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한빛

유성구 어은동 99 · 어은로 57

최근 3개월 매매 25건 · 전용 84㎡ 최근 3억 7,000 · 최고가 5억 3,500 대비 -30.8%

1992.12 사용승인35년차1년 매매 145건전월세 210건
연평균 수익률+1.1%6년, 평당가
고점 대비-14.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 7,000만원

2026.10.15 · 5층 · 평당 1,440만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 27건2억 8,000
연장(갱신) 전세 11건2억 8,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 33%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 25.12.06 1억 7,000 → 2억 (+17.6%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.5억4.7억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,50021.05.22 · 13층
1년 최고가4억 3,00026.05.28 · 10층
1년 평당가 전용1,496만매매 85건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 1,200

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.10.17)

매매 실거래 511건

26.10.155층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.10.022층 · 평당 1,401만3억 6,000
26.10.025층 · 평당 1,544만3억 9,700
26.09.294층 · 평당 1,168만 · 직거래3억
26.09.297층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.09.297층 · 평당 1,498만 · 해제3억 8,500
26.09.021층 · 평당 1,343만3억 4,500
26.09.0113층 · 평당 1,553만3억 9,900
26.08.2612층 · 평당 1,669만4억 2,900
26.08.2112층 · 평당 1,479만3억 8,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.156층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.10.135층 · 신규2억 8,000
26.10.0611층 · 신규3억
26.10.0611층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.10.025층 · 신규2억
26.09.233층 · 연장 · 종전 2억 5,8002억 5,8000%
26.09.142층 · 신규2억 6,000
26.09.123층 · 신규2억 5,000
26.09.126층 · 신규2억 8,000
26.09.118층 · 신규2억 7,000

유성구 어은동 한빛의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 3억 7,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -14.0%입니다.

자주 묻는 질문

한빛 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 5층 3억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,500만원(2021.05.22)입니다.

한빛 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -14.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한빛 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.