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전남광주여수시선원동

남양3단지

여수시 선원동 1256 · 무선2길 27

최근 3개월 매매 0건 · 전용 59㎡ 최근 1억 3,000 · 최고가 1억 7,000 대비 -23.5%

1990.11 사용승인34년차1년 매매 3건전월세 9건
연평균 수익률-1.3%6년, 평당가
고점 대비-12.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 3,000만원

2026.05.22 · 8층 · 평당 716만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
8,700만1.2억1.5억1.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 7,00021.10.18 · 14층
1년 최고가1억 4,70026.01.08 · 13층
1년 평당가 전용763만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 22건

26.05.228층 · 평당 716만 · 직거래1억 3,000
26.01.0813층 · 평당 810만1억 4,700
25.09.0510층 · 평당 827만1억 5,000
25.04.2015층 · 평당 722만1억 3,100
25.03.0515층 · 평당 722만 · 해제1억 3,100
24.01.2411층 · 평당 606만 · 직거래1억 1,000
23.05.2213층 · 평당 739만1억 3,400
23.02.087층 · 평당 661만 · 직거래1억 2,000
22.01.2711층 · 평당 827만1억 5,000
22.01.261층 · 평당 678만1억 2,300

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

여수시 선원동 남양3단지의 최근 매매 실거래는 2026.05.22 전용 59㎡ 1억 3,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -12.7%입니다.

자주 묻는 질문

남양3단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.22 계약된 전용 59㎡ 8층 1억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 7,000만원(2021.10.18)입니다.

남양3단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -12.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.