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경기남양주시진접읍 장현리

장현주공

남양주시 진접읍 장현리 677-1 · 봉현로 6

1998.12 사용승인28년차1년 매매 28건전월세 48건
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-24.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년15.2%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 5,500만원

2026.10.08 · 18층 · 평당 1,405만 · 최고가보다 1억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 7건2억
연장(갱신) 전세 7건2억

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율86%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.3억3.1억3.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,00022.04.09 · 11층
1년 최고가2억 7,00026.06.27 · 19층
1년 평당가 전용1,373만매매 28건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 · 갭 4,950만

최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.10.01)

매매 실거래 217건

26.10.0818층 · 평당 1,405만2억 5,500
26.09.1112층 · 평당 1,378만2억 5,000
26.08.256층 · 평당 1,372만2억 4,900
26.07.3116층 · 평당 1,367만2억 4,800
26.07.165층 · 평당 1,350만2억 4,500
26.07.1218층 · 평당 1,405만 · 해제2억 5,500
26.06.2719층 · 평당 1,488만2억 7,000
26.06.1915층 · 평당 1,405만2억 5,500
26.06.1915층 · 평당 1,405만 · 해제2억 5,500
26.06.1819층 · 평당 1,350만2억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.034층 · 신규2억
26.09.063층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.2610층 · 신규2억
26.07.292층 · 신규2억 1,000
26.07.279층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.07.0817층 · 신규2억 500
26.06.098층 · 신규2억
26.06.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.06.038층 · 신규2억
26.06.0216층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%

남양주시 진접읍 장현리 장현주공의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 59㎡ 2억 5,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.7%입니다.

자주 묻는 질문

장현주공 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 59㎡ 18층 2억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,000만원(2022.04.09)입니다.

장현주공 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

장현주공 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 15.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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삼신1992년 · 매매 49건(1년)2억 4,75083㎡ · 26.10.15금강펜터리움2007년 · 매매 37건(1년)3억 1,50084㎡ · 26.10.15정광산호1994년 · 매매 25건(1년)2억 1,00075㎡ · 26.10.18남양주진접롯데캐슬2009년 · 매매 25건(1년)4억 1,50084㎡ · 26.08.29대명1995년 · 매매 22건(1년)1억 9,50059㎡ · 26.09.29신우1999년 · 매매 20건(1년)2억 6,00084㎡ · 26.10.06신동아1997년 · 매매 19건(1년)1억 6,20059㎡ · 26.09.18길훈2009년 · 매매 13건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.10.02

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.