신일해피트리
광주시 초월읍 도평리 154 · 현산로 86
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-22.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
광고
전용 127㎡ · 약 51평형 최근 매매
3억 2,900만원
2026.10.07 · 1층 · 평당 855만 · 최고가보다 7,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.8억2.6억3.5억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,9002.2억2.3억2.3억2.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억22.04.18 · 3층
1년 최고가3억 4,00026.06.02 · 2층
1년 평당가 전용838만매매 6건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 8,950만
최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.02.12)
광고
매매 실거래 48건
26.10.071층 · 평당 855만3억 2,900
26.09.234층 · 평당 793만3억 500
26.09.057층 · 평당 806만3억 1,000
26.06.022층 · 평당 884만3억 4,000
26.03.082층 · 평당 884만 · 해제3억 4,000
25.12.014층 · 평당 806만3억 1,000
25.11.1713층 · 평당 884만3억 4,000
25.08.137층 · 평당 819만3억 1,500
25.07.0512층 · 평당 910만3억 5,000
24.08.175층 · 평당 858만3억 3,000
24.04.182층 · 평당 806만3억 1,000
24.03.202층 · 평당 923만3억 5,500
24.03.1311층 · 평당 871만3억 3,500
23.07.272층 · 평당 936만 · 직거래3억 6,000
23.01.021층 · 평당 910만3억 5,000
22.04.18 신고가3층 · 평당 1,040만 · 직거래4억직전 3억 7,000
21.11.1515층 · 평당 806만 · 직거래3억 1,000
21.11.03 신고가2층 · 평당 962만3억 7,000직전 3억 5,800
21.08.315층 · 평당 910만3억 5,000
21.07.26 신고가6층 · 평당 931만3억 5,800직전 3억 5,700
21.06.238층 · 평당 910만3억 5,000
21.05.27 신고가4층 · 평당 928만3억 5,700직전 3억 5,500
21.05.219층 · 평당 910만3억 5,000
21.03.296층 · 평당 624만2억 4,000
21.03.092층 · 평당 676만2억 6,000
21.02.26 신고가9층 · 평당 923만3억 5,500직전 3억 2,000
21.02.012층 · 평당 702만2억 7,000
21.01.305층 · 평당 754만2억 9,000
20.11.247층 · 평당 749만2억 8,800
20.11.118층 · 평당 684만2억 6,300
20.11.10 신고가10층 · 평당 832만3억 2,000직전 2억 7,000
20.11.04 신고가6층 · 평당 702만2억 7,000직전 2억 6,400
20.10.3114층 · 평당 676만2억 6,000
20.10.1715층 · 평당 663만2억 5,500
20.10.1512층 · 평당 637만2억 4,500
20.09.113층 · 평당 663만2억 5,500
20.09.0511층 · 평당 611만2억 3,500
20.08.196층 · 평당 624만2억 4,000
20.08.1012층 · 평당 650만2억 5,000
20.07.176층 · 평당 611만2억 3,500
20.07.118층 · 평당 585만2억 2,500
20.05.239층 · 평당 598만2억 3,000
20.05.019층 · 평당 642만2억 4,700
20.04.2914층 · 평당 562만2억 1,600
20.03.25 신고가12층 · 평당 686만2억 6,400직전 2억 2,300
20.03.1713층 · 평당 580만2억 2,300
20.03.047층 · 평당 546만2억 1,000
20.03.047층 · 평당 546만 · 해제2억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.089층 · 신규2억 3,000
26.02.121층 · 신규4,000만 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 6,000만원
2026.06.05 · 4층 · 평당 1,013만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,125만원 덜 내요
신규 전세 4건2억 1,500
연장(갱신) 전세 2건1억 9,375
가장 많이 올린 연장: 26.09.30 1억 5,750 → 1억 6,750 (+6.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.3억3억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,0001.6억1.8억2.1억2.3억
25.1126.0226.0526.08
1억 6,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 4,00021.10.02 · 10층
1년 최고가2억 6,50025.11.17 · 13층
1년 평당가 전용957만매매 5건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 2억 1,500 · 갭 3,600만
매매 실거래 76건
26.06.054층 · 평당 1,013만2억 6,000
26.05.2610층 · 평당 837만 · 직거래2억 1,500
26.05.094층 · 평당 978만2억 5,100
26.02.2313층 · 평당 923만2억 3,700
25.11.1713층 · 평당 1,032만2억 6,500
25.08.092층 · 평당 974만2억 5,000
25.06.025층 · 평당 1,129만2억 9,000
25.05.2710층 · 평당 818만2억 1,000
25.03.3111층 · 평당 1,083만2억 7,800
25.03.115층 · 평당 954만2억 4,500
25.03.103층 · 평당 896만2억 3,000
25.02.199층 · 평당 993만2억 5,500
24.09.2115층 · 평당 1,013만2억 6,000
24.08.1011층 · 평당 954만2억 4,500
24.08.038층 · 평당 1,003만2억 5,750
24.06.2511층 · 평당 974만2억 5,000
24.03.255층 · 평당 1,110만2억 8,500
24.03.255층 · 평당 1,110만 · 해제2억 8,500
24.02.125층 · 평당 985만2억 5,300
23.11.148층 · 평당 1,091만2억 8,000
23.09.043층 · 평당 935만 · 직거래2억 4,000
23.08.2910층 · 평당 1,149만2억 9,500
23.06.128층 · 평당 1,013만2억 6,000
23.02.0510층 · 평당 1,040만2억 6,700
22.12.183층 · 평당 970만2억 4,900
22.06.048층 · 평당 1,153만2억 9,600
22.05.084층 · 평당 1,246만3억 2,000
22.05.057층 · 평당 1,207만3억 1,000
22.04.1810층 · 평당 1,246만3억 2,000
21.12.3111층 · 평당 1,246만3억 2,000
21.12.3111층 · 평당 1,246만 · 해제3억 2,000
21.10.0210층 · 평당 1,324만3억 4,000
21.08.19 신고가8층 · 평당 1,324만3억 4,000직전 3억 2,000
21.07.24 신고가3층 · 평당 1,246만3억 2,000직전 3억 1,000
21.07.0815층 · 평당 1,168만3억
21.06.02 신고가10층 · 평당 1,207만3억 1,000직전 3억
21.05.27 신고가8층 · 평당 1,168만3억직전 2억 9,000
21.05.226층 · 평당 1,052만2억 7,000
21.05.222층 · 평당 1,048만2억 6,900
21.05.226층 · 평당 1,052만 · 해제2억 7,000
21.05.20 신고가8층 · 평당 1,129만2억 9,000직전 2억 7,000
21.04.19 신고가1층 · 평당 1,052만2억 7,000직전 2억 4,750
21.02.091층 · 평당 896만2억 3,000
21.01.30 신고가8층 · 평당 964만2억 4,750직전 2억 4,700
20.12.056층 · 평당 818만2억 1,000
20.11.111층 · 평당 779만2억
20.11.10 신고가10층 · 평당 962만2억 4,700직전 2억 2,800
20.11.106층 · 평당 876만2억 2,500
20.10.202층 · 평당 789만2억 250
20.10.18 신고가9층 · 평당 888만2억 2,800직전 2억 2,200
20.09.1811층 · 평당 837만2억 1,500
20.09.179층 · 평당 818만2억 1,000
20.09.113층 · 평당 857만2억 2,000
20.08.293층 · 평당 798만2억 500
20.08.19 신고가6층 · 평당 865만2억 2,200직전 2억 1,400
20.08.193층 · 평당 795만2억 400
20.08.133층 · 평당 818만2억 1,000
20.07.28 신고가8층 · 평당 833만2억 1,400직전 2억 1,300
20.07.286층 · 평당 833만 · 해제2억 1,400
20.07.136층 · 평당 796만2억 450
20.06.2710층 · 평당 798만2억 500
20.06.257층 · 평당 783만2억 100
20.06.2510층 · 평당 783만2억 100
20.06.207층 · 평당 814만2억 900
20.06.0312층 · 평당 798만2억 500
20.06.0311층 · 평당 740만1억 9,000
20.05.25 신고가9층 · 평당 830만2억 1,300직전 2억 150
20.05.2512층 · 평당 791만2억 300
20.05.255층 · 평당 748만1억 9,200
20.05.1211층 · 평당 783만2억 100
20.04.157층 · 평당 759만 · 해제1억 9,500
20.04.115층 · 평당 748만1억 9,200
20.04.0211층 · 평당 779만2억
20.04.0110층 · 평당 756만1억 9,400
20.03.0314층 · 평당 779만2억
20.02.268층 · 평당 785만2억 150
전월세 실거래 최근 1년
26.09.3011층 · 연장 · 종전 1억 5,7501억 6,750+6.3%
26.08.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.07.254층 · 신규2억 2,000
26.07.254층 · 신규2억 2,000
26.05.135층 · 신규2억
26.05.085층 · 신규2억 1,000
26.03.108층 · 신규2억 2,000
25.11.2210층 · 신규1억 8,000
25.11.0410층 · 신규1억 8,000
월세 신고가 없어요.
전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.08.28 · 13층 · 평당 723만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.2억3.1억4.1억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,0003억3.1억3.1억3.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,50021.09.07 · 2층
1년 최고가3억 6,00026.08.28 · 13층
1년 평당가 전용708만매매 2건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 5,000만
매매 실거래 18건
26.08.2813층 · 평당 723만3억 6,000
26.03.283층 · 평당 693만3억 4,500
25.06.254층 · 평당 723만3억 6,000
25.04.0911층 · 평당 683만3억 4,000
23.08.196층 · 평당 823만4억 1,000
23.08.1411층 · 평당 863만 · 직거래4억 3,000
21.09.1311층 · 평당 863만4억 3,000
21.09.07 신고가2층 · 평당 933만4억 6,500직전 4억 4,500
21.08.07 신고가10층 · 평당 893만4억 4,500직전 4억 1,000
21.08.074층 · 평당 843만4억 2,000
21.06.28 신고가5층 · 평당 823만4억 1,000직전 3억 8,000
21.03.18 신고가13층 · 평당 763만3억 8,000직전 3억
21.02.27 신고가1층 · 평당 602만3억직전 2억 8,300
20.11.21 신고가14층 · 평당 568만2억 8,300직전 2억 8,000
20.11.18 신고가3층 · 평당 562만2억 8,000직전 2억 6,800
20.07.274층 · 평당 522만 · 해제2억 6,000
20.07.207층 · 평당 538만2억 6,800
19.12.0312층 · 평당 518만2억 5,800
전월세 실거래 최근 1년
26.08.054층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.06.106층 · 신규3억 1,000
26.05.166층 · 신규3억 1,000
25.12.072층 · 신규3억 1,000
25.12.072층 · 신규3억 1,000
월세 신고가 없어요.
광주시 초월읍 도평리 신일해피트리의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 127㎡ 3억 2,900만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.4%입니다.
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자주 묻는 질문
신일해피트리 127㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 127㎡ 1층 3억 2,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2022.04.18)입니다.
신일해피트리 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신일해피트리 전세 시세와 전세가율은?
전용 127㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.