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도마e편한세상포레나

서구 도마동 584 · 도산로 8

최근 3개월 매매 30건 · 전용 59㎡ 최근 3억 9,300 · 최고가 4억 5,000 대비 -12.7%

2022.07 사용승인5년차1년 매매 226건전월세 193건
연평균 수익률+2.2%3년, 평당가
고점 대비-2.8%고점 23.10~24.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 9,300만원

2026.10.14 · 11층 · 평당 2,179만 · 최고가보다 5,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,100만원 덜 내요

신규 전세 19건2억 8,100
연장(갱신) 전세 9건2억 7,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 20%5% 넘게 70%
연장 인상률 중간값9.7%
갱신권 쓴 비율30%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.08.28 2억 5,200 → 3억 (+19.0%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억3.6억4.2억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00026.03.24 · 21층
1년 최고가4억 5,00026.03.24 · 21층
1년 평당가 전용2,300만매매 83건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 3,800

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.09.19)

매매 실거래 176건

26.10.1411층 · 평당 2,179만3억 9,300
26.09.3016층 · 평당 2,257만4억 700
26.09.2815층 · 평당 2,295만4억 1,400
26.09.2110층 · 평당 2,318만4억 1,800
26.09.1711층 · 평당 2,402만4억 3,500
26.09.0629층 · 평당 2,290만4억 1,300
26.08.223층 · 평당 2,264만4억 1,000
26.08.2219층 · 평당 2,218만4억
26.08.1517층 · 평당 2,396만4억 3,400
26.08.086층 · 평당 2,374만4억 3,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0524층 · 신규3억
26.09.195층 · 신규3억 1,000
26.09.175층 · 신규2억 8,100
26.09.1215층 · 신규3억
26.09.1011층 · 신규3억
26.09.0517층 · 연장 · 종전 2억 3,1002억 6,000+12.6%
26.09.018층 · 신규3억
26.09.0124층 · 신규2억 8,500
26.09.018층 · 신규3억
26.08.2916층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 7,000+17.4%

서구 도마동 도마e편한세상포레나의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 3억 9,300만원(11층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -2.8%입니다.

자주 묻는 질문

도마e편한세상포레나 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 11층 3억 9,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2026.03.24)입니다.

도마e편한세상포레나 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -2.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도마e편한세상포레나 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

도마e편한세상포레나 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,100만원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 1,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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효성타운1997년 · 매매 32건(1년)1억 9,00059㎡ · 26.10.11대아1992년 · 매매 16건(1년)2억 1,00084㎡ · 26.10.17럭키도마1984년 · 매매 15건(1년)6,000만46㎡ · 26.08.24경남5차1990년 · 매매 15건(1년)2억 3,00084㎡ · 26.09.28호반써밋그랜드센트럴2025년 · 매매 15건(1년)6억 2,00084㎡ · 26.10.14경남4차1990년 · 매매 14건(1년)2억 1,00072㎡ · 26.10.12경남2차1986년 · 매매 12건(1년)2억84㎡ · 26.08.31양지타운1992년 · 매매 11건(1년)9,000만54㎡ · 26.07.31

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.