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삼부2

중구 태평동 407 · 태평로 77

최근 3개월 매매 5건 · 전용 47㎡ 최근 1억 5,000 · 최고가 2억 3,500 대비 -36.2%

1981.12 사용승인44년차1년 매매 35건전월세 44건
연평균 수익률-1.5%6년, 평당가
고점 대비-29.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 47㎡ · 약 19평형 최근 매매

1억 5,000만원

2026.09.17 · 2층 · 평당 1,052만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 47㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율0%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,400만1.3억2억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,50022.03.27 · 12층
1년 최고가1억 6,00026.06.20 · 14층
1년 평당가 전용999만매매 15건 평균
전세가율 6개월92%
전세 중위 1억 4,000 · 갭 1,150만

최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.07.16)

매매 실거래 84건

26.09.172층 · 평당 1,052만 · 직거래1억 5,000
26.08.088층 · 평당 1,073만1억 5,300
26.06.3010층 · 평당 1,038만1억 4,800
26.06.2014층 · 평당 1,122만1억 6,000
26.02.2714층 · 평당 1,122만1억 6,000
26.02.053층 · 평당 982만1억 4,000
26.01.172층 · 평당 911만1억 3,000
25.12.193층 · 평당 982만1억 4,000
25.12.1213층 · 평당 806만1억 1,500
25.12.0614층 · 평당 1,122만1억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0710층 · 신규1억 4,000
26.02.2110층 · 신규1억 4,000
26.02.0414층 · 연장 · 종전 1억 3,5001억 3,5000%
26.01.2314층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 3,0000%
26.01.2314층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 3,0000%
25.11.147층 · 신규9,000만
25.10.267층 · 신규9,000만

중구 태평동 삼부2의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 47㎡ 1억 5,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.9%입니다.

자주 묻는 질문

삼부2 47㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 47㎡ 2층 1억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,500만원(2022.03.27)입니다.

삼부2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼부2 전세 시세와 전세가율은?

전용 47㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 92%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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버드내12000년 · 매매 95건(1년)3억 5,50084㎡ · 26.10.10태평2000년 · 매매 52건(1년)2억 2,75059㎡ · 26.10.21버드내마을아파트2단지2002년 · 매매 35건(1년)4억 4,500134㎡ · 26.09.20파라곤2005년 · 매매 34건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.10.09유등마을쌍용아파트2000년 · 매매 34건(1년)3억 80084㎡ · 26.10.15쌍용예가2008년 · 매매 33건(1년)3억 7,80084㎡ · 26.10.10삼부11979년 · 매매 26건(1년)1억 9,00092㎡ · 26.10.06삼부41989년 · 매매 17건(1년)2억 4,500106㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.