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경기남양주시화도읍 창현리

창현주공

남양주시 화도읍 창현리 769 · 녹촌로 9

1997.03 사용승인30년차1년 매매 22건전월세 48건
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-30.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년12.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 9,300만원

2026.10.14 · 15층 · 평당 1,069만 · 최고가보다 1억 3,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 70%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율69%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.03.13 1억 3,000 → 1억 5,800 (+21.5%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,400만1.8억2.8억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 50

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,00021.09.25 · 6층
1년 최고가2억 3,00026.08.13 · 3층
1년 평당가 전용1,146만매매 22건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 1억 8,500 · 갭 2,300만

최근 월세 4,000만 / 월 75만 (26.09.13)

매매 실거래 207건

26.10.1415층 · 평당 1,069만1억 9,300
26.10.124층 · 평당 1,152만2억 800
26.10.0212층 · 평당 1,218만 · 해제2억 2,000
26.09.204층 · 평당 1,163만2억 1,000
26.09.204층 · 평당 1,163만 · 해제2억 1,000
26.09.1914층 · 평당 1,185만2억 1,400
26.09.091층 · 평당 1,069만1억 9,300
26.09.0513층 · 평당 1,201만2억 1,700
26.08.133층 · 평당 1,273만2억 3,000
26.08.087층 · 평당 1,152만2억 800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.106층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.08.243층 · 신규1억 9,500
26.07.2815층 · 신규1억 6,000
26.07.1413층 · 신규1억 8,500
26.06.159층 · 신규1억 7,000
26.03.132층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 5,800+21.5%
26.03.103층 · 신규1억 9,500
26.02.2814층 · 신규1억 9,800
26.01.112층 · 신규2억
26.01.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,7001억 5,435+5%

남양주시 화도읍 창현리 창현주공의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 1억 9,300만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -30.1%입니다.

자주 묻는 질문

창현주공 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 15층 1억 9,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,000만원(2021.09.25)입니다.

창현주공 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -30.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

창현주공 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.