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경기군포시금정동

퇴계주공(360~368동)

군포시 금정동 875 · 광정로 25-20

1995.04 사용승인32년차1년 매매 101건전월세 157건
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비-24.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.9%신고 후 취소
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전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매

3억 2,500만원

2026.10.17 · 5층 · 평당 2,852만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 37㎡

전세 연장하면 신규보다
2,175만원 덜 내요

신규 전세 11건1억 9,500
연장(갱신) 전세 13건1억 7,325

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 63%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.10.23 1억 4,330 → 1억 6,000 (+11.7%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,900만2.1억3.3억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억21.10.02 · 9층
1년 최고가3억 2,50026.10.17 · 5층
1년 평당가 전용2,188만매매 55건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 1억 7,925 · 갭 8,775만

최근 월세 1,000만 / 월 85만 (26.10.17)

매매 실거래 273건

26.10.175층 · 평당 2,852만3억 2,500
26.10.032층 · 평당 2,527만2억 8,800
26.09.279층 · 평당 2,369만2억 7,000
26.08.294층 · 평당 2,615만2억 9,800
26.08.2912층 · 평당 2,606만2억 9,700
26.08.278층 · 평당 2,545만2억 9,000
26.08.242층 · 평당 2,194만2억 5,000
26.08.2213층 · 평당 2,369만2억 7,000
26.08.228층 · 평당 2,545만2억 9,000
26.08.216층 · 평당 2,176만2억 4,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.151층 · 신규1억 7,000
26.10.017층 · 신규1억 9,000
26.09.229층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.09.196층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 6,5000%
26.09.199층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.09.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,325+5%
26.09.031층 · 신규2억 1,000
26.08.2910층2억
26.08.295층 · 연장 · 종전 1억 7,8001억 8,600+4.5%
26.08.194층 · 신규2억

군포시 금정동 퇴계주공(360~368동)의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 37㎡ 3억 2,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.0%입니다.

자주 묻는 질문

퇴계주공(360~368동) 37㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 37㎡ 5층 3억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2021.10.02)입니다.

퇴계주공(360~368동) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

퇴계주공(360~368동) 전세 시세와 전세가율은?

전용 37㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,925만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

퇴계주공(360~368동) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 37㎡ 전세 중위값은 신규 1억 9,500만원, 연장(갱신) 1억 7,325만원으로 연장이 약 2,175만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.