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대전서구갈마동

신성미소지움

서구 갈마동 410-2 · 신갈마로 66-17

최근 3개월 매매 1건 · 전용 145㎡ 최근 4억 6,000 · 최고가 5억 5,500 대비 -17.1%

2005.03 사용승인22년차1년 매매 4건전월세 1건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-8.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 145㎡ · 약 59평형 최근 매매

4억 6,000만원

2026.09.28 · 4층 · 평당 1,045만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.4억3.6억4.8억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,50021.09.23 · 8층
1년 최고가5억 2,00026.02.05 · 5층
1년 평당가 전용1,100만매매 4건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 · 갭 1억 6,000

매매 실거래 30건

26.09.284층 · 평당 1,045만4억 6,000
26.06.271층 · 평당 1,033만4억 5,500
26.05.117층 · 평당 1,140만5억 200
26.02.055층 · 평당 1,181만 · 직거래5억 2,000
25.06.168층 · 평당 1,238만5억 4,500
25.06.168층 · 평당 1,238만 · 해제5억 4,500
24.08.247층 · 평당 1,181만5억 2,000
24.07.156층 · 평당 1,176만5억 1,800
22.09.297층 · 평당 1,192만5억 2,500
22.07.117층 · 평당 1,170만5억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.228층 · 신규3억

서구 갈마동 신성미소지움의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 145㎡ 4억 6,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.2%입니다.

자주 묻는 질문

신성미소지움 145㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 145㎡ 4층 4억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,500만원(2021.09.23)입니다.

신성미소지움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신성미소지움 전세 시세와 전세가율은?

전용 145㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.