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전남광주서구화정동

남화

서구 화정동 532-12 · 화정로243번길 11

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 2억 · 최고가 2억 150 대비 -0.7%

1996.01 사용승인31년차1년 매매 3건전월세 0건
연평균 수익률+0.8%6년, 평당가
고점 대비-18.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억원

2026.10.10 · 3층 · 평당 779만 · 최고가보다 150만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.6억1.7억1.9억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 15021.10.12 · 1층
1년 최고가2억26.10.10 · 3층
1년 평당가 전용711만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 10건

26.10.103층 · 평당 779만2억
26.06.081층 · 평당 643만1억 6,500
25.09.1311층 · 평당 713만1억 8,300
24.08.109층 · 평당 721만1억 8,500
23.05.224층 · 평당 740만 · 직거래1억 9,000
21.10.12 신고가1층 · 평당 785만2억 150직전 2억
21.04.08 신고가6층 · 평당 779만2억직전 1억 9,500
20.11.0310층 · 평당 760만1억 9,500
20.05.123층 · 평당 732만1억 8,800
20.02.1714층 · 평당 760만1억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

서구 화정동 남화의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 2억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.7%입니다.

자주 묻는 질문

남화 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 3층 2억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 150만원(2021.10.12)입니다.

남화 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.