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경기광명시하안동

주공7

광명시 하안동 295 · 금당로 13

최근 3개월 매매 3건 · 전용 45㎡ 최근 6억 6,800 · 최근 거래가 최고가

1990.03 사용승인37년차1년 매매 17건전월세 200건
연평균 수익률+8.1%6년, 평당가
고점 대비+4.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매

6억 6,800만원

2026.08.22 · 6층 · 평당 4,825만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 45㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 12건2억 4,500
연장(갱신) 전세 7건2억 3,000

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 36%5% 이하 41%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.03.13 1억 3,000 → 1억 5,000 (+15.4%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억4억5.7억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 6,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 6,80026.08.22 · 6층
1년 최고가6억 6,80026.08.22 · 6층
1년 평당가 전용4,001만매매 7건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 2억 3,100 · 갭 4억 1,900

최근 월세 4,000만 / 월 80만 (26.10.06)

매매 실거래 103건

26.08.22 신고가6층 · 평당 4,825만6억 6,800직전 6억 5,000
26.07.11 신고가13층 · 평당 4,695만6억 5,000직전 6억 4,600
26.06.1110층 · 평당 4,442만6억 1,500
26.03.271층 · 평당 4,261만5억 9,000
26.02.1910층 · 평당 3,972만5억 5,000
25.11.2713층 · 평당 2,745만3억 8,000
25.11.142층 · 평당 3,070만4억 2,500
25.10.1815층 · 평당 2,925만4억 500
25.10.151층 · 평당 2,817만3억 9,000
25.10.1512층 · 평당 3,142만4억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,600+2.5%
26.10.089층 · 신규2억 6,000
26.09.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.09.1112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.09.1011층 · 신규2억
26.08.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 2,5000%
26.08.114층 · 신규2억 4,000
26.07.294층 · 신규2억 7,000
26.07.251층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.07.0810층 · 연장 · 종전 1억 7,3001억 7,3000%

광명시 하안동 주공7의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 전용 45㎡ 6억 6,800만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +4.6%입니다.

자주 묻는 질문

주공7 45㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.22 계약된 전용 45㎡ 6층 6억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 6,800만원(2026.08.22)입니다.

주공7 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +4.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공7 전세 시세와 전세가율은?

전용 45㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 36%입니다.

주공7 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 45㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,500만원, 연장(갱신) 2억 3,000만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.