세 4건5억 4,400
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율69%
가장 많이 올린 연장: 26.03.16 5억 → 5억 5,000 (+10.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억8억12억16.1억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 6,0004억4.7억5.4억6.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 8,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 5,00026.08.11 · 4층
1년 최고가14억 5,00026.08.11 · 4층
1년 평당가 전용5,982만매매 10건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 5억 8,000 · 갭 7억 2,000
최근 월세 5,000만 / 월 210만 (26.10.08)
매매 실거래 98건
26.08.11 신고가4층 · 평당 6,782만14억 5,000직전 13억 4,500
26.08.1014층 · 평당 5,940만12억 7,000
26.07.2011층 · 평당 6,221만13억 3,000
26.07.0410층 · 평당 5,940만12억 7,000
26.06.23 신고가14층 · 평당 6,291만13억 4,500직전 13억 3,000
26.06.10 신고가11층 · 평당 6,221만13억 3,000직전 12억 5,000
26.05.2110층 · 평당 5,566만11억 9,000
26.05.15 신고가8층 · 평당 5,846만12억 5,000직전 12억 4,500
26.03.241층 · 평당 5,192만11억 1,000
26.01.09 신고가6층 · 평당 5,823만12억 4,500직전 10억
25.10.113층 · 평당 4,256만 · 직거래9억 1,000
25.09.233층 · 평당 4,443만9억 5,000
25.09.112층 · 평당 4,584만9억 8,000
25.08.299층 · 평당 4,537만9억 7,000
25.08.2713층 · 평당 4,443만9억 5,000
25.08.227층 · 평당 4,490만9억 6,000
25.08.015층 · 평당 4,420만9억 4,500
25.07.3111층 · 평당 4,373만9억 3,500
25.07.081층 · 평당 3,976만8억 5,000
25.06.212층 · 평당 4,233만9억 500
25.06.1612층 · 평당 4,233만9억 500
25.06.164층 · 평당 4,397만9억 4,000
25.06.1612층 · 평당 4,233만 · 해제9억 500
25.06.116층 · 평당 4,350만9억 3,000
25.06.0911층 · 평당 4,373만9억 3,500
25.06.076층 · 평당 4,350만9억 3,000
25.06.034층 · 평당 4,280만9억 1,500
25.06.034층 · 평당 4,280만 · 해제9억 1,500
25.03.049층 · 평당 4,046만8억 6,500
25.01.027층 · 평당 4,303만9억 2,000
24.08.1513층 · 평당 3,905만8억 3,500
24.08.1513층 · 평당 3,905만8억 3,500
24.08.151층 · 평당 3,882만8억 3,000
24.08.0912층 · 평당 4,397만9억 4,000
24.07.176층 · 평당 3,882만8억 3,000
24.07.0812층 · 평당 3,882만 · 직거래8억 3,000
24.07.0612층 · 평당 4,046만8억 6,500
24.07.0413층 · 평당 4,069만8억 7,000
24.06.024층 · 평당 3,835만8억 2,000
24.05.292층 · 평당 3,929만8억 4,000
24.05.1710층 · 평당 4,055만8억 6,700
24.04.1012층 · 평당 4,350만9억 3,000
24.04.037층 · 평당 3,976만8억 5,000
23.10.204층 · 평당 4,233만9억 500
23.07.056층 · 평당 3,990만8억 5,300
23.06.125층 · 평당 3,835만8억 2,000
23.05.175층 · 평당 3,742만8억
23.05.175층 · 평당 3,742만8억
23.04.296층 · 평당 3,976만8억 5,000
23.02.1712층 · 평당 3,718만7억 9,500
23.02.1413층 · 평당 3,742만8억
22.08.319층 · 평당 3,788만8억 1,000
22.04.147층 · 평당 4,677만10억
22.04.0212층 · 평당 4,280만9억 1,500
21.10.16 신고가11층 · 평당 4,677만10억직전 9억 9,500
21.08.166층 · 평당 4,560만9억 7,500
21.07.121층 · 평당 4,163만8억 9,000
21.06.25 신고가9층 · 평당 4,654만9억 9,500직전 9억 4,000
21.06.21 신고가10층 · 평당 4,397만9억 4,000직전 9억 2,000
21.06.192층 · 평당 4,303만9억 2,000
21.06.162층 · 평당 4,209만9억
21.06.11 신고가6층 · 평당 4,303만9억 2,000직전 9억 500
21.05.074층 · 평당 4,200만8억 9,800
21.02.065층 · 평당 4,116만8억 8,000
21.02.01 신고가3층 · 평당 4,233만9억 500직전 8억 5,500
20.12.18 신고가10층 · 평당 3,999만8억 5,500직전 8억 2,000
20.11.30 신고가9층 · 평당 3,835만8억 2,000직전 7억 8,500
20.11.273층 · 평당 3,414만7억 3,000
20.11.1311층 · 평당 3,531만7억 5,500
20.11.09 신고가10층 · 평당 3,672만7억 8,500직전 7억 4,700
20.11.0910층 · 평당 3,672만7억 8,500
20.10.3113층 · 평당 3,382만7억 2,300
20.10.09 신고가11층 · 평당 3,494만7억 4,700직전 6억 7,000
20.06.303층 · 평당 3,040만6억 5,000
20.06.292층 · 평당 2,947만6억 3,000
20.06.2510층 · 평당 3,040만6억 5,000
20.06.237층 · 평당 2,979만6억 3,700
20.06.18 신고가11층 · 평당 3,134만6억 7,000직전 6억 4,000
20.06.185층 · 평당 2,993만6억 4,000
20.06.163층 · 평당 2,993만6억 4,000
20.06.1512층 · 평당 2,900만6억 2,000
20.06.064층 · 평당 2,942만6억 2,900
20.06.065층 · 평당 2,937만6억 2,800
20.06.0312층 · 평당 2,947만6억 3,000
20.03.04 신고가4층 · 평당 2,993만6억 4,000직전 6억 2,000
20.02.03 신고가13층 · 평당 2,900만6억 2,000직전 6억 1,000
20.02.0112층 · 평당 2,727만5억 8,300
20.01.294층 · 평당 2,778만5억 9,400
20.01.289층 · 평당 2,806만6억
20.01.233층 · 평당 2,760만5억 9,000
20.01.0712층 · 평당 2,783만5억 9,500
19.12.23 신고가11층 · 평당 2,853만6억 1,000직전 5억 7,750
19.11.3013층 · 평당 2,643만5억 6,500
19.11.298층 · 평당 2,689만5억 7,500
19.11.296층 · 평당 2,615만5억 5,900
19.11.1912층 · 평당 2,572만5억 5,000
19.11.087층 · 평당 2,699만5억 7,700
19.10.313층 · 평당 2,701만5억 7,750
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.09.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.09.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.08.244층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.06.014층 · 신규5억 8,000
26.06.014층 · 신규5억 8,000
26.03.165층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%
26.02.285층 · 신규5억
26.02.285층 · 신규5억
26.02.2113층 · 신규4억 3,000
25.12.054층 · 신규5억 7,000
25.11.012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 8,000+2.1%
26.10.085층 · 신규5,000만 / 210만
26.07.185층 · 연장·갱신권4억 8,000 / 30만
26.07.131층 · 신규5,000만 / 180만
26.03.128층 · 연장2억 5,000 / 80만
26.03.0610층 · 연장·갱신권5억 1,000 / 9만
26.03.043층 · 연장·갱신권4억 / 44만
26.02.2512층 · 연장3억 / 65만
26.02.0514층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 59만
26.01.122층 · 신규1억 / 165만
25.11.1411층 · 신규1억 / 165만
25.11.079층 · 연장7,000만 / 130만
전용 53㎡ · 약 22평형 최근 매매
10억 4,000만원
2026.06.22 · 8층 · 평당 6,400만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 53㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 6건4억 7,500
연장(갱신) 전세 4건4억 2,500
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 56%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율3.4%
보증금 1억 → 월세월 28만
가장 많이 올린 연장: 26.05.28 3억 7,000 → 4억 2,000 (+13.5%)
전세대출 금리가 3.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억6억8.7억11.5억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 2,0003.4억4억4.6억5.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 4,00026.06.22 · 8층
1년 최고가10억 4,00026.06.22 · 8층
1년 평당가 전용5,661만매매 6건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 4억 6,750 · 갭 5억 250
최근 월세 1억 5,750 / 월 63만 (26.09.17)
매매 실거래 90건
26.06.22 신고가8층 · 평당 6,400만10억 4,000직전 10억 2,000
26.06.025층 · 평당 5,969만9억 7,000
26.06.01 신고가14층 · 평당 6,277만10억 2,000직전 9억 4,000
26.05.2111층 · 평당 5,538만9억
26.05.04 신고가3층 · 평당 5,785만9억 4,000직전 8억 5,000
26.01.2814층 · 평당 4,000만 · 직거래6억 5,000
25.10.15 신고가10층 · 평당 5,231만8억 5,000직전 8억
25.10.155층 · 평당 4,985만8억 1,000
25.09.227층 · 평당 4,861만7억 9,000
25.09.054층 · 평당 4,923만8억
25.08.23 신고가10층 · 평당 4,923만8억직전 7억 9,500
25.06.271층 · 평당 4,185만6억 8,000
25.06.207층 · 평당 4,800만 · 해제7억 8,000
25.06.197층 · 평당 4,800만7억 8,000
25.06.197층 · 평당 4,800만 · 해제7억 8,000
25.06.142층 · 평당 4,105만6억 6,700
25.06.0714층 · 평당 4,246만6억 9,000
25.06.069층 · 평당 4,123만6억 7,000
25.06.063층 · 평당 4,246만6억 9,000
25.06.059층 · 평당 4,369만7억 1,000
25.06.059층 · 평당 4,369만 · 해제7억 1,000
25.06.033층 · 평당 4,431만7억 2,000
25.05.3112층 · 평당 4,308만7억
25.05.239층 · 평당 4,295만6억 9,800
25.04.2314층 · 평당 4,185만6억 8,000
25.04.147층 · 평당 4,092만6억 6,500
25.04.115층 · 평당 4,185만6억 8,000
25.04.115층 · 평당 4,185만 · 해제6억 8,000
25.04.115층 · 평당 4,185만 · 해제6억 8,000
25.04.089층 · 평당 4,265만6억 9,300
25.03.051층 · 평당 3,938만6억 4,000
25.02.2513층 · 평당 4,185만6억 8,000
25.02.2411층 · 평당 4,215만6억 8,500
25.01.1010층 · 평당 4,154만6억 7,500
25.01.048층 · 평당 4,061만6억 6,000
24.11.251층 · 평당 3,554만5억 7,750
24.10.163층 · 평당 4,092만 · 직거래6억 6,500
24.10.115층 · 평당 4,061만6억 6,000
24.10.035층 · 평당 4,061만6억 6,000
24.09.1013층 · 평당 4,000만6억 5,000
24.08.283층 · 평당 4,061만6억 6,000
24.06.197층 · 평당 4,092만6억 6,500
24.05.108층 · 평당 4,061만6억 6,000
24.05.076층 · 평당 4,061만6억 6,000
24.03.122층 · 평당 3,305만5억 3,700
23.08.051층 · 평당 3,508만5억 7,000
23.05.202층 · 평당 4,000만6억 5,000
23.05.202층 · 평당 4,000만6억 5,000
22.05.119층 · 평당 4,868만7억 9,100
22.04.0210층 · 평당 4,892만7억 9,500
22.03.28 신고가6층 · 평당 4,892만7억 9,500직전 7억 7,500
22.03.152층 · 평당 4,492만7억 3,000
21.09.0610층 · 평당 4,603만7억 4,800
21.08.07 신고가12층 · 평당 4,769만7억 7,500직전 7억 2,000
21.08.0712층 · 평당 4,492만7억 3,000
21.03.2612층 · 평당 3,692만6억
21.03.10 신고가9층 · 평당 4,431만7억 2,000직전 6억 9,700
21.01.2311층 · 평당 4,000만6억 5,000
20.12.315층 · 평당 4,000만6억 5,000
20.12.24 신고가11층 · 평당 4,289만6억 9,700직전 6억 7,300
20.11.241층 · 평당 3,785만6억 1,500
20.11.24 신고가5층 · 평당 4,141만6억 7,300직전 6억 4,000
20.11.219층 · 평당 3,938만6억 4,000
20.11.219층 · 평당 3,938만6억 4,000
20.11.1813층 · 평당 3,871만6억 2,900
20.11.146층 · 평당 3,877만6억 3,000
20.08.28 신고가11층 · 평당 3,938만6억 4,000직전 6억
20.08.153층 · 평당 3,569만5억 8,000
20.08.13 신고가7층 · 평당 3,692만6억직전 5억 4,000
20.08.10 신고가1층 · 평당 3,323만5억 4,000직전 5억 1,000
20.07.24 신고가4층 · 평당 3,138만5억 1,000직전 4억 9,500
20.06.251층 · 평당 2,757만 · 해제4억 4,800
20.06.23 신고가4층 · 평당 3,046만4억 9,500직전 4억 7,850
20.06.113층 · 평당 2,825만4억 5,900
20.06.0313층 · 평당 2,880만4억 6,800
20.05.059층 · 평당 2,861만4억 6,500
20.04.303층 · 평당 2,861만4억 6,500
20.04.163층 · 평당 2,634만4억 2,800
20.04.12 신고가9층 · 평당 2,945만4억 7,850직전 4억 7,000
20.02.21 신고가6층 · 평당 2,892만4억 7,000직전 4억 6,500
20.02.194층 · 평당 2,831만4억 6,000
20.02.072층 · 평당 2,769만4억 5,000
20.01.233층 · 평당 2,769만4억 5,000
20.01.203층 · 평당 2,677만4억 3,500
20.01.1412층 · 평당 2,757만4억 4,800
20.01.13 신고가11층 · 평당 2,861만4억 6,500직전 4억 5,000
20.01.097층 · 평당 2,677만4억 3,500
19.12.21 신고가7층 · 평당 2,769만4억 5,000직전 4억 4,900
19.11.149층 · 평당 2,646만4억 3,000
19.10.2512층 · 평당 2,763만4억 4,900
전월세 실거래 최근 1년
26.07.316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.07.2511층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 6,500+8.1%
26.06.024층 · 신규4억 7,000
26.06.024층 · 신규4억 7,000
26.05.282층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억 2,000+13.5%
26.05.213층 · 신규4억 8,000
26.05.202층 · 신규4억 8,000
26.05.166층 · 신규4억 8,000
26.05.094층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.05.057층 · 신규3억 9,000
26.03.305층 · 신규5억
26.03.162층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.03.071층 · 신규4억
26.02.153층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.02.153층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.02.0912층 · 신규4억 1,500
26.01.1610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.01.124층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 3,000+10.3%
26.01.124층 · 신규4억 3,000
26.01.089층 · 신규3억 8,000
26.01.054층 · 신규4억
26.01.054층 · 신규4억
25.12.2310층 · 신규4억 5,000
25.12.2310층 · 신규4억 5,000
26.09.177층 · 연장·갱신권1억 5,750 / 63만
26.09.148층 · 신규1억 5,000 / 120만
26.08.247층 · 연장4억 / 40만
26.07.3114층 · 신규8,000만 / 110만
26.05.288층 · 신규2억 2,000 / 70만
26.05.193층 · 신규5,000만 / 150만
26.04.1713층2억 / 90만
26.04.1713층 · 신규2억 / 90만
26.04.158층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 63만
26.03.136층 · 신규5,000만 / 130만
25.12.315층 · 연장2억 1,000 / 50만
25.11.284층 · 신규2억 / 80만
25.11.198층 · 연장·갱신권3억 2,000 / 4만
25.11.069층 · 신규3,000만 / 150만
25.11.035층 · 신규2억 / 90만
전용 162㎡ · 약 66평형 최근 매매
14억 9,000만원
2026.05.06 · 16층 · 평당 3,025만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.9억10억13.1억16.2억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 9,0006억6.8억7.5억8.3억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억26.04.23 · 20층
1년 최고가15억26.04.23 · 20층
1년 평당가 전용3,038만매매 3건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 7억 1,500 · 갭 7억 8,000
매매 실거래 30건
26.05.0616층 · 평당 3,025만14억 9,000
26.04.2320층 · 평당 3,045만15억
25.12.1212층 · 평당 3,045만15억
25.10.17 신고가15층 · 평당 3,045만15억직전 14억 5,000
25.10.152층 · 평당 2,629만12억 9,500
25.10.02 신고가16층 · 평당 2,943만14억 5,000직전 14억
25.09.033층 · 평당 2,680만13억 2,000
25.07.149층 · 평당 2,801만13억 8,000
25.06.214층 · 평당 2,609만12억 8,500
25.06.1911층 · 평당 2,639만13억
25.06.1112층 · 평당 2,720만13억 4,000
25.03.081층 · 평당 2,537만12억 5,000
25.02.1115층 · 평당 2,598만 · 직거래12억 8,000
25.01.0311층 · 평당 2,730만13억 4,500
24.02.2613층 · 평당 2,629만12억 9,500
23.08.297층 · 평당 2,572만12억 6,700
23.08.255층 · 평당 2,578만12억 7,000
23.02.0815층 · 평당 2,334만11억 5,000
21.06.14 신고가12층 · 평당 2,842만14억직전 13억 2,500
21.05.24 신고가19층 · 평당 2,690만13억 2,500직전 12억 9,000
21.01.08 신고가17층 · 평당 2,619만12억 9,000직전 9억 1,000
20.06.298층 · 평당 1,827만9억
20.06.2711층 · 평당 1,827만9억
20.06.231층 · 평당 1,766만8억 7,000
20.06.19 신고가11층 · 평당 1,847만9억 1,000직전 8억 7,000
20.06.092층 · 평당 1,746만8억 6,000
20.02.265층 · 평당 1,756만8억 6,500
20.02.181층 · 평당 1,644만8억 1,000
19.11.309층 · 평당 1,766만8억 7,000
19.11.236층 · 평당 1,725만8억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.223층 · 신규8억
26.05.086층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.062층 · 신규7억
월세 신고가 없어요.
전용 67㎡ · 약 27평형 최근 매매
12억 7,000만원
2026.09.08 · 2층 · 평당 6,199만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.7억7.2억10.6억14.1억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 7,0003.6억4.5억5.5억6.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 7,00026.09.08 · 2층
1년 최고가12억 7,00026.09.08 · 2층
1년 평당가 전용6,174만매매 2건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 5억 4,000 · 갭 7억 2,500
최근 월세 3억 / 월 120만 (26.09.01)
매매 실거래 37건
26.09.08 신고가2층 · 평당 6,199만12억 7,000직전 12억 6,000
26.07.25 신고가11층 · 평당 6,150만12억 6,000직전 9억 5,000
25.09.089층 · 평당 4,515만9억 2,500
25.09.057층 · 평당 4,466만9억 1,500
25.07.01 신고가13층 · 평당 4,637만9억 5,000직전 9억 1,250
25.06.1510층 · 평당 4,393만9억
25.06.1114층 · 평당 4,149만8억 5,000
25.06.096층 · 평당 4,149만8억 5,000
25.05.287층 · 평당 4,246만8억 7,000
25.05.287층 · 평당 4,246만 · 해제8억 7,000
25.04.092층 · 평당 4,100만8억 4,000
25.02.244층 · 평당 3,856만7억 9,000
24.10.0110층 · 평당 4,232만8억 6,700
23.09.089층 · 평당 3,880만7억 9,500
23.05.1311층 · 평당 3,773만7억 7,300
22.05.139층 · 평당 4,344만8억 9,000
22.02.121층 · 평당 3,953만8억 1,000
21.05.209층 · 평당 4,198만8억 6,000
21.03.27 신고가11층 · 평당 4,454만9억 1,250직전 7억 5,000
20.11.21 신고가2층 · 평당 3,661만7억 5,000직전 6억 4,500
20.10.216층 · 평당 3,148만6억 4,500
20.10.20 신고가6층 · 평당 3,148만6억 4,500직전 5억 8,900
20.06.309층 · 평당 2,831만5억 8,000
20.06.2914층 · 평당 2,831만5억 8,000
20.06.2610층 · 평당 2,831만5억 8,000
20.06.25 신고가5층 · 평당 2,875만5억 8,900직전 5억 8,000
20.06.241층 · 평당 2,636만5억 4,000
20.06.062층 · 평당 2,733만5억 6,000
20.06.0413층 · 평당 2,728만5억 5,900
20.05.2211층 · 평당 2,758만5억 6,500
20.03.171층 · 평당 2,489만5억 1,000
20.02.241층 · 평당 2,489만5억 1,000
20.02.2014층 · 평당 2,733만5억 6,000
20.02.126층 · 평당 2,684만5억 5,000
20.02.05 신고가8층 · 평당 2,831만5억 8,000직전 5억 5,000
19.12.0312층 · 평당 2,684만5억 5,000
19.11.0710층 · 평당 2,562만5억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1114층 · 신규5억 4,000
26.08.1012층 · 신규6억
26.06.256층 · 연장 · 종전 3억 8,8504억 6,000+18.4%
26.04.0811층 · 신규4억 8,000
26.02.078층 · 신규4억 8,000
26.01.1013층 · 신규5억 9,000
25.12.234층 · 신규4억
25.11.158층 · 신규4억 4,400
26.09.0111층 · 신규3억 / 120만
26.06.094층 · 신규2억 / 120만
26.04.147층 · 신규3억 5,000 / 100만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
11억 5,000만원
2025.06.09 · 10층 · 평당 3,734만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.1억8.4억10.6억12.8억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,0005.5억6.1억6.6억7.2억
25.1126.0226.0526.08
6억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,50021.09.10 · 4층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 6억 9,000
최근 월세 6,000만 / 월 280만 (26.08.06)
매매 실거래 24건
25.06.1410층 · 평당 3,734만 · 해제11억 5,000
25.06.0910층 · 평당 3,734만11억 5,000
25.06.0310층 · 평당 3,669만11억 3,000
25.05.309층 · 평당 3,562만10억 9,700
25.01.236층 · 평당 3,344만10억 3,000
24.06.152층 · 평당 3,214만9억 9,000
24.06.039층 · 평당 3,474만10억 7,000
24.06.0210층 · 평당 3,344만10억 3,000
24.04.254층 · 평당 3,247만10억
24.03.065층 · 평당 3,182만9억 8,000
24.02.015층 · 평당 3,078만9억 4,800
21.09.10 신고가4층 · 평당 3,880만11억 9,500직전 11억 6,000
21.08.183층 · 평당 3,766만11억 6,000
21.05.04 신고가8층 · 평당 3,766만11억 6,000직전 10억 8,500
20.12.30 신고가3층 · 평당 3,523만10억 8,500직전 10억 7,500
20.11.12 신고가5층 · 평당 3,490만10억 7,500직전 8억 8,000
20.08.2811층 · 평당 2,338만7억 2,000
20.07.08 신고가5층 · 평당 2,857만8억 8,000직전 8억 7,000
20.07.01 신고가7층 · 평당 2,825만8억 7,000직전 7억 9,000
20.06.171층 · 평당 2,500만7억 7,000
20.05.188층 · 평당 2,435만7억 5,000
20.01.088층 · 평당 2,565만7억 9,000
19.12.139층 · 평당 2,565만7억 9,000
19.12.032층 · 평당 2,273만7억
전월세 실거래 최근 1년
26.06.103층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.06.025층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
25.11.194층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 7,0000%
26.08.065층 · 연장6,000만 / 280만
26.01.306층 · 연장·갱신권4억 / 65만
성남시 분당구 분당동 장안타운(건영)의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 131㎡ 16억원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +21.3%입니다.
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자주 묻는 질문
장안타운(건영) 131㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 131㎡ 10층 16억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 3,500만원(2026.06.10)입니다.
장안타운(건영) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +21.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
장안타운(건영) 전세 시세와 전세가율은?
전용 131㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.
장안타운(건영) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 131㎡ 전세 중위값은 신규 8억원, 연장(갱신) 7억 1,300만원으로 연장이 약 8,700만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.