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송내주공4단지

동두천시 송내동 665-3 · 동두천로 63

2003.05 사용승인24년차1년 매매 78건전월세 105건
연평균 수익률+2.8%6년, 평당가
고점 대비-33.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 8,000만원

2026.10.11 · 15층 · 평당 993만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 300만원 싸요

신규 전세 5건1억 2,000
연장(갱신) 전세 4건1억 2,300

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 70%5% 이하 20%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율7.4%
보증금 1억 → 월세월 62만

가장 많이 올린 연장: 26.01.04 1억 3,000 → 1억 4,000 (+7.7%)

전세대출 금리가 7.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,200만1.7억2.5억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,175

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억21.09.04 · 14층
1년 최고가1억 8,00026.10.11 · 15층
1년 평당가 전용847만매매 45건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 1억 2,000 · 갭 3,250만

최근 월세 1,000만 / 월 63만 (26.09.26)

매매 실거래 390건

26.10.1115층 · 평당 993만 · 직거래1억 8,000
26.10.064층 · 평당 681만 · 직거래1억 2,350
26.09.1915층 · 평당 844만1억 5,300
26.09.1813층 · 평당 817만1억 4,800
26.09.1513층 · 평당 828만1억 5,000
26.09.1514층 · 평당 861만1억 5,600
26.09.018층 · 평당 839만1억 5,200
26.08.275층 · 평당 828만1억 5,000
26.08.2411층 · 평당 839만1억 5,200
26.08.2014층 · 평당 817만1억 4,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.085층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,5001억 1,5000%
26.08.137층 · 신규1억 2,000
26.07.292층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 3,500+3.8%
26.07.183층 · 신규1억 1,500
26.07.156층 · 신규1억 3,000
26.07.075층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,6001억 2,6000%
26.06.264층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.05.2610층 · 신규1억
26.05.1314층 · 신규1억 3,500
26.04.1412층 · 신규1억 3,500

동두천시 송내동 송내주공4단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 전용 59㎡ 1억 8,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -33.2%입니다.

자주 묻는 질문

송내주공4단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.11 계약된 전용 59㎡ 15층 1억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억원(2021.09.04)입니다.

송내주공4단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -33.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송내주공4단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.