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경기남양주시화도읍 창현리

창현두산2단지아파트

남양주시 화도읍 창현리 745 · 수레로 1234-13

1997.12 사용승인30년차1년 매매 19건전월세 56건
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비-30.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 6,500만원

2026.10.21 · 17층 · 평당 1,463만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,245만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 695
연장(갱신) 전세 8건1억 8,450

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 44%5% 이하 38%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.09.27 1억 8,000 → 2억 (+11.1%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1억2.2억3.5억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,00021.10.01 · 10층
1년 최고가2억 6,50026.10.21 · 17층
1년 평당가 전용1,333만매매 19건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 1억 9,000 · 갭 5,300만

최근 월세 9,000만 / 월 34만 (26.10.15)

매매 실거래 282건

26.10.2117층 · 평당 1,463만2억 6,500
26.10.2012층 · 평당 1,325만2억 4,000
26.09.2111층 · 평당 1,391만2억 5,200
26.08.3116층 · 평당 1,143만2억 700
26.07.1712층 · 평당 1,353만2억 4,500
26.07.1416층 · 평당 1,342만2억 4,300
26.07.0717층 · 평당 1,270만2억 3,000
26.07.072층 · 평당 1,353만2억 4,500
26.06.283층 · 평당 1,303만2억 3,600
26.06.2218층 · 평당 1,192만2억 1,600

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0715층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.09.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,7501억 6,538+5%
26.09.274층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억+11.1%
26.09.0816층 · 신규1억 9,000
26.07.231층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.07.1812층 · 신규2억 1,000
26.07.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.07.019층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 9,000+5.6%
26.06.241층 · 신규2억 690
26.06.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%

남양주시 화도읍 창현리 창현두산2단지아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 2억 6,500만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -30.3%입니다.

자주 묻는 질문

창현두산2단지아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 17층 2억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,000만원(2021.10.01)입니다.

창현두산2단지아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -30.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

창현두산2단지아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

창현두산2단지아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 695만원, 연장(갱신) 1억 8,450만원으로 연장이 약 2,245만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.