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버드내1

중구 태평동 422-7 · 태평로 15

최근 3개월 매매 13건 · 전용 84㎡ 최근 3억 5,500 · 최고가 5억 300 대비 -29.4%

2000.11 사용승인27년차1년 매매 95건전월세 94건
연평균 수익률-0.1%6년, 평당가
고점 대비-20.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 5,500만원

2026.10.10 · 22층 · 평당 1,382만 · 최고가보다 1억 4,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 4건2억 7,000
연장(갱신) 전세 3건2억 7,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-6.5%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 36만

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3억4.3억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 30021.08.26 · 19층
1년 최고가4억 1,00025.12.30 · 21층
1년 평당가 전용1,300만매매 49건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 6,350만

최근 월세 3,000만 / 월 83만 (26.07.24)

매매 실거래 331건

26.10.1022층 · 평당 1,382만3억 5,500
26.10.0121층 · 평당 1,304만3억 3,500
26.09.1219층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.09.0812층 · 평당 1,226만3억 1,500
26.08.2910층 · 평당 1,304만3억 3,500
26.08.1415층 · 평당 1,339만3억 4,400
26.08.0810층 · 평당 1,370만3억 5,200
26.06.1915층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.06.1514층 · 평당 1,292만3억 3,200
26.06.144층 · 평당 1,203만3억 900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2410층 · 신규2억 7,000
26.08.229층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.08.054층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.06.2410층 · 신규2억 7,000
26.05.1222층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 7,5000%
26.05.0423층 · 신규2억 6,250
26.05.029층 · 신규2억 7,000
26.03.318층 · 신규3억
26.02.2310층 · 신규2억 7,000
26.02.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0002억 9,000-14.7%

중구 태평동 버드내1의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 3억 5,500만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.5%입니다.

자주 묻는 질문

버드내1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 22층 3억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 300만원(2021.08.26)입니다.

버드내1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

버드내1 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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태평2000년 · 매매 52건(1년)2억 2,75059㎡ · 26.10.21버드내마을아파트2단지2002년 · 매매 35건(1년)4억 4,500134㎡ · 26.09.20삼부21983년 · 매매 35건(1년)1억 8,80080㎡ · 26.09.22파라곤2005년 · 매매 34건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.10.09유등마을쌍용아파트2000년 · 매매 34건(1년)3억 80084㎡ · 26.10.15쌍용예가2008년 · 매매 33건(1년)3억 7,80084㎡ · 26.10.10삼부11979년 · 매매 26건(1년)1억 9,00092㎡ · 26.10.06삼부41989년 · 매매 17건(1년)2억 4,500106㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.