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세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴

광산구 우산동 1621 · 금봉로 106

최근 3개월 매매 11건 · 전용 84㎡ 최근 4억 2,000 · 최고가 5억 5,000 대비 -23.6%

2020년 준공7년차1년 매매 90건전월세 223건
연평균 수익률+0.1%6년, 평당가
고점 대비-22.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.2%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 2,000만원

2026.10.19 · 14층 · 평당 1,635만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 17건2억 5,000
연장(갱신) 전세 7건2억 5,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.4억4.7억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00022.05.14 · 15층
1년 최고가4억 2,50026.07.25 · 6층
1년 평당가 전용1,419만매매 32건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억 1,500

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.10.08)

매매 실거래 181건

26.10.1914층 · 평당 1,635만4억 2,000
26.09.0312층 · 평당 1,565만4억 200
26.07.256층 · 평당 1,545만3억 9,700
26.07.256층 · 평당 1,654만4억 2,500
26.07.2111층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.07.093층 · 평당 1,382만3억 5,500
26.07.089층 · 평당 1,362만 · 직거래3억 5,000
26.07.044층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.06.2620층 · 평당 1,421만3억 6,500
26.06.2618층 · 평당 1,401만3억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.174층 · 신규2억 4,000
26.10.028층 · 신규2억 5,000
26.10.028층 · 신규2억 5,000
26.09.2222층 · 신규2억 5,000
26.09.2222층 · 신규2억 5,000
26.09.2112층 · 신규2억 5,000
26.08.0813층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.08.0811층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.08.0820층 · 신규2억 6,000
26.08.0820층 · 신규2억 6,000

광산구 우산동 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 4억 2,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.4%입니다.

자주 묻는 질문

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 14층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2022.05.14)입니다.

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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하남주공(2단지)1991년 · 매매 63건(1년)7,500만44㎡ · 26.10.21쌍용더플래티넘광산2021년 · 매매 48건(1년)4억 3,50084㎡ · 26.09.22우산동중흥s-클래스리버티2015년 · 매매 45건(1년)3억 3,45074㎡ · 26.10.18무진로진아리채리버뷰2022년 · 매매 38건(1년)4억 6,70084㎡ · 26.10.19리버힐1992년 · 매매 36건(1년)8,500만49㎡ · 26.10.09어등하이빌1992년 · 매매 36건(1년)1억 2,70059㎡ · 26.10.16하남우미1992년 · 매매 25건(1년)1억 1,30049㎡ · 26.10.07동산아파트1991년 · 매매 22건(1년)1억 40059㎡ · 26.09.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.