신일드림빌
광주시 목현동 21 · 이배재로 179-13
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-22.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년12.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 9,000만원
2026.10.19 · 11층 · 평당 1,131만 · 최고가보다 1억 2,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 5건2억 5,000
연장(갱신) 전세 2건2억 3,000
갱신권 쓴 비율33%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억2.6억3.6억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,0001.7억2억2.4억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,30021.10.06 · 14층
1년 최고가3억 3,80026.04.29 · 13층
1년 평당가 전용1,165만매매 14건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 5,800만
최근 월세 3,000만 / 월 50만 (26.10.08)
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매매 실거래 94건
26.10.1911층 · 평당 1,131만2억 9,000
26.09.222층 · 평당 1,053만2억 7,000
26.06.091층 · 평당 1,162만2억 9,800
26.05.2010층 · 평당 1,283만3억 2,900
26.05.063층 · 평당 1,131만2억 9,000
26.05.063층 · 평당 1,131만 · 해제2억 9,000
26.04.2913층 · 평당 1,318만3억 3,800
26.04.289층 · 평당 1,197만3억 700
26.04.2113층 · 평당 1,318만 · 해제3억 3,800
26.03.307층 · 평당 1,197만3억 700
26.03.241층 · 평당 1,103만2억 8,300
26.03.167층 · 평당 1,177만3억 200
26.03.1412층 · 평당 1,216만3억 1,200
26.02.194층 · 평당 1,173만3억 100
26.01.208층 · 평당 1,084만2억 7,800
26.01.1215층 · 평당 1,092만2억 8,000
25.06.287층 · 평당 1,127만2억 8,900
25.06.287층 · 평당 1,127만 · 해제2억 8,900
25.06.0812층 · 평당 1,247만3억 2,000
25.05.3011층 · 평당 1,169만 · 직거래3억
25.05.226층 · 평당 1,267만 · 직거래3억 2,500
25.05.208층 · 평당 1,208만3억 1,000
25.05.085층 · 평당 1,103만2억 8,300
25.04.1914층 · 평당 1,208만3억 1,000
25.02.2011층 · 평당 1,169만3억
24.09.024층 · 평당 1,123만2억 8,800
24.05.1714층 · 평당 1,131만2억 9,000
24.04.2115층 · 평당 1,131만2억 9,000
24.04.066층 · 평당 1,279만3억 2,800
23.08.087층 · 평당 1,286만3억 3,000
22.08.295층 · 평당 1,481만3억 8,000
22.08.294층 · 평당 1,481만 · 해제3억 8,000
22.08.294층 · 평당 1,481만 · 해제3억 8,000
22.04.098층 · 평당 1,497만3억 8,400
22.03.199층 · 평당 1,579만4억 500
22.01.0914층 · 평당 1,442만3억 7,000
21.10.06 신고가14층 · 평당 1,610만4억 1,300직전 3억 8,000
21.09.262층 · 평당 1,392만3억 5,700
21.08.2515층 · 평당 1,364만3억 5,000
21.08.171층 · 평당 1,169만3억
21.08.173층 · 평당 1,247만3억 2,000
21.06.16 신고가5층 · 평당 1,481만3억 8,000직전 3억 6,800
21.06.15 신고가10층 · 평당 1,435만3억 6,800직전 3억 5,000
21.05.211층 · 평당 1,286만3억 3,000
21.04.0912층 · 평당 1,208만3억 1,000
21.03.2014층 · 평당 1,247만3억 2,000
21.03.126층 · 평당 1,158만2억 9,700
21.03.10 신고가6층 · 평당 1,364만3억 5,000직전 3억 4,000
21.02.267층 · 평당 858만2억 2,000
21.02.24 신고가9층 · 평당 1,325만3억 4,000직전 2억 9,500
21.01.281층 · 평당 975만2억 5,000
21.01.04 신고가6층 · 평당 1,150만2억 9,500직전 2억 9,000
20.12.196층 · 평당 1,158만 · 해제2억 9,700
20.11.274층 · 평당 1,045만2억 6,800
20.11.0215층 · 평당 1,131만2억 9,000
20.10.136층 · 평당 877만2억 2,500
20.10.113층 · 평당 1,072만2억 7,500
20.09.26 신고가7층 · 평당 1,131만2억 9,000직전 2억 6,000
20.09.0414층 · 평당 1,014만2억 6,000
20.08.25 신고가7층 · 평당 1,014만2억 6,000직전 2억 5,500
20.08.257층 · 평당 1,014만 · 해제2억 6,000
20.08.193층 · 평당 936만2억 4,000
20.08.1413층 · 평당 858만2억 2,000
20.08.0713층 · 평당 897만2억 3,000
20.08.0510층 · 평당 963만2억 4,700
20.08.027층 · 평당 967만2억 4,800
20.07.1313층 · 평당 975만2억 5,000
20.07.073층 · 평당 877만2억 2,500
20.07.0413층 · 평당 877만2억 2,500
20.06.3010층 · 평당 928만2억 3,800
20.06.2014층 · 평당 904만2억 3,200
20.06.099층 · 평당 975만2억 5,000
20.06.033층 · 평당 838만2억 1,500
20.05.1310층 · 평당 897만2억 3,000
20.05.139층 · 평당 932만2억 3,900
20.05.1114층 · 평당 850만2억 1,800
20.05.067층 · 평당 877만2억 2,500
20.05.055층 · 평당 912만2억 3,400
20.05.04 신고가6층 · 평당 947만2억 4,300직전 2억 3,750
20.05.046층 · 평당 947만 · 해제2억 4,300
20.05.04 신고가12층 · 평당 994만2억 5,500직전 2억 4,300
20.04.12 신고가5층 · 평당 926만2억 3,750직전 2억 3,500
20.03.198층 · 평당 889만2억 2,800
20.02.2915층 · 평당 850만2억 1,800
20.02.29 신고가11층 · 평당 916만2억 3,500직전 2억 3,000
20.02.092층 · 평당 842만2억 1,600
19.12.275층 · 평당 897만2억 3,000
19.12.026층 · 평당 877만2억 2,500
19.11.3015층 · 평당 846만2억 1,700
19.11.216층 · 평당 858만2억 2,000
19.11.161층 · 평당 799만2억 500
19.11.15 신고가5층 · 평당 897만2억 3,000직전 2억 2,000
19.11.1311층 · 평당 856만2억 1,950
19.10.287층 · 평당 858만2억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2011층 · 신규2억 6,000
26.09.1013층 · 신규2억 3,000
26.08.194층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.05.1210층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.05.091층 · 신규2억 4,000
26.05.0712층 · 신규2억 5,000
26.05.0712층 · 신규2억 5,000
26.03.232층 · 신규2억 4,000
26.03.1412층 · 신규2억 5,000
26.02.1315층 · 신규1억 8,000
26.01.0410층 · 신규2억 4,000
26.10.0812층 · 신규3,000만 / 50만
26.07.1215층 · 연장2억 / 20만
광주시 목현동 신일드림빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 2억 9,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.3%입니다.
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자주 묻는 질문
신일드림빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 11층 2억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 1,300만원(2021.10.06)입니다.
신일드림빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신일드림빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.
신일드림빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 3,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.