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경기광주시초월읍 대쌍령리

신일드림빌

광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 · 무들로 59-63

2002.10 사용승인25년차1년 매매 6건전월세 20건
연평균 수익률+4.2%6년, 평당가
고점 대비-24.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 6,500만원

2026.10.07 · 10층 · 평당 1,033만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
525만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 1,500
연장(갱신) 전세 2건2억 975

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 20%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율20%

가장 많이 올린 연장: 26.01.31 1억 7,000 → 2억 1,500 (+26.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.1억3억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 5,00021.09.25 · 5층
1년 최고가2억 6,50026.10.07 · 10층
1년 평당가 전용926만매매 6건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 1,500 · 갭 4,000만

최근 월세 1억 / 월 60만 (26.09.01)

매매 실거래 104건

26.10.0710층 · 평당 1,033만2억 6,500
26.09.151층 · 평당 764만1억 9,600
26.08.268층 · 평당 1,033만2억 6,500
26.08.217층 · 평당 955만2억 4,500
26.04.121층 · 평당 858만2억 2,000
26.02.236층 · 평당 916만2억 3,500
25.10.133층 · 평당 967만2억 4,800
25.09.242층 · 평당 838만2억 1,500
25.08.027층 · 평당 975만2억 5,000
25.06.267층 · 평당 1,037만2억 6,600

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.041층 · 신규2억 2,000
26.08.274층 · 신규2억
26.08.254층 · 신규2억 1,000
26.05.275층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.05.1910층 · 신규2억 2,500
26.04.257층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.03.185층 · 신규2억
26.03.078층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.02.285층 · 신규2억 2,000
26.02.216층 · 신규2억

광주시 초월읍 대쌍령리 신일드림빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 2억 6,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.0%입니다.

자주 묻는 질문

신일드림빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 10층 2억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,000만원(2021.09.25)입니다.

신일드림빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신일드림빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

신일드림빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,500만원, 연장(갱신) 2억 975만원으로 연장이 약 525만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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쌍용더플래티넘광주2022년 · 매매 46건(1년)3억 8,00073㎡ · 26.10.17우림푸른마을1999년 · 매매 25건(1년)2억 6,70084㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.