리버힐
광산구 우산동 1602-2 · 우산로 47
최근 3개월 매매 6건 · 전용 49㎡ 최근 8,500만 · 최고가 1억 2,900 대비 -34.1%
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
8,500만원
2026.10.09 · 11층 · 평당 564만 · 최고가보다 4,400만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
연장할 때 보증금을
보통 1.5% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 7.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 46만 (26.09.06)
매매 실거래 431건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
광산구 우산동 리버힐의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 49㎡ 8,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.4%입니다.
자주 묻는 질문
리버힐 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 49㎡ 11층 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 2,900만원(2022.10.01)입니다.
리버힐 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
리버힐 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8,610만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 98%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
우산동 다른 아파트
우산동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.