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전남광주서구화정동

삼익

서구 화정동 131-4 · 죽봉대로 31

최근 3개월 매매 1건 · 전용 59㎡ 최근 2억 6,500 · 최고가 3억 2,000 대비 -17.2%

1979.07 사용승인48년차1년 매매 4건전월세 29건
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-13.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년20.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 6,500만원

2026.09.18 · 6층 · 평당 1,477만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.7억2.3억2.8억3.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,00022.06.08 · 7층
1년 최고가2억 6,50026.09.18 · 6층
1년 평당가 전용1,435만매매 2건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 1억 1,750 · 갭 1억 4,750

최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.10.04)

매매 실거래 40건

26.09.186층 · 평당 1,477만 · 직거래2억 6,500
26.04.136층 · 평당 1,170만 · 해제2억 1,000
26.02.128층 · 평당 1,393만2억 5,000
25.10.012층 · 평당 1,477만2억 6,500
23.11.0110층 · 평당 1,716만3억 800
23.10.105층 · 평당 1,616만2억 9,000
23.08.2112층 · 평당 1,571만2억 8,200
22.06.087층 · 평당 1,783만3억 2,000
22.05.162층 · 평당 1,783만3억 2,000
22.04.14 신고가10층 · 평당 1,783만3억 2,000직전 2억 5,800

전월세 실거래 최근 1년

26.09.087층 · 신규1억 1,500
26.08.2211층 · 신규1억 2,000
26.01.2610층 · 신규1억 3,000
25.12.312층 · 연장 · 종전 8,000만1억+25%
25.12.312층 · 연장 · 종전 1,350만3,350만+148.1%

서구 화정동 삼익의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 59㎡ 2억 6,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.6%입니다.

자주 묻는 질문

삼익 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 59㎡ 6층 2억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,000만원(2022.06.08)입니다.

삼익 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼익 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 1,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 20.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.