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오포추자서희스타힐스

광주시 추자동 586 · 오포로 701-1

2019.11 사용승인8년차1년 매매 49건전월세 62건
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-18.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 8,500만원

2026.10.19 · 11층 · 평당 1,499만 · 최고가보다 1억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 2건3억 1,000
연장(갱신) 전세 5건2억 7,000

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 41%5% 이하 47%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 26.01.13 2억 → 2억 9,000 (+45.0%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억3.5억4.4억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,950

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 9,00022.01.27 · 18층
1년 최고가3억 9,00025.12.25 · 15층
1년 평당가 전용1,427만매매 37건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 1억

최근 월세 3,000만 / 월 135만 (26.09.02)

매매 실거래 164건

26.10.1911층 · 평당 1,499만3억 8,500
26.10.1314층 · 평당 1,456만3억 7,400
26.09.1311층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.09.123층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.08.248층 · 평당 1,472만3억 7,800
26.07.313층 · 평당 1,390만3억 5,700
26.07.045층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.06.2912층 · 평당 1,410만3억 6,200
26.06.2710층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.06.2215층 · 평당 1,421만3억 6,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.07.1811층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.07.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%
26.06.153층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.06.0617층 · 신규3억 2,000
26.04.2811층 · 신규3억
26.04.2822층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.04.1917층 · 신규2억 9,500
26.04.1917층 · 신규2억 9,500
26.04.1617층 · 신규3억

광주시 추자동 오포추자서희스타힐스의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 3억 8,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.8%입니다.

자주 묻는 질문

오포추자서희스타힐스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 11층 3억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,000만원(2022.01.27)입니다.

오포추자서희스타힐스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

오포추자서희스타힐스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

오포추자서희스타힐스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.