우성2
서구 화정동 858-1 · 염화로40번길 6
최근 3개월 매매 4건 · 전용 59㎡ 최근 1억 1,500 · 최고가 2억 5,500 대비 -54.9%
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 1,500만원
2026.09.30 · 2층 · 평당 644만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전월세 전환율
6.0%
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 9,000만 / 월 20만 (26.10.02)
매매 실거래 85건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매
9,000만원
2026.09.07 · 1층 · 평당 578만 · 최고가보다 1억 1,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 51㎡
전월세 전환율
5.1%
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 48만 (26.09.16)
매매 실거래 86건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
서구 화정동 우성2의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 59㎡ 1억 1,500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -45.6%입니다.
자주 묻는 질문
우성2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 59㎡ 2층 1억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 5,500만원(2022.01.25)입니다.
우성2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -45.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성2 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 94%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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화정동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.