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경기부천시 소사구옥길동

제일풍경채제이드카운티2단지

부천시 소사구 옥길동 739-1 · 양지로 234-9

2017.10 사용승인10년차1년 매매 26건전월세 22건
연평균 수익률+1.0%6년, 평당가
고점 대비-8.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 4,000만원

2026.09.04 · 25층 · 평당 2,881만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 2건5억 2,500
연장(갱신) 전세 3건5억 1,000

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 44%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.01.10 3억 8,800 → 4억 7,000 (+21.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억6.4억7.8억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,00021.06.03 · 18층
1년 최고가7억 4,00026.09.04 · 25층
1년 평당가 전용2,724만매매 23건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 5억 2,000 · 갭 1억 9,350

최근 월세 2억 / 월 75만 (26.08.22)

매매 실거래 126건

26.09.0425층 · 평당 2,881만7억 4,000
26.09.0315층 · 평당 2,842만7억 3,000
26.09.022층 · 평당 2,648만6억 8,000
26.08.1814층 · 평당 2,850만7억 3,200
26.08.1012층 · 평당 2,414만 · 직거래6억 2,000
26.08.068층 · 평당 2,726만7억
26.07.254층 · 평당 2,726만7억
26.07.117층 · 평당 2,792만7억 1,700
26.07.0614층 · 평당 2,804만7억 2,000
26.07.057층 · 평당 2,804만7억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%
26.09.1313층 · 신규5억 3,000
26.08.299층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 2,000+8.3%
26.06.1716층 · 신규5억 2,000
26.04.238층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
26.04.218층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,800+4%
26.03.0528층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
26.03.0419층 · 신규4억 6,000
26.03.0419층 · 신규4억 6,000
26.01.1024층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 7,000+2.2%

부천시 소사구 옥길동 제일풍경채제이드카운티2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 84㎡ 7억 4,000만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.2%입니다.

자주 묻는 질문

제일풍경채제이드카운티2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 84㎡ 25층 7억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,000만원(2021.06.03)입니다.

제일풍경채제이드카운티2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

제일풍경채제이드카운티2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

제일풍경채제이드카운티2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,500만원, 연장(갱신) 5억 1,000만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.