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충무주공(872)

군포시 금정동 872 · 산본로 299

1993.05 사용승인35년차1년 매매 249건전월세 413건
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비-21.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
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전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

3억 8,700만원

2026.10.08 · 12층 · 평당 2,904만 · 최고가보다 9,050만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 44㎡

전세 연장하면 신규보다
2,050만원 덜 내요

신규 전세 18건2억 2,000
연장(갱신) 전세 19건1억 9,950

연장 35건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 63%5% 넘게 31%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율49%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.09.14 1억 7,500 → 2억 2,000 (+25.7%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억2.5억3.9억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,75021.10.05 · 13층
1년 최고가3억 8,80026.09.04 · 6층
1년 평당가 전용2,360만매매 87건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 2억 · 갭 1억 2,000

최근 월세 1,000만 / 월 80만 (26.10.19)

매매 실거래 354건

26.10.0812층 · 평당 2,904만3억 8,700
26.10.012층 · 평당 2,746만3억 6,600
26.09.3013층 · 평당 2,739만3억 6,500
26.09.2811층 · 평당 2,776만3억 7,000
26.09.234층 · 평당 2,776만3억 7,000
26.09.217층 · 평당 2,626만3억 5,000
26.09.1910층 · 평당 2,701만3억 6,000
26.09.092층 · 평당 2,251만 · 직거래3억
26.09.055층 · 평당 2,776만3억 7,000
26.09.049층 · 평당 2,589만3억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.145층 · 신규2억 4,000
26.10.087층 · 신규2억 5,000
26.10.0412층 · 신규2억 5,000
26.09.2314층 · 신규2억 3,000
26.09.218층 · 신규2억 3,000
26.09.1410층 · 연장 · 종전 1억 7,5002억 2,000+25.7%
26.09.121층2억
26.09.121층 · 신규2억
26.09.052층 · 연장 · 종전 1억 4,3301억 5,040+5%
26.08.2711층 · 신규2억 1,500

군포시 금정동 충무주공(872)의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 44㎡ 3억 8,700만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.1%입니다.

자주 묻는 질문

충무주공(872) 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 44㎡ 12층 3억 8,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,750만원(2021.10.05)입니다.

충무주공(872) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

충무주공(872) 전세 시세와 전세가율은?

전용 44㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

충무주공(872) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 44㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,000만원, 연장(갱신) 1억 9,950만원으로 연장이 약 2,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.