경기 남양주시와부읍 덕소리

주공1

남양주시 와부읍 덕소리 110-1 · 덕소로97번길 34

1996.04 사용승인31년차1년 매매 66건전월세 124건

연평균 수익률+6.3%6년, 평당가

고점 대비-17.3%고점 21.10~22.10

해제율 1년7.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

3억 8,500만원

2026.10.19 · 15층 · 평당 2,189만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 14건2억 7,500

연장(갱신) 전세 13건2억 1,000

연장 35건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 69%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율65%

전월세 전환율4.1%

보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 26.03.10 1억 9,900 → 2억 4,900 (+25.1%)

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.7억4.3억5.8억

20년21년22년23년24년25년26년

4억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,00021.09.28 · 12층

1년 최고가4억26.10.09 · 15층

1년 평당가 전용1,866만매매 59건 평균

전세가율 6개월82%

전세 중위 2억 7,000 · 갭 6,000만

최근 월세 2,000만 / 월 84만 (26.10.14)

매매 실거래 383건

26.10.1915층 · 평당 2,189만3억 8,500

26.10.136층 · 평당 1,819만3억 2,000

26.10.0915층 · 평당 2,274만4억

26.10.0913층 · 평당 2,274만4억

26.10.066층 · 평당 2,274만4억

26.09.2910층 · 평당 1,649만2억 9,000

26.09.171층 · 평당 1,876만3억 3,000

26.08.295층 · 평당 2,047만3억 6,000

26.08.2710층 · 평당 1,876만3억 3,000

26.08.2410층 · 평당 2,047만3억 6,000

26.08.2213층 · 평당 1,962만3억 4,500

26.08.1210층 · 평당 2,092만3억 6,800

26.08.1210층 · 평당 2,092만 · 해제3억 6,800

26.08.1114층 · 평당 1,876만3억 3,000

26.07.292층 · 평당 1,814만3억 1,900

26.07.2611층 · 평당 1,876만3억 3,000

26.07.176층 · 평당 2,132만3억 7,500

26.07.153층 · 평당 1,808만3억 1,800

26.07.111층 · 평당 1,859만3억 2,700

26.07.099층 · 평당 2,218만3억 9,000

26.07.036층 · 평당 2,036만3억 5,800

26.07.027층 · 평당 1,962만3억 4,500

26.07.0212층 · 평당 1,990만3억 5,000

26.06.2213층 · 평당 2,104만3억 7,000

26.06.1813층 · 평당 1,808만3억 1,800

26.06.165층 · 평당 1,848만3억 2,500

26.06.105층 · 평당 1,876만3억 3,000

26.05.2713층 · 평당 1,876만3억 3,000

26.05.229층 · 평당 1,819만3억 2,000

26.05.197층 · 평당 1,791만3억 1,500

26.05.157층 · 평당 1,882만3억 3,100

26.05.137층 · 평당 1,734만3억 500

26.05.137층 · 평당 1,734만 · 해제3억 500

26.05.095층 · 평당 1,933만3억 4,000

26.05.0915층 · 평당 1,862만3억 2,750

26.05.076층 · 평당 1,808만3억 1,800

26.05.069층 · 평당 1,763만 · 해제3억 1,000

26.05.069층 · 평당 1,763만3억 1,000

26.04.1614층 · 평당 1,660만2억 9,200

26.04.1510층 · 평당 1,791만3억 1,500

26.04.1011층 · 평당 1,876만 · 해제3억 3,000

26.04.0111층 · 평당 1,791만3억 1,500

26.03.3111층 · 평당 1,876만3억 3,000

26.03.2314층 · 평당 1,763만3억 1,000

26.03.107층 · 평당 1,763만3억 1,000

26.02.022층 · 평당 1,706만3억

26.02.0213층 · 평당 1,763만3억 1,000

26.01.311층 · 평당 1,677만2억 9,500

26.01.2613층 · 평당 1,763만 · 해제3억 1,000

26.01.2014층 · 평당 1,706만3억

26.01.1910층 · 평당 1,763만3억 1,000

26.01.1514층 · 평당 1,922만3억 3,800

26.01.1215층 · 평당 1,814만3억 1,900

26.01.0813층 · 평당 1,421만2억 5,000

25.12.2613층 · 평당 1,791만3억 1,500

25.12.1713층 · 평당 1,819만3억 2,000

25.12.167층 · 평당 1,808만3억 1,800

25.12.1012층 · 평당 1,819만3억 2,000

25.11.278층 · 평당 1,763만3억 1,000

25.11.2610층 · 평당 1,785만3억 1,400

25.11.2515층 · 평당 1,706만3억

25.11.2513층 · 평당 1,734만3억 500

25.10.2415층 · 평당 1,632만2억 8,700

25.10.245층 · 평당 1,734만3억 500

25.10.2114층 · 평당 1,763만3억 1,000

25.09.2712층 · 평당 1,706만3억

25.09.278층 · 평당 1,734만3억 500

25.08.262층 · 평당 1,620만2억 8,500

25.08.2513층 · 평당 1,785만3억 1,400

25.08.205층 · 평당 1,763만3억 1,000

25.08.169층 · 평당 1,535만2억 7,000

25.07.284층 · 평당 1,706만 · 해제3억

25.07.264층 · 평당 1,706만3억

25.06.0911층 · 평당 1,734만3억 500

25.06.069층 · 평당 1,706만3억

25.06.0514층 · 평당 1,791만3억 1,500

25.05.2115층 · 평당 1,780만3억 1,300

25.04.182층 · 평당 1,421만 · 직거래2억 5,000

25.04.085층 · 평당 1,478만 · 직거래2억 6,000

25.04.034층 · 평당 1,763만3억 1,000

25.03.2711층 · 평당 1,734만 · 해제3억 500

25.03.251층 · 평당 1,564만2억 7,500

25.02.2715층 · 평당 1,672만2억 9,400

25.02.193층 · 평당 1,581만2억 7,800

25.02.1710층 · 평당 1,706만3억

25.02.101층 · 평당 1,564만 · 해제2억 7,500

25.01.1610층 · 평당 1,666만2억 9,300

25.01.073층 · 평당 1,638만2억 8,800

24.12.2313층 · 평당 1,763만3억 1,000

24.12.095층 · 평당 1,706만3억

24.11.261층 · 평당 1,592만2억 8,000

24.11.085층 · 평당 1,785만3억 1,400

24.10.2211층 · 평당 1,706만3억

24.10.2211층 · 평당 1,706만 · 해제3억

24.10.126층 · 평당 1,694만2억 9,800

24.10.124층 · 평당 1,751만3억 800

24.10.096층 · 평당 1,620만2억 8,500

24.09.1013층 · 평당 1,507만2억 6,500

24.09.068층 · 평당 1,706만3억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.028층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%

26.09.294층 · 신규2억 7,000

26.09.298층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.09.142층 · 신규2억 7,000

26.09.1210층 · 신규2억 8,000

26.09.125층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.09.109층 · 신규2억 7,000

26.09.0815층 · 신규3억

26.09.041층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2002억 1,210+5%

26.08.292층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 4,000+14.3%

26.08.282층 · 연장 · 종전 1억 6,5001억 7,300+4.8%

26.08.1010층 · 신규3억

26.08.079층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.08.033층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 7,000+22.7%

26.07.239층 · 신규3억

26.07.223층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.07.208층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,3001억 9,200+4.9%

26.07.177층 · 신규2억 8,000

26.07.067층 · 신규2억 7,000

26.06.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.06.229층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%

26.06.1614층 · 신규2억 4,000

26.05.2811층 · 신규3억

26.05.2811층 · 신규2억 7,000

26.05.0913층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%

26.04.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%

26.04.137층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.04.069층 · 신규2억 8,000

26.03.302층 · 신규2억 5,000

26.03.266층 · 신규2억 7,000

26.03.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 2,500+4.7%

26.03.2014층 · 신규2억 8,000

26.03.188층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.03.187층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억+2.6%

26.03.1410층 · 신규2억 7,000

26.03.136층 · 신규2억 7,000

26.03.103층 · 연장 · 종전 1억 9,9002억 4,900+25.1%

26.03.051층 · 신규2억 3,000

26.03.021층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억+5.3%

26.02.281층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3902억 1,410+5%

26.02.281층 · 연장 · 종전 1억 9,8402억 832+5%

26.02.2714층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.02.254층 · 신규2억 2,500

26.02.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.02.044층 · 연장 · 종전 1억 8,5001억 9,400+4.9%

26.02.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.01.275층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.01.265층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%

26.01.237층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

25.12.223층 · 신규2억 3,500

25.12.2011층 · 연장 · 종전 1억 1,0001억 1,0000%

25.12.1611층 · 신규2억 7,000

25.12.118층 · 신규2억 6,000

25.12.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 1,5000%

25.11.2213층2억 2,000

25.11.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

25.11.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

25.11.111층 · 신규2억 1,000

25.10.253층 · 신규2억 7,000

25.10.241층 · 신규1억 9,100

25.10.237층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 8,500-2.6%

전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매

2억 9,800만원

2026.10.02 · 15층 · 평당 2,615만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 37㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 400만원 싸요

신규 전세 4건1억 8,500

연장(갱신) 전세 3건1억 8,900

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값3.9%

갱신권 쓴 비율20%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.05.20 1억 8,000 → 2억 1,500 (+19.4%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억1.9억2.6억3.2억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 9,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 9,80026.10.02 · 15층

1년 최고가2억 9,80026.10.02 · 15층

1년 평당가 전용2,239만매매 7건 평균

전세가율 6개월63%

전세 중위 1억 8,900 · 갭 1억 900

최근 월세 1,000만 / 월 72만 (26.09.17)

매매 실거래 24건

26.10.02 신고가15층 · 평당 2,615만2억 9,800직전 2억 9,300

26.03.184층 · 평당 2,132만2억 4,300

25.12.267층 · 평당 2,238만2억 5,500

25.11.259층 · 평당 2,247만2억 5,600

25.11.2213층 · 평당 2,150만2억 4,500

25.11.065층 · 평당 2,194만2억 5,000

25.11.054층 · 평당 2,097만2억 3,900

25.10.143층 · 평당 2,150만2억 4,500

25.05.275층 · 평당 2,150만2억 4,500

24.12.2814층 · 평당 2,106만2억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0714층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%

26.10.067층 · 신규2억

26.07.088층 · 신규2억 2,000

26.06.068층 · 신규1억 1,000

26.05.209층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 1,500+19.4%

26.05.093층 · 연장 · 종전 1억 7,8501억 8,350+2.8%

26.04.299층 · 신규1억 7,000

26.03.147층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%

26.01.1010층 · 신규2억

남양주시 와부읍 덕소리 주공1의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 58㎡ 3억 8,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.3%입니다.

자주 묻는 질문

주공1 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 58㎡ 15층 3억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,000만원(2021.09.28)입니다.

주공1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공1 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

주공1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 58㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,500만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

와부읍 덕소리 다른 아파트

현대1997년 · 매매 80건(1년)5억 3,00084㎡ · 26.09.29 덕소아이파크2007년 · 매매 78건(1년)8억101㎡ · 26.09.30 강변삼익1996년 · 매매 63건(1년)4억 7,00059㎡ · 26.10.08 강산마을코오롱대성107동1999년 · 매매 61건(1년)4억 9,50059㎡ · 26.10.13 동부센트레빌2006년 · 매매 53건(1년)6억 4,00084㎡ · 26.10.06 덕소주공31998년 · 매매 47건(1년)4억 9,00059㎡ · 26.10.02 주공21998년 · 매매 37건(1년)5억 1,00074㎡ · 26.10.05 진도1998년 · 매매 34건(1년)8억 3,000117㎡ · 26.10.08

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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