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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 2,000만원
2026.10.18 · 10층 · 평당 2,025만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
신규 전세 3건3억 4,000
연장(갱신) 전세 3건3억 3,500
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.08.14 3억 2,000 → 3억 4,000 (+6.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억4.1억5.8억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,0002.7억3억3.3억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,075점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 9,00021.10.09 · 9층
1년 최고가5억 4,50026.08.15 · 13층
1년 평당가 전용1,906만매매 19건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 3,750 · 갭 1억 6,750
최근 월세 2억 / 월 45만 (26.10.22)
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매매 실거래 129건
26.10.1810층 · 평당 2,025만5억 2,000
26.09.215층 · 평당 2,005만5억 1,500
26.09.137층 · 평당 2,013만5억 1,700
26.08.294층 · 평당 1,947만5억
26.08.1513층 · 평당 2,122만5억 4,500
26.08.1515층 · 평당 1,888만4억 8,500
26.08.0310층 · 평당 1,363만 · 직거래3억 5,000
26.07.164층 · 평당 1,947만5억
26.06.226층 · 평당 1,986만5억 1,000
26.06.099층 · 평당 1,947만5억
26.05.1910층 · 평당 2,032만5억 2,200
26.05.075층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.04.2614층 · 평당 1,966만5억 500
26.03.1610층 · 평당 2,005만5억 1,500
26.03.144층 · 평당 1,881만4억 8,300
26.02.201층 · 평당 1,904만4억 8,900
26.02.0310층 · 평당 1,869만4억 8,000
25.12.254층 · 평당 1,783만4억 5,800
25.12.2010층 · 평당 1,869만 · 해제4억 8,000
25.12.165층 · 평당 1,752만 · 해제4억 5,000
25.12.062층 · 평당 1,787만4억 5,900
25.09.263층 · 평당 1,826만4억 6,900
25.07.291층 · 평당 1,635만4억 2,000
25.05.214층 · 평당 1,908만4억 9,000
25.05.086층 · 평당 1,966만5억 500
25.03.177층 · 평당 1,947만5억
25.03.1510층 · 평당 2,025만5억 2,000
25.02.2811층 · 평당 1,869만 · 직거래4억 8,000
24.10.092층 · 평당 1,779만4억 5,700
24.09.027층 · 평당 1,966만5억 500
24.08.271층 · 평당 1,666만4억 2,800
24.08.265층 · 평당 1,927만4억 9,500
24.07.0514층 · 평당 1,772만4억 5,500
24.07.026층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.06.125층 · 평당 1,927만 · 해제4억 9,500
24.06.1110층 · 평당 2,052만5억 2,700
24.05.187층 · 평당 1,826만4억 6,900
24.05.168층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.05.077층 · 평당 1,947만5억
24.05.0114층 · 평당 1,752만4억 5,000
24.05.0114층 · 평당 1,752만 · 해제4억 5,000
24.03.218층 · 평당 1,799만4억 6,200
24.03.161층 · 평당 1,674만4억 3,000
24.03.161층 · 평당 1,674만 · 해제4억 3,000
24.02.0813층 · 평당 1,920만4억 9,300
23.10.315층 · 평당 1,830만4억 7,000
23.09.137층 · 평당 2,142만 · 직거래5억 5,000
23.08.284층 · 평당 1,947만5억
23.08.2314층 · 평당 2,040만5억 2,400
23.08.1114층 · 평당 1,966만5억 500
23.06.231층 · 평당 1,869만 · 직거래4억 8,000
23.04.2015층 · 평당 2,064만 · 직거래5억 3,000
23.03.1011층 · 평당 1,970만 · 직거래5억 600
23.02.079층 · 평당 2,025만5억 2,000
22.12.0212층 · 평당 2,142만5억 5,000
22.07.255층 · 평당 2,317만5억 9,500
22.05.0913층 · 평당 2,628만6억 7,500
22.02.1114층 · 평당 2,492만6억 4,000
21.10.09 신고가9층 · 평당 2,687만6억 9,000직전 6억 6,700
21.09.29 신고가10층 · 평당 2,597만6억 6,700직전 6억 4,500
21.08.06 신고가15층 · 평당 2,511만6억 4,500직전 6억 3,000
21.08.052층 · 평당 2,142만5억 5,000
21.07.16 신고가6층 · 평당 2,453만6억 3,000직전 5억 9,000
21.05.0611층 · 평당 2,297만5억 9,000
21.05.05 신고가13층 · 평당 2,297만5억 9,000직전 5억 5,000
21.04.2315층 · 평당 2,142만5억 5,000
21.04.13 신고가13층 · 평당 2,142만5억 5,000직전 5억 3,500
21.01.14 신고가2층 · 평당 2,083만5억 3,500직전 5억
21.01.12 신고가1층 · 평당 1,947만5억직전 4억 9,500
20.11.28 신고가8층 · 평당 1,927만4억 9,500직전 4억 7,500
20.11.205층 · 평당 1,772만4억 5,500
20.11.116층 · 평당 1,744만4억 4,800
20.10.271층 · 평당 1,546만3억 9,700
20.10.27 신고가5층 · 평당 1,849만4억 7,500직전 4억 4,000
20.10.105층 · 평당 1,519만3억 9,000
20.10.105층 · 평당 1,519만 · 해제3억 9,000
20.09.05 신고가6층 · 평당 1,713만4억 4,000직전 4억 3,300
20.09.024층 · 평당 1,682만4억 3,200
20.08.154층 · 평당 1,647만4억 2,300
20.08.1510층 · 평당 1,651만4억 2,400
20.08.14 신고가4층 · 평당 1,596만4억 1,000직전 3억 9,500
20.08.14 신고가9층 · 평당 1,686만4억 3,300직전 4억 1,000
20.07.10 신고가13층 · 평당 1,538만3억 9,500직전 3억 8,000
20.07.0313층 · 평당 1,538만 · 해제3억 9,500
20.06.151층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.06.155층 · 평당 1,402만3억 6,000
20.06.1010층 · 평당 1,480만3억 8,000
20.06.023층 · 평당 1,417만3억 6,400
20.06.014층 · 평당 1,390만3억 5,700
20.05.302층 · 평당 1,281만3억 2,900
20.05.253층 · 평당 1,413만3억 6,300
20.05.231층 · 평당 1,275만3억 2,750
20.05.136층 · 평당 1,336만3억 4,300
20.05.134층 · 평당 1,281만3억 2,900
20.05.02 신고가11층 · 평당 1,480만3억 8,000직전 3억 7,800
20.04.19 신고가10층 · 평당 1,472만3억 7,800직전 3억 7,000
20.04.161층 · 평당 1,227만3억 1,500
20.04.022층 · 평당 1,269만3억 2,600
20.03.301층 · 평당 1,168만3억
20.03.272층 · 평당 1,285만3억 3,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,075+5%
26.08.2114층 · 신규3억 5,000
26.08.196층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%
26.08.144층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,000+6.3%
26.07.139층 · 신규3억 4,000
26.05.1215층 · 신규3억 3,000
26.04.179층 · 신규3억 5,000
26.02.287층 · 신규2억 8,500
26.02.1415층 · 신규3억 2,000
26.02.046층 · 신규3억
26.01.237층 · 신규3억 2,000
25.12.113층 · 신규3억 2,500
25.12.113층 · 신규3억 2,500
25.12.113층 · 신규3억 2,500
25.12.103층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.10.224층 · 신규2억 / 45만
26.10.194층 · 신규2억 9,100 / 6만
26.02.238층 · 신규7,000만 / 120만
26.02.1013층 · 신규5,000만 / 110만
26.01.044층 · 신규7,000만 / 130만
25.12.2414층 · 신규1억 / 80만
25.12.2212층 · 신규9,000만 / 100만
25.12.165층 · 신규1억 / 85만
25.12.064층 · 신규2억 9,100 / 6만
25.12.064층 · 신규2억 9,000 / 6만
광주시 삼동 우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 5억 2,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.1%입니다.
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자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 10층 5억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,000만원(2021.10.09)입니다.
우남퍼스트빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우남퍼스트빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
우남퍼스트빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 3,500만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.