네오미아
유성구 덕명동 524 · 덕명로 26
최근 3개월 매매 2건 · 전용 83㎡ 최근 2억 9,200 · 최고가 5억 2,000 대비 -43.8%
전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 9,200만원
2026.10.14 · 11층 · 평당 1,150만 · 최고가보다 2억 2,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
전월세 전환율
4.2%
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 90만 (26.09.03)
매매 실거래 61건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
3억 9,500만원
2026.09.15 · 5층 · 평당 1,288만 · 최고가보다 2억 1,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4,000만 / 월 115만 (26.04.17)
매매 실거래 42건
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전월세 실거래 최근 1년
전용 127㎡ · 약 51평형 최근 매매
4억 3,000만원
2026.03.31 · 6층 · 평당 1,113만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.09.02)
매매 실거래 35건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
5억원
2025.10.22 · 17층 · 평당 1,230만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 3,500 / 월 100만 (26.01.20)
매매 실거래 33건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
유성구 덕명동 네오미아의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 83㎡ 2억 9,200만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.7%입니다.
자주 묻는 질문
네오미아 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 83㎡ 11층 2억 9,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,000만원(2021.10.23)입니다.
네오미아 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
네오미아 전세 시세와 전세가율은?
전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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덕명동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.