김포풍무꿈에그린더포레듀3단지
김포시 풍무동 795 · 풍무로68번길 10
연평균 수익률+1.8%6년, 평당가
고점 대비-25.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
4억 2,800만원
2026.08.25 · 3층 · 평당 1,887만 · 최고가보다 2억 4,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
연장할 때 보증금을
보통 7.3% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 17%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값7.3%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.02.06 3억 → 3억 3,000 (+10.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억4.4억5.8억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,8003억3.2억3.3억3.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 7,00022.07.18 · 2층
1년 최고가4억 4,30026.01.27 · 11층
1년 평당가 전용1,898만매매 7건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 9,900만
최근 월세 1억 / 월 110만 (26.06.18)
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매매 실거래 81건
26.08.253층 · 평당 1,887만4억 2,800
26.06.0518층 · 평당 1,807만4억 1,000
26.03.079층 · 평당 1,940만4억 4,000
26.02.277층 · 평당 1,887만4억 2,800
26.01.2711층 · 평당 1,953만4억 4,300
26.01.1714층 · 평당 1,895만4억 3,000
25.12.1917층 · 평당 1,917만4억 3,500
25.09.152층 · 평당 1,852만4억 2,000
25.08.307층 · 평당 1,895만4억 3,000
25.08.2317층 · 평당 1,997만4억 5,300
25.07.288층 · 평당 1,917만4억 3,500
25.07.1110층 · 평당 1,913만4억 3,400
25.07.0519층 · 평당 1,863만4억 2,250
25.06.256층 · 평당 1,940만4억 4,000
25.05.1915층 · 평당 1,975만4억 4,800
25.04.2817층 · 평당 1,984만4억 5,000
25.04.0812층 · 평당 1,940만4억 4,000
25.04.0417층 · 평당 2,006만4억 5,500
24.12.0812층 · 평당 2,006만4억 5,500
24.11.0414층 · 평당 1,931만4억 3,800
24.10.155층 · 평당 1,935만4억 3,900
24.10.145층 · 평당 1,940만4억 4,000
24.09.3016층 · 평당 2,001만4억 5,400
24.07.2113층 · 평당 2,006만4억 5,500
24.06.137층 · 평당 1,927만4억 3,700
24.06.0813층 · 평당 2,006만4억 5,500
24.06.0513층 · 평당 1,995만4억 5,250
24.06.0319층 · 평당 2,028만4억 6,000
24.03.216층 · 평당 1,896만4억 3,000
24.03.1612층 · 평당 1,962만4억 4,500
24.03.1212층 · 평당 1,984만4억 5,000
24.03.072층 · 평당 1,829만4억 1,500
24.02.2420층 · 평당 1,861만4억 2,200
24.02.0616층 · 평당 1,764만4억
24.01.2910층 · 평당 1,940만4억 4,000
23.12.0213층 · 평당 1,962만4억 4,500
23.11.2514층 · 평당 1,931만4억 3,800
23.11.2514층 · 평당 1,931만 · 해제4억 3,800
23.09.2119층 · 평당 2,006만4억 5,500
23.07.2412층 · 평당 1,895만4억 3,000
23.07.0613층 · 평당 1,984만4억 5,000
23.06.247층 · 평당 1,882만4억 2,700
23.06.223층 · 평당 1,808만4억 1,000
23.06.1020층 · 평당 1,984만4억 5,000
23.06.0118층 · 평당 1,940만4억 4,000
23.05.3116층 · 평당 1,777만4억 300
23.04.1711층 · 평당 1,851만4억 2,000
23.04.108층 · 평당 1,895만4억 3,000
23.03.173층 · 평당 1,984만4억 5,000
23.03.0120층 · 평당 1,763만4억
23.01.285층 · 평당 1,662만3억 7,700
23.01.042층 · 평당 2,636만 · 직거래5억 9,800
22.12.255층 · 평당 1,741만3억 9,500
22.12.1413층 · 평당 1,631만3억 7,000
22.11.1115층 · 평당 1,852만4억 2,000
22.07.18 신고가2층 · 평당 2,953만 · 직거래6억 7,000직전 5억 8,500
22.04.232층 · 평당 2,380만5억 4,000
22.03.2515층 · 평당 2,424만5억 5,000
21.12.116층 · 평당 2,504만5억 6,800
21.11.1110층 · 평당 2,513만5억 7,000
21.10.166층 · 평당 2,574만5억 8,400
21.05.221층 · 평당 2,420만5억 4,900
21.05.227층 · 평당 2,535만5억 7,500
21.05.14 신고가15층 · 평당 2,579만5억 8,500직전 5억 4,500
20.11.094층 · 평당 2,270만5억 1,500
20.11.07 신고가19층 · 평당 2,402만5억 4,500직전 5억 3,500
20.10.259층 · 평당 2,199만4억 9,880
20.10.24 신고가16층 · 평당 2,358만5억 3,500직전 4억 4,000
20.10.12 신고가12층 · 평당 1,940만4억 4,000직전 3억 9,900
20.10.033층 · 평당 1,609만3억 6,500
20.08.06 신고가12층 · 평당 1,759만3억 9,900직전 3억 9,700
20.07.178층 · 평당 1,750만3억 9,700
20.07.05 신고가11층 · 평당 1,750만3억 9,700직전 3억 8,500
20.07.0416층 · 평당 1,698만3억 8,500
20.06.295층 · 평당 1,697만3억 8,500
20.06.2915층 · 평당 1,763만 · 해제4억
20.05.23 신고가20층 · 평당 1,697만3억 8,500직전 3억 8,000
20.03.23 신고가15층 · 평당 1,675만3억 8,000직전 3억 7,500
20.02.1510층 · 평당 1,644만3억 7,300
19.11.2510층 · 평당 1,653만3억 7,500
19.11.1915층 · 평당 1,565만3억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.065층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.05.269층 · 신규3억 3,000
26.05.1816층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.02.075층 · 신규3억 4,000
26.02.0612층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.02.0612층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.02.0612층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.02.045층 · 신규3억 4,000
26.01.3016층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,400+4.7%
26.06.1811층 · 신규1억 / 110만
25.12.118층 · 신규3,000만 / 140만
25.11.2120층 · 신규5,000만 / 110만
김포시 풍무동 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 전용 74㎡ 4억 2,800만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.7%입니다.
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자주 묻는 질문
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.25 계약된 전용 74㎡ 3층 4억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,000만원(2022.07.18)입니다.
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
풍무동 다른 아파트
풍무센트럴푸르지오2018년 · 매매 206건(1년)6억 9,50072㎡ · 26.10.17풍무푸르지오센트레빌2016년 · 매매 197건(1년)7억 1,70084㎡ · 26.10.17당곡마을(월드메르디앙)2002년 · 매매 68건(1년)3억 4,90080㎡ · 26.10.07한화유로메트로1차2014년 · 매매 64건(1년)4억 7,00084㎡ · 26.10.10한화유로메트로2차2014년 · 매매 56건(1년)5억 4,000101㎡ · 26.10.15김포풍무꿈에그린더포레듀4단지2018년 · 매매 53건(1년)4억 50059㎡ · 26.10.09양도마을(서해그랑블)2000년 · 매매 41건(1년)4억 8,500167㎡ · 26.10.12유현마을(현대프라임빌)2003년 · 매매 38건(1년)4억 1,300118㎡ · 26.10.10
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.