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관저더샵

서구 관저동 1985 · 관저서로 19

최근 3개월 매매 20건 · 전용 84㎡ 최근 5억 3,000 · 최고가 7억 1,900 대비 -26.3%

2018.04 사용승인9년차1년 매매 75건전월세 60건
연평균 수익률-0.0%6년, 평당가
고점 대비-15.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년1.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 3,000만원

2026.10.02 · 9층 · 평당 2,064만 · 최고가보다 1억 8,900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.2% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.2%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억5.1억6.4억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 1,90021.08.25 · 16층
1년 최고가5억 4,00026.08.21 · 17층
1년 평당가 전용2,031만매매 36건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 1억 8,300

최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.09.30)

매매 실거래 263건

26.10.029층 · 평당 2,064만5억 3,000
26.09.2114층 · 평당 2,017만 · 해제5억 1,800
26.09.2114층 · 평당 2,017만5억 1,800
26.09.0914층 · 평당 2,072만5억 3,200
26.08.2117층 · 평당 2,103만5억 4,000
26.07.2517층 · 평당 2,084만5억 3,500
26.07.1412층 · 평당 2,037만5억 2,300
26.07.1411층 · 평당 2,033만5억 2,200
26.07.019층 · 평당 2,099만5억 3,900
26.06.1923층 · 평당 2,095만5억 3,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0222층 · 신규3억 5,000
26.07.0123층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.06.276층 · 신규3억 4,500
26.06.0916층 · 신규3억 4,000
26.06.0920층 · 신규3억 5,000
26.06.0916층 · 신규3억 4,000
26.04.2224층 · 신규3억 4,000
26.04.143층 · 신규3억 5,000
26.04.031층 · 신규3억 5,000
26.04.031층 · 신규3억 5,000

서구 관저동 관저더샵의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 84㎡ 5억 3,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -15.9%입니다.

자주 묻는 질문

관저더샵 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 84㎡ 9층 5억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,900만원(2021.08.25)입니다.

관저더샵 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -15.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

관저더샵 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.