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복수센트럴자이

서구 복수동 1004 · 복수서로 15

최근 3개월 매매 11건 · 전용 84㎡ 최근 4억 3,500 · 최고가 7억 5,000 대비 -42%

2019.08 사용승인8년차1년 매매 79건전월세 73건
연평균 수익률-0.8%6년, 평당가
고점 대비-23.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 3,500만원

2026.10.03 · 4층 · 평당 1,692만 · 최고가보다 3억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 25.11.29 2억 8,000 → 3억 (+7.1%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5억6.5억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00021.07.30 · 16층
1년 최고가5억 1,00026.06.17 · 22층
1년 평당가 전용1,812만매매 36건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 1억 4,000

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.10.21)

매매 실거래 170건

26.10.034층 · 평당 1,692만4억 3,500
26.09.3021층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.09.193층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.09.142층 · 평당 1,674만4억 3,000
26.09.1417층 · 평당 1,836만4억 7,200
26.08.1224층 · 평당 1,791만4억 6,000
26.07.1515층 · 평당 1,556만4억
26.07.134층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.07.061층 · 평당 1,557만4억
26.06.2424층 · 평당 1,898만4억 8,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.233층 · 신규3억 3,000
26.08.2615층 · 신규3억
26.07.2622층 · 신규3억 4,000
26.06.2416층 · 신규3억
26.06.2416층 · 신규3억
26.06.095층 · 신규3억 1,500
26.05.133층 · 신규3억 2,000
26.04.1423층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.04.039층 · 신규3억
26.03.217층 · 신규3억 5,000

서구 복수동 복수센트럴자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 4억 3,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.0%입니다.

자주 묻는 질문

복수센트럴자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 4층 4억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2021.07.30)입니다.

복수센트럴자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

복수센트럴자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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현진에버빌2005년 · 매매 38건(1년)2억 8,50080㎡ · 26.10.17삼익목화1993년 · 매매 36건(1년)1억 9,50084㎡ · 26.10.14초록마을5단지2005년 · 매매 33건(1년)2억 4,50084㎡ · 26.10.08계룡1991년 · 매매 27건(1년)1억 1,80075㎡ · 26.10.14오량마을마루미(그린채)2006년 · 매매 24건(1년)2억 9,80084㎡ · 26.10.18삼익목화21998년 · 매매 22건(1년)1억 5,70059㎡ · 26.08.15초록마을1단지(예미지)2005년 · 매매 19건(1년)3억 5,80084㎡ · 26.10.05초록마을3단지(계룡리슈빌)2006년 · 매매 11건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.07.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.