광명역세권휴먼시아3단지
광명시 소하동 1378 · 성채로 36
연평균 수익률+2.0%6년, 평당가
고점 대비-14.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.2%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 4,300만원
2026.09.11 · 9층 · 평당 3,281만 · 최고가보다 9,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
8,200만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 6,500
연장(갱신) 전세 5건4억 8,300
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 43%5% 이하 43%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.06.11 5억 3,000 → 5억 8,000 (+9.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억6.5억8.3억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,4003.6억4.5억5.5억6.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,50021.09.16 · 14층
1년 최고가8억 4,30026.09.11 · 9층
1년 평당가 전용2,940만매매 24건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 5억 3,000 · 갭 2억 5,250
최근 월세 1억 / 월 160만 (26.06.05)
광고
매매 실거래 145건
26.09.119층 · 평당 3,281만8억 4,300
26.09.112층 · 평당 3,055만7억 8,500
26.06.1610층 · 평당 3,088만7억 9,000
26.06.1212층 · 평당 3,034만7억 8,000
26.05.2817층 · 평당 3,002만7억 6,800
26.05.2717층 · 평당 2,827만7억 2,000
26.05.165층 · 평당 3,183만8억 1,000
26.04.272층 · 평당 2,797만7억 1,900
26.04.171층 · 평당 2,749만7억
26.04.1712층 · 평당 2,987만7억 6,000
26.04.138층 · 평당 3,035만7억 8,000
26.03.275층 · 평당 2,880만7억 4,000
26.03.2314층 · 평당 2,945만7억 5,000
26.03.148층 · 평당 3,017만7억 7,200
26.02.2014층 · 평당 2,965만7억 5,500
26.02.065층 · 평당 2,782만7억 1,500
26.01.304층 · 평당 2,736만7억
26.01.2618층 · 평당 2,890만7억 4,300
26.01.143층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.01.126층 · 평당 2,880만7억 4,000
26.01.055층 · 평당 3,112만7억 9,200
25.12.305층 · 평당 2,788만7억 1,000
25.12.0513층 · 평당 2,906만7억 4,000
25.11.1015층 · 평당 2,821만7억 2,500
25.10.1019층 · 평당 2,926만7억 4,500
25.09.3014층 · 평당 2,814만7억 2,000
25.09.2213층 · 평당 2,763만7억 1,000
25.09.0910층 · 평당 2,917만7억 5,000
25.08.3010층 · 평당 3,034만7억 8,000
25.08.1117층 · 평당 3,043만7억 7,500
25.08.075층 · 평당 2,751만7억
25.07.179층 · 평당 2,906만7억 4,700
25.06.0210층 · 평당 2,869만7억 3,000
25.05.1012층 · 평당 2,956만7억 6,000
25.04.2211층 · 평당 2,913만7억 4,900
25.03.2818층 · 평당 3,112만8억
25.03.2818층 · 평당 3,112만 · 해제8억
24.10.213층 · 평당 2,111만5억 4,000
24.09.287층 · 평당 2,919만7억 5,000
24.09.148층 · 평당 2,878만7억 4,000
24.08.306층 · 평당 2,808만7억 1,500
24.08.2111층 · 평당 2,970만7억 6,000
24.06.2416층 · 평당 3,104만7억 9,800
24.06.209층 · 평당 3,049만7억 8,000
24.06.1715층 · 평당 2,987만7억 6,800
24.06.1715층 · 평당 2,926만7억 4,500
24.06.0620층 · 평당 3,063만7억 8,000
24.05.1115층 · 평당 3,088만7억 9,000
24.05.0113층 · 평당 3,124만7억 9,500
24.03.236층 · 평당 2,791만7억 1,400
24.03.239층 · 평당 3,049만 · 해제7억 8,000
24.03.1817층 · 평당 3,034만7억 8,000
24.03.141층 · 평당 2,645만6억 8,000
24.03.0513층 · 평당 2,919만7억 5,000
24.01.123층 · 평당 2,775만7억 1,000
23.08.253층 · 평당 2,724만7억
23.08.124층 · 평당 2,987만7억 6,800
23.06.2818층 · 평당 3,043만7억 7,500
23.04.2714층 · 평당 3,244만8억 3,000
23.04.2016층 · 평당 2,990만7억 6,500
23.04.0417층 · 평당 3,210만8억 2,500
23.02.1418층 · 평당 2,860만7억 3,500
23.01.304층 · 평당 2,771만7억 500
22.12.2813층 · 평당 2,645만 · 직거래6억 8,000
22.09.225층 · 평당 3,419만8억 7,000
22.03.185층 · 평당 3,534만9억
22.03.185층 · 평당 3,534만 · 해제9억
22.02.1113층 · 평당 3,497만 · 직거래8억 9,900
21.09.16 신고가14층 · 평당 3,672만9억 3,500직전 9억 300
21.08.255층 · 평당 3,423만8억 8,000
21.08.2411층 · 평당 3,417만8억 7,800
21.08.2010층 · 평당 3,347만8억 6,000
21.08.2011층 · 평당 3,439만8억 8,000
21.08.2018층 · 평당 3,534만9억
21.08.1311층 · 평당 3,475만8억 8,500
21.08.033층 · 평당 3,340만8억 5,000
21.07.3118층 · 평당 3,456만8억 8,000
21.07.222층 · 평당 3,419만8억 7,000
21.07.1410층 · 평당 3,306만8억 5,000
21.07.12 신고가5층 · 평당 3,549만9억 300직전 9억
21.05.2819층 · 평당 3,256만8억 3,700
21.04.2819층 · 평당 3,256만 · 해제8억 3,700
21.03.1913층 · 평당 3,456만8억 8,000
21.03.1318층 · 평당 3,444만8억 8,500
21.02.2313층 · 평당 3,330만8억 4,800
21.02.22 신고가13층 · 평당 3,537만9억직전 8억 6,400
21.02.2213층 · 평당 3,537만 · 해제9억
21.02.2213층 · 평당 3,537만 · 해제9억
21.02.155층 · 평당 3,318만8억 4,900
21.02.1011층 · 평당 3,287만8억 3,700
21.02.09 신고가10층 · 평당 3,361만8억 6,400직전 8억 5,800
21.01.238층 · 평당 3,172만8억 1,500
21.01.116층 · 평당 3,074만7억 9,000
21.01.09 신고가8층 · 평당 3,337만8억 5,800직전 8억 4,500
20.12.0119층 · 평당 3,201만8억 1,500
20.10.2018층 · 평당 3,267만8억 4,000
20.10.209층 · 평당 3,055만7억 8,500
20.10.10 신고가13층 · 평당 3,321만8억 4,500직전 8억 2,000
20.09.28 신고가16층 · 평당 3,205만8억 2,000직전 8억
20.09.17 신고가15층 · 평당 3,112만8억직전 7억 9,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,5005억 9,000+4.4%
26.08.2219층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
26.07.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.07.0712층 · 신규6억
26.06.1110층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 8,000+9.4%
26.05.235층 · 신규5억 3,000
26.05.156층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.04.093층 · 신규5억 2,000
26.04.064층 · 신규5억
26.03.2513층 · 신규5억
26.01.281층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.01.106층 · 신규4억 8,000
25.12.104층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
25.12.0416층 · 신규4억 5,000
25.11.2513층 · 신규5억
25.11.1013층 · 신규5억 1,000
25.11.088층 · 신규4억 8,000
25.11.088층 · 신규4억 8,000
25.10.3012층 · 신규4억 8,000
25.10.253층 · 신규4억 8,000
26.06.054층 · 신규1억 / 160만
26.04.304층 · 신규8,000만 / 160만
26.02.285층1억 / 150만
26.02.285층 · 신규1억 / 150만
26.02.285층 · 연장4억 2,000 / 15만
26.01.107층 · 신규1억 2,000 / 90만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
8억 1,000만원
2026.08.31 · 3층 · 평당 3,571만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 5,200만원 싸요
신규 전세 4건4억 3,000
연장(갱신) 전세 5건4억 8,200
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.07.30 4억 9,000 → 5억 2,000 (+6.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억6.2억8억9.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5003.8억4.4억4.9억5.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억22.02.14 · 8층
1년 최고가8억 5,00026.07.08 · 9층
1년 평당가 전용3,262만매매 20건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 4억 7,000 · 갭 3억 2,400
최근 월세 2억 5,000 / 월 90만 (26.04.25)
매매 실거래 97건
26.08.313층 · 평당 3,571만8억 1,000
26.08.218층 · 평당 3,527만8억
26.07.242층 · 평당 3,501만7억 9,400
26.07.089층 · 평당 3,751만8억 5,000
26.07.037층 · 평당 3,354만7억 6,000
26.05.075층 · 평당 3,124만7억 800
26.04.3012층 · 평당 3,213만7억 2,800
26.04.213층 · 평당 3,111만7억 500
26.04.0715층 · 평당 3,433만7억 7,800
26.03.2514층 · 평당 3,283만7억 4,400
26.01.2713층 · 평당 3,164만7억 1,700
26.01.247층 · 평당 3,152만7억 1,500
26.01.2310층 · 평당 3,108만7억 500
26.01.166층 · 평당 3,222만7억 3,000
26.01.1411층 · 평당 3,133만7억 1,000
26.01.122층 · 평당 2,988만6억 7,700
25.12.116층 · 평당 3,111만7억 500
25.12.048층 · 평당 3,244만7억 3,500
25.12.048층 · 평당 3,244만7억 3,500
25.12.048층 · 평당 3,244만 · 해제7억 3,500
25.11.248층 · 평당 2,998만6억 8,000
25.10.1411층 · 평당 3,020만6억 8,500
25.10.1015층 · 평당 3,304만7억 4,950
25.09.3014층 · 평당 2,866만6억 5,000
25.06.2613층 · 평당 3,133만7억 1,000
25.04.119층 · 평당 3,089만7억
25.04.0310층 · 평당 3,023만6억 8,500
25.04.014층 · 평당 3,086만 · 해제7억
25.04.014층 · 평당 3,086만7억
25.03.078층 · 평당 3,155만7억 1,500
25.02.131층 · 평당 3,020만6억 8,500
25.02.131층 · 평당 3,020만6억 8,500
25.01.137층 · 평당 3,177만7억 2,000
24.12.1917층 · 평당 3,089만7억
24.12.041층 · 평당 3,020만 · 해제6억 8,500
24.11.2911층 · 평당 2,899만6억 5,700
24.11.2014층 · 평당 3,152만7억 1,500
24.09.122층 · 평당 3,086만7억
24.08.239층 · 평당 3,241만7억 3,500
24.08.203층 · 평당 3,111만7억 500
24.07.134층 · 평당 2,935만6억 6,500
24.06.2214층 · 평당 3,263만7억 4,000
24.06.1710층 · 평당 3,086만7억
24.06.108층 · 평당 3,162만7억 1,650
24.03.2917층 · 평당 3,461만7억 8,500
24.03.267층 · 평당 3,083만6억 9,850
24.01.2615층 · 평당 3,130만7억 1,000
24.01.2613층 · 평당 3,133만7억 1,000
24.01.167층 · 평당 3,219만7억 3,000
23.09.238층 · 평당 3,174만7억 2,000
23.09.235층 · 평당 3,005만6억 8,100
23.09.0410층 · 평당 3,222만7억 3,000
23.06.2910층 · 평당 3,174만7억 2,000
23.02.0114층 · 평당 3,023만6억 8,500
22.12.1915층 · 평당 2,295만 · 직거래5억 2,000
22.02.14 신고가8층 · 평당 3,972만9억직전 8억 6,000
21.09.1112층 · 평당 3,751만8억 5,000
21.09.09 신고가6층 · 평당 3,795만8억 6,000직전 8억 2,500
21.07.08 신고가9층 · 평당 3,637만8억 2,500직전 8억 1,800
21.06.129층 · 평당 3,508만7억 9,500
21.06.0410층 · 평당 3,505만7억 9,500
21.03.054층 · 평당 3,570만8억 900
21.03.03 신고가6층 · 평당 3,606만8억 1,800직전 7억 9,900
21.01.18 신고가4층 · 평당 3,523만7억 9,900직전 7억 7,200
21.01.169층 · 평당 3,301만7억 4,800
20.12.31 신고가10층 · 평당 3,407만7억 7,200직전 7억 6,000
20.12.28 신고가4층 · 평당 3,354만7억 6,000직전 7억 5,000
20.12.1713층 · 평당 3,307만7억 5,000
20.12.11 신고가12층 · 평당 3,310만7억 5,000직전 7억 4,000
20.11.20 신고가9층 · 평당 3,263만7억 4,000직전 7억 2,400
20.09.17 신고가12층 · 평당 3,195만7억 2,400직전 7억 2,000
20.09.07 신고가9층 · 평당 3,177만7억 2,000직전 6억 9,800
20.07.313층 · 평당 2,866만6억 5,000
20.07.20 신고가13층 · 평당 3,080만6억 9,800직전 6억 7,500
20.07.071층 · 평당 2,853만6억 4,700
20.07.02 신고가7층 · 평당 2,976만6억 7,500직전 6억 6,500
20.06.275층 · 평당 2,913만6억 6,000
20.06.189층 · 평당 2,926만6억 6,300
20.06.172층 · 평당 2,868만6억 5,000
20.06.166층 · 평당 2,868만6억 5,000
20.06.13 신고가10층 · 평당 2,932만6억 6,500직전 6억 5,700
20.06.133층 · 평당 2,913만6억 6,000
20.06.011층 · 평당 2,720만6억 1,700
20.05.0515층 · 평당 2,888만6억 5,500
20.02.288층 · 평당 2,857만6억 4,800
20.02.1914층 · 평당 2,866만6억 5,000
20.02.085층 · 평당 2,868만6억 5,000
19.12.2816층 · 평당 2,846만6억 4,500
19.12.21 신고가15층 · 평당 2,897만6억 5,700직전 6억 1,000
19.12.2117층 · 평당 2,866만6억 5,000
19.12.2115층 · 평당 2,734만6억 2,000
19.12.0610층 · 평당 2,645만6억
19.11.253층 · 평당 2,645만6억
19.11.23 신고가8층 · 평당 2,692만6억 1,000직전 6억
19.11.21 신고가12층 · 평당 2,648만6억직전 5억 8,500
19.11.165층 · 평당 2,579만5억 8,500
19.11.124층 · 평당 2,560만5억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1514층4억 7,000
26.09.1514층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 7,000+2.2%
26.07.304층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 2,000+6.1%
26.07.296층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 8,200+4.8%
26.07.103층 · 신규4억 2,900
26.07.103층 · 신규4억 3,000
26.07.103층 · 신규4억 3,000
26.07.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.06.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.04.2216층 · 신규5억
26.04.114층 · 신규5억
26.02.1510층 · 신규4억 8,000
25.12.209층 · 신규4억 6,000
25.12.134층 · 신규4억 5,000
25.12.0912층 · 신규4억 7,000
25.12.019층 · 신규4억 5,000
25.11.219층 · 신규4억 8,000
25.11.1116층 · 신규4억 8,000
25.11.0710층 · 신규4억 500
26.04.259층 · 신규2억 5,000 / 90만
26.02.245층 · 연장4억 / 35만
광명시 소하동 광명역세권휴먼시아3단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 84㎡ 8억 4,300만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.4%입니다.
광고
자주 묻는 질문
광명역세권휴먼시아3단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 84㎡ 9층 8억 4,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,500만원(2021.09.16)입니다.
광명역세권휴먼시아3단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
광명역세권휴먼시아3단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.
광명역세권휴먼시아3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 6,500만원, 연장(갱신) 4억 8,300만원으로 연장이 약 8,200만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
소하동 다른 아파트
광명역세권휴먼시아4단지2010년 · 매매 51건(1년)7억 8,80074㎡ · 26.10.15광명신촌휴먼시아1단지2010년 · 매매 44건(1년)9억 3,00084㎡ · 26.10.12광명소하휴먼시아5단지2009년 · 매매 43건(1년)9억 7,30084㎡ · 26.10.12동양메이저2차2003년 · 매매 41건(1년)7억 9,40084㎡ · 26.09.16광명소하휴먼시아7단지2010년 · 매매 30건(1년)11억 5,000135㎡ · 26.09.08광명소하휴먼시아2단지2010년 · 매매 22건(1년)9억 2,500101㎡ · 26.09.21광명소하휴먼시아3단지2009년 · 매매 21건(1년)9억 1,00084㎡ · 26.07.09광명역세권휴먼시아5단지2011년 · 매매 20건(1년)9억 9,500132㎡ · 26.08.27
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.