샛별마을(동성)
성남시 분당구 분당동 35 · 분당로 212
최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 17억 1,000 · 최고가 18억 대비 -5%
연평균 수익률+12.9%6년, 평당가
고점 대비+15.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
17억 1,000만원
2026.05.13 · 15층 · 평당 6,665만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요
신규 전세 2건6억 6,500
연장(갱신) 전세 5건6억 3,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 60%5% 이하 30%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율29%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만
가장 많이 올린 연장: 26.09.05 5억 4,600 → 6억 2,000 (+13.6%)
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6억10.6억15.2억19.8억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 1,0005억5.8억6.5억7.3억
25.1126.0226.0526.08
6억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억26.03.26 · 10층
1년 최고가18억26.03.26 · 10층
1년 평당가 전용6,634만매매 9건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 10억 7,000
최근 월세 2억 2,000 / 월 140만 (26.10.21)
광고
매매 실거래 57건
26.05.1315층 · 평당 6,665만17억 1,000
26.04.245층 · 평당 6,626만17억
26.04.223층 · 평당 5,262만13억 5,000
26.03.26 신고가10층 · 평당 7,015만18억직전 17억 9,000
26.02.23 신고가11층 · 평당 6,976만17억 9,000직전 17억 6,000
26.02.21 신고가12층 · 평당 6,859만17억 6,000직전 17억 5,000
26.02.021층 · 평당 6,684만17억 1,500
26.01.1311층 · 평당 6,821만17억 5,000
26.01.0712층 · 평당 6,801만17억 4,500
25.10.15 신고가5층 · 평당 6,821만17억 5,000직전 15억 6,000
25.09.13 신고가10층 · 평당 6,080만15억 6,000직전 14억 1,000
25.04.18 신고가3층 · 평당 5,495만14억 1,000직전 13억
24.12.09 신고가13층 · 평당 5,067만13억직전 12억 8,000
24.08.161층 · 평당 4,478만11억 4,900
24.06.063층 · 평당 4,463만11억 4,500
24.05.2714층 · 평당 4,385만11억 2,500
24.05.061층 · 평당 4,170만10억 7,000
24.03.063층 · 평당 4,677만12억
24.01.203층 · 평당 4,170만10억 7,000
24.01.095층 · 평당 4,326만11억 1,000
23.06.027층 · 평당 4,260만10억 9,300
23.05.123층 · 평당 4,073만10억 4,500
23.02.2314층 · 평당 4,287만11억
23.02.0810층 · 평당 3,703만9억 5,000
22.12.0313층 · 평당 3,079만 · 직거래7억 9,000
22.04.13 신고가15층 · 평당 4,989만12억 8,000직전 12억 4,000
22.03.012층 · 평당 4,677만12억
21.07.1515층 · 평당 3,664만9억 4,000
21.06.29 신고가14층 · 평당 4,833만12억 4,000직전 11억 3,000
21.02.2614층 · 평당 3,118만8억
20.11.219층 · 평당 4,268만10억 9,500
20.11.202층 · 평당 3,897만10억
20.11.17 신고가13층 · 평당 4,404만11억 3,000직전 10억 7,500
20.11.153층 · 평당 3,936만10억 1,000
20.11.062층 · 평당 3,897만10억
20.10.31 신고가14층 · 평당 4,190만10억 7,500직전 10억 6,700
20.09.21 신고가13층 · 평당 4,159만10억 6,700직전 10억 4,800
20.08.199층 · 평당 3,391만8억 7,000
20.08.08 신고가12층 · 평당 4,085만10억 4,800직전 9억 9,000
20.07.14 신고가7층 · 평당 3,858만9억 9,000직전 9억 6,800
20.07.046층 · 평당 3,500만8억 9,800
20.07.03 신고가5층 · 평당 3,773만9억 6,800직전 9억 2,400
20.07.0215층 · 평당 3,508만9억
20.06.209층 · 평당 3,508만9억
20.06.185층 · 평당 3,352만8억 6,000
20.06.17 신고가14층 · 평당 3,601만9억 2,400직전 8억 9,000
20.03.122층 · 평당 3,469만8억 9,000
20.02.254층 · 평당 3,465만8억 8,900
20.02.211층 · 평당 3,118만8억
19.12.285층 · 평당 3,469만8억 9,000
19.12.174층 · 평당 3,391만8억 7,000
19.12.147층 · 평당 3,313만8억 5,000
19.12.129층 · 평당 3,313만8억 5,000
19.12.11 신고가12층 · 평당 3,469만8억 9,000직전 8억 7,700
19.12.0715층 · 평당 3,313만8억 5,000
19.11.1910층 · 평당 3,418만8억 7,700
19.10.234층 · 평당 3,059만7억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0512층 · 연장 · 종전 5억 4,6006억 2,000+13.6%
26.08.143층 · 신규6억 8,000
26.07.015층 · 신규6억 5,000
26.06.0614층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
26.06.0614층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
26.06.0314층 · 연장 · 종전 6억6억0%
26.05.163층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,5006억 5,5000%
26.03.298층 · 신규6억 5,000
26.02.132층 · 신규6억 2,000
26.02.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,9005억 5,500+4.9%
26.02.046층7억
26.01.296층 · 신규7억
25.12.209층 · 연장 · 종전 6억 7,0006억 4,000-4.5%
25.12.088층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0205억 6,720+5%
25.11.2710층 · 신규5억 5,600
25.10.3011층 · 연장 · 종전 5억 8,0005억 8,0000%
25.10.286층 · 연장 · 종전 5억 7005억 3,200+4.9%
25.10.234층 · 신규6억
26.10.211층 · 신규2억 2,000 / 140만
26.08.121층 · 신규2억 / 170만
26.07.107층 · 신규4억 5,000 / 80만
26.05.2210층 · 신규4억 / 80만
26.03.021층 · 연장5억 / 50만
26.03.021층 · 연장5억 / 50만
26.01.2912층 · 연장·갱신권2억 6,000 / 130만
26.01.277층 · 연장1억 5,000 / 150만
26.01.252층 · 연장2억 7,000 / 135만
25.12.1413층 · 연장·갱신권4억 3,000 / 48만
25.11.269층 · 연장5억 300 / 29만
25.11.206층 · 신규3억 5,000 / 130만
25.11.206층 · 신규3억 5,000 / 130만
전용 69㎡ · 약 28평형 최근 매매
15억 5,000만원
2026.05.26 · 3층 · 평당 7,384만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.1억9.3억13.4억17.6억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 4,0004.1억4.5억5억5.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 9,50026.02.04 · 7층
1년 최고가15억 9,50026.02.04 · 7층
1년 평당가 전용7,378만매매 8건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 4억 9,000 · 갭 10억 3,500
최근 월세 3억 / 월 110만 (26.04.29)
매매 실거래 46건
26.05.263층 · 평당 7,384만15억 5,000
26.05.197층 · 평당 7,337만15억 4,000
26.05.093층 · 평당 7,337만 · 해제15억 4,000
26.05.087층 · 평당 7,146만15억
26.04.291층 · 평당 7,194만15억 1,000
26.02.04 신고가7층 · 평당 7,599만15억 9,500직전 15억 8,500
26.01.26 신고가12층 · 평당 7,551만15억 8,500직전 15억 6,000
26.01.03 신고가7층 · 평당 7,432만15억 6,000직전 15억 5,000
25.11.26 신고가10층 · 평당 7,384만15억 5,000직전 14억 3,000
25.10.15 신고가2층 · 평당 6,813만14억 3,000직전 13억 9,500
25.09.19 신고가11층 · 평당 6,646만13억 9,500직전 13억
25.08.19 신고가6층 · 평당 6,193만13억직전 12억 7,700
25.06.19 신고가3층 · 평당 6,084만12억 7,700직전 11억 8,000
24.08.219층 · 평당 4,883만10억 2,500
24.05.213층 · 평당 4,564만9억 5,800
24.03.118층 · 평당 4,431만9억 3,000
23.06.029층 · 평당 4,669만9억 8,000
23.05.317층 · 평당 4,478만9억 4,000
23.04.293층 · 평당 4,407만9억 2,500
23.04.042층 · 평당 4,145만8억 7,000
23.02.043층 · 평당 4,088만8억 5,800
22.05.145층 · 평당 5,136만10억 7,800
22.03.25 신고가9층 · 평당 5,622만11억 8,000직전 9억 4,500
21.05.22 신고가1층 · 평당 4,502만9억 4,500직전 9억 3,000
21.05.221층 · 평당 4,502만9억 4,500
20.11.30 신고가11층 · 평당 4,431만9억 3,000직전 9억 1,500
20.11.252층 · 평당 4,359만9억 1,500
20.11.20 신고가7층 · 평당 4,359만9억 1,500직전 8억 7,000
20.11.158층 · 평당 4,097만8억 6,000
20.08.169층 · 평당 4,049만8억 5,000
20.07.1410층 · 평당 4,049만8억 5,000
20.07.09 신고가6층 · 평당 4,145만8억 7,000직전 8억 5,000
20.07.048층 · 평당 3,764만7억 9,000
20.07.04 신고가4층 · 평당 4,049만8억 5,000직전 7억 9,400
20.06.053층 · 평당 3,573만7억 5,000
20.06.0413층 · 평당 3,645만7억 6,500
20.05.29 신고가10층 · 평당 3,783만7억 9,400직전 7억 7,500
20.04.083층 · 평당 3,521만7억 3,900
20.01.22 신고가3층 · 평당 3,692만7억 7,500직전 7억 5,000
20.01.189층 · 평당 3,573만7억 5,000
19.12.18 신고가6층 · 평당 3,573만7억 5,000직전 7억
19.12.021층 · 평당 3,240만6억 8,000
19.11.08 신고가6층 · 평당 3,335만7억직전 6억 9,700
19.11.047층 · 평당 3,216만6억 7,500
19.10.307층 · 평당 3,321만6억 9,700
19.10.296층 · 평당 3,282만6억 8,900
전월세 실거래 최근 1년
26.07.315층 · 신규4억 9,000
26.07.012층 · 신규4억 3,000
26.06.241층 · 신규5억 2,000
26.06.241층 · 신규5억 2,000
26.05.0910층4억 4,000
26.03.0511층 · 신규4억 5,000
26.04.294층 · 신규3억 / 110만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
14억 4,000만원
2026.06.17 · 1층 · 평당 8,014만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 700만원 덜 내요
신규 전세 3건5억
연장(갱신) 전세 4건3억 9,300
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 43%5% 이하 57%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.9%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억8.3억12.6억16.9억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 8,0003.2억3.9억4.6억5.3억
25.1126.0226.0526.08
4억 100점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 2,00026.06.06 · 8층
1년 최고가15억 2,00026.06.06 · 8층
1년 평당가 전용7,923만매매 7건 평균
전세가율 6개월29%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 10억 2,000
최근 월세 1억 / 월 160만 (26.08.22)
매매 실거래 34건
26.06.171층 · 평당 8,014만14억 4,000
26.06.068층 · 평당 8,459만15억 2,000
26.04.2410층 · 평당 7,680만13억 8,000
26.03.272층 · 평당 7,513만13억 5,000
26.03.077층 · 평당 8,070만14억 5,000
26.02.212층 · 평당 7,263만13억 500
26.01.08 신고가4층 · 평당 8,459만15억 2,000직전 12억 5,000
25.10.14 신고가2층 · 평당 6,957만12억 5,000직전 11억 4,000
25.09.08 신고가4층 · 평당 6,344만11억 4,000직전 11억 1,000
25.09.084층 · 평당 6,344만 · 해제11억 4,000
25.06.27 신고가7층 · 평당 6,178만11억 1,000직전 10억 8,000
25.06.22 신고가5층 · 평당 6,011만10억 8,000직전 10억
25.04.16 신고가5층 · 평당 5,565만10억직전 9억 5,000
24.10.092층 · 평당 5,009만9억
24.08.262층 · 평당 5,009만9억
24.08.163층 · 평당 4,897만8억 8,000
24.08.128층 · 평당 4,897만 · 직거래8억 8,000
24.07.113층 · 평당 5,009만9억
24.01.143층 · 평당 4,591만8억 2,500
23.04.105층 · 평당 4,285만7억 7,000
22.07.04 신고가6층 · 평당 5,287만9억 5,000직전 9억 4,700
22.04.04 신고가3층 · 평당 5,270만9억 4,700직전 9억
21.03.29 신고가3층 · 평당 5,009만9억직전 8억
20.11.27 신고가9층 · 평당 4,452만8억직전 7억
20.07.06 신고가3층 · 평당 3,896만7억직전 6억 6,700
20.07.04 신고가8층 · 평당 3,712만6억 6,700직전 6억 6,000
20.07.02 신고가10층 · 평당 3,673만6억 6,000직전 6억 2,800
20.03.042층 · 평당 3,367만6억 500
20.02.19 신고가6층 · 평당 3,495만6억 2,800직전 5억 9,500
20.01.187층 · 평당 3,311만5억 9,500
20.01.041층 · 평당 3,189만5억 7,300
19.12.315층 · 평당 3,284만5억 9,000
19.11.2210층 · 평당 3,272만5억 8,800
19.11.129층 · 평당 3,311만5억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.115층 · 연장 · 종전 3억 8,2004억 100+5%
26.08.019층 · 신규5억
26.07.189층 · 신규5억
26.06.126층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
26.06.065층 · 신규4억 7,000
26.06.042층 · 연장 · 종전 3억 8,5003억 8,5000%
26.05.168층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.138층 · 신규4억
26.03.116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,2003억 6,960+5%
26.03.071층3억 5,000
26.03.071층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.03.071층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.08.222층 · 신규1억 / 160만
26.07.052층 · 신규9,000만 / 145만
26.06.305층 · 신규5,000만 / 140만
26.05.165층 · 연장3억 / 19만
26.05.012층2억 8,000 / 65만
26.05.012층 · 신규2억 8,000 / 65만
26.04.101층 · 연장·갱신권2억 / 60만
26.04.033층 · 신규1억 / 160만
26.01.298층 · 신규1억 / 150만
26.01.231층 · 신규3억 5,000 / 8만
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
21억 1,000만원
2026.06.01 · 2층 · 평당 5,219만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산8.7억13.5억18.2억23억
20년21년22년23년24년25년26년
21억 1,0006억6.6억7.3억8억
25.1126.0226.0526.08
7억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억 1,00026.06.01 · 2층
1년 최고가21억 1,00026.06.01 · 2층
1년 평당가 전용5,219만매매 1건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 6억 9,250 · 갭 14억 1,750
매매 실거래 11건
26.06.01 신고가2층 · 평당 5,219만21억 1,000직전 14억 7,000
23.06.22 신고가18층 · 평당 3,636만14억 7,000직전 12억 9,800
20.08.10 신고가8층 · 평당 3,211만12억 9,800직전 12억 3,000
20.07.143층 · 평당 2,968만12억
20.07.0715층 · 평당 2,968만12억
20.07.036층 · 평당 2,844만11억 5,000
20.07.03 신고가14층 · 평당 3,042만12억 3,000직전 12억
20.06.162층 · 평당 2,622만10억 6,000
19.12.13 신고가17층 · 평당 2,968만12억직전 11억 9,000
19.12.079층 · 평당 2,943만11억 9,000
19.11.1120층 · 평당 2,721만11억
전월세 실거래 최근 1년
26.08.279층 · 연장 · 종전 6억 8,2507억 6,000+11.4%
26.07.0711층 · 신규6억 2,500
26.04.1816층 · 신규7억 4,000
26.03.1218층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,000+4.1%
월세 신고가 없어요.
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
19억원
2026.04.30 · 10층 · 평당 6,165만
이 가격으로 취득세 계산10.7억13.9억17.1억20.3억
20년21년22년23년24년25년26년
19억5.5억5.8억6.2억6.6억
25.1126.0226.0526.08
6억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억26.04.30 · 10층
1년 최고가19억26.04.30 · 10층
1년 평당가 전용6,165만매매 1건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 6억 250 · 갭 12억 9,750
매매 실거래 2건
26.04.3010층 · 평당 6,165만19억
22.12.0610층 · 평당 3,894만12억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.224층 · 신규6억 4,000
26.05.098층 · 신규5억 6,500
월세 신고가 없어요.
성남시 분당구 분당동 샛별마을(동성)의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 전용 84㎡ 17억 1,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +15.6%입니다.
광고
자주 묻는 질문
샛별마을(동성) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.13 계약된 전용 84㎡ 15층 17억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억원(2026.03.26)입니다.
샛별마을(동성) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +15.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
샛별마을(동성) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 37%입니다.
샛별마을(동성) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 6,500만원, 연장(갱신) 6억 3,000만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
분당동 다른 아파트
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.